9盘2277套房源公示 红盘万科翡翠国际再加推

　 7月16日，西安楼市迎来了2019年第17批(总第93批)商品住房价格公示。本次公示共涉及9个楼盘，共计2277套住宅，涉及高层、小高、洋房。其中，7个精装项目，1917套房源，精装房源整体均价15202元/㎡;2个毛坯项目，360套房源，毛坯房源整体均价12750元/㎡。

　　其中，不少楼盘市场热度很高，比如上月开盘中签率较低的万科翡翠国际，以及本次加推毛坯洋房的康桥悦蓉园。

　　2019年第17批(总第93批)商品住房价格公示楼盘详情

2019年第17批(总第93批)商品住房价格公示楼盘区位详情

多个品质楼盘加推

　　超级红盘能否再创“中签率”新低?

　　万科翡翠国际

　　本次公示的9个楼盘中，其中有4个为上月开盘摇号楼盘，万科翡翠国际的整体中签率更是达到了6.8%，妥妥的曲江一期的宠儿。

　　本月万科翡翠国际再次加推，领出362套房源，其中35#主力户型面积77—98㎡，均价13001元/㎡;48#主力户型面积90-128㎡，均价14667元/㎡。

　　该项目是曲江一期板块的稀罕盘，传说中摇到就是赚到的超级红盘，自开盘以来热度不断飙高，价格优势也很明显，同区域内二手房价格在1.8-2.2万元/㎡，一二手房价格严重倒挂，而万科翡翠国际精装高层1.4万元/㎡的价格，再加上板块本身的升值空间，本期的362套房源想必也将一房难求。

　　但需要注意的是，35#虽然均价相对较低，但层高为33层，2梯6户产品，且在小区外面，没有社区门禁和围墙，无法享受小区内绿化及安保，且周边有加油站，介意这一点的购房者可再斟酌考虑;48#层高22层，临街距离幼儿园、小学更近，但均价也更高一些。

　　康桥·悦蓉园

　　位于航天新城的康桥·悦蓉园，是郑州康桥地产进驻西安打造的首个精品住宅，从去年11月首开至今已推盘多次，一直处于摇号阵营。同时，康桥地产举办的康桥论坛也在西安产生了非常大的影响力，为康桥增添了一笔文化魅力。

　　项目距离4号线飞天路站八百米，交通出行较为便捷。社区自带八千平幼儿园，北侧即为航天一小、一中，教育资源丰富。周边两公里范围内有航天城星座广场、航天壹街区商业体，西安市人民医院、航天城中湖公园等，医疗、休闲配套齐全。

　　项目本次公示的是2#、3#、7#、8#、9#楼，均为毛坯洋房，8-9层高，户型面积144-162㎡，均价13709元/㎡。据悉，项目年底将开最后一栋高层后就全部售罄，心仪该项目的购房者可多加关注。

　　中国铁建·西派国际&中国铁建花语城

　　除此之外，中国铁建·西派国际、中国铁建花语城这两个中国铁建地产开发的项目，此前开盘也纷纷进入摇号序列。

　　作为二环内目前少有的在售楼盘，中国铁建·西派国际与大明宫国家遗址公园一路之隔，距地铁4号线大明宫北站直线距离仅500米左右，周边区域配套成熟，但价格相比稍高一些。本次公示的24#为180-219㎡的大户型精装高层产品，只有56套，均价16802元/㎡。

　　本次公示的中国铁建花语城价格最低，户型面积97-140㎡的精装高层，均价10701元/㎡。项目位于咸宁东路与半引路交汇处东南角，地铁6号线(在建中)纺南路站地铁口，公交线路多，交通便利，但是紧挨三环边，可能会比较吵。

　　从整体上来看，本次价格公示所涉及的9个楼盘价格都比较稳定，3盘零涨幅，4盘有降幅(康桥悦蓉园、融创东方宸院、中国铁建万科翡翠国际、中国铁建青秀城)且并未出现高价楼盘，由此可见目前限价政策依然明显。