广州发文拟允许商改住；首开拟转让桂林国奥51%股权丨地产财经早餐

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2019年上半年财政收入增3.4% 北京未来科学城规划面积增至170.6平方公里 广州商业非住宅存量用房可改租赁住房

首开集团拟转让桂林国奥资产51%股权

万科7.33亿元摘得南宁一宗商住用地 市场消息

北京昌平未来科学城 规划总用地面积扩展到170.6平方公里。科学城将分为三大片区，东区、西区、生态绿心都已明确范围和主要功能，东区打造“能源谷”，西区打造“生命谷”。今年启动控制性详规，将于2020年新建成33万平方米住宅配套，基本建成80万平方米城市综合体，提供学位1300个，提供5600套共有产权房和人才公租房。

16日，广州市规划和自然资源局与广州市住房和城乡建设局联合印发《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》。只要符合相关标准，写字楼、商场、酒店等 商业项目都可以按照规定改建为租赁住房 。

财政部 ：2019年上半年，全国一般公共预算收入107846亿元，同比增长3.4%。其中，中央一般公共预算收入51589亿元，同比增长3.4%；地方一般公共预算本级收入56257亿元，同比增长3.3%。全国税收收入92424亿元，同比增长0.9%；非税收入15422亿元，同比增长21.4%。

房企动态

中信城开 成都投资有限公司 公开转让北京信越置业有限公司80%股权，转让底价为130,896万元 。本次转让或涉及成都天府新区香山项目80%权益。

迪马股份 发布公告称，公司拟设立“商业资产支持专项计划”证券。计划发行目标募集总规模不超过11亿元，期限预期拟不超过18年，募集资金主要用于符合国家法律法规及政策要求的资金用途。

绿地控股 公告称，2019年7月15日，公司与复旦大学签署复旦绿地全球医学中心项目合作意向，项目正式启动时间尚未确定，该项目具体投资金额属于初步估算，存在一定的不确定性。该项目为房地产综合开发项目，拟选址长三角一体化绿色生态示范区，初步估算总投资规模逾160亿元。

首开集团 拟转让桂林国奥资产管理有限公司51%股权。据悉国奥（桂林）投资发展有限公司拥有桂林国奥资产管理有限公司51%股权，桂林市鸿城文化实业发展有限公司拥有其49%股权。国奥（桂林）投资发展有限公司实际控制人为首开集团。

股权融资

华润置地 拟发行2019年度第二期中期票据。本期发行金额为10亿元，债券分为两个品种。募集资金中7.13亿元将用于发行人项目建设开发，2.87亿元用于补充下属企业华润建筑有限公司营运资金。

厦门国贸 集团股份有限公司拟发行2019年度第一期中期票据。本期票据发行金额为10亿元，发行期限3年，用途为用于归还公司本部金融机构借款。

旭辉控股 公告称拟发行16亿元优先票据，该票据将于2022年到期，票面利率6.70%。所得款项净额将用于现有债务再融资。该票据将于香港联交所上市发行。

佳兆业 公告称，拟发行3亿美元优先票据，该票据将于2023年到期，票面利率10.875%。该票据将用于未来一年内到期的现有中长期境外债务再融资，票据将于新交所上市。

中国中铁 发公告称，2019年公司债券（第三期）发行工作已于2019年7月16日结束，本期债券实际发行规模为人民币30亿元，其中债券品种一实际发行规模19亿元，最终票面利率为3.59%；品种二实际发行规模11亿元，最终票面利率为3.99%。

土地市场

17日，合肥编号FD19-6地块成功挂牌出让。该宗地最终成交价格5.22亿元，由 华夏幸福 竞得。该宗地面积69.71亩，规划用途为居住用地，参考总价约34857万元，溢价率约50%，住宅楼面价5624.97元/㎡。

7月17日， 万科 以7.33亿元摘得南宁市一宗商住用地，起始价32473.43万元，溢价率125.81%。宗地起始楼面价2583.33元/㎡，最终楼面价5833元/㎡，地块采用“限最高地价，竞产权移交住房”方式出让，限地面单价为750万元/亩。