提起苏州的烂尾“鬼城”，最著名的估计就是位于相城区的活力岛了。因为这个项目已经“声名远扬”，我在之前的实探中有意无意地忽略了它。但是，在前几天文章的留言中，又有粉丝愤慨：论烂尾，活力岛应该排第一！
到底是什么样的情况，能让人抱有如此经久不衰的怨念？今天上午，我就专门走访了这个烂尾项目：
1.烂尾10多年！曾经的相城“核心CBD”，如今已沦落为苏州“鬼城”！
2.无人问津！活力岛大量商铺空关，人迹罕至，门卫大叔：“东岛被封，西岛无人，活力岛广场只能用来跳广场舞！”
3.活力岛周边二手房小区环绕，居住氛围成熟，目前二手房价最高已超过3万/㎡！
01 烂尾10多年！曾经的相城“核心CBD”，如今已沦落为苏州“鬼城”！
活力岛位于苏州北部相城，2006年，政府开始大举建设，将这里规划为相城区中心商贸城、“苏州城北CBD”，有苏州第二个园区之称。
狭义上的活力岛由三部分组成：中央万人广场、东方风情岛、西方风情岛，原本是用作商铺招租，规划打造繁华商圈。可事实上，自启动建设以来，活力岛就未能成功投入使用。
如今已经将近13年过去了，岛上却仍然房屋空置、一片荒芜，“功能配套不足”、“缺乏亮点和吸引力”、“商业起不来”“空城”“鬼城”“拍婚纱圣地”成为大众对活力岛的印象。
“明明是相城最受关注的板块，为什么招商那么难？”这估计是大多数人对活力岛的疑问。
在寒山闻钟上进行搜索，大部分都是对活力岛招商进展的咨询投诉。
甚至还有人罗列了从2013年到2019年官方对于“活力岛招商”问题的回复，这些回复从一开始的“会逐步热闹起来”慢慢变成了现在简单的“招商工作正在推进中”。
大门紧闭、商铺空置、招商进展缓慢，看来活力岛距离复活还遥遥无期啊！
02 无人问津！活力岛大量商铺空关，人迹罕至，门卫大叔：“东岛被封，西岛无人，活力岛广场只能用来跳广场舞！”
从轨交4号线活力岛站出来，我沿着文灵路步行了不到10分钟时间就看到了活力岛的“西方风情岛”。
门卫岗亭
由于保安大叔完全不管行人进出，我径直走了进去。整整15分钟的时间没有遇到一个行人，整个西方风情岛空荡荡的，目力所及的只有四处散落的建筑垃圾。
木头铺设而成的路面整个翘起，看起来危机四伏，原来的“文灵路隧道”入口还开在那里，但是入口已经被封闭，给人一种可以直接拍“鬼片”的感觉。
整个西方风情岛只有埃尔咖啡厅和丹尼斯婚纱挂着招牌，其中咖啡店已经关门大吉，透过玻璃可以看到黑黢黢的大堂。
丹尼斯婚纱是稍微有一点人气，但我去的时候，店里并没有开灯，看起来没有做生意的意思。 据说，这里并不是店面房，而是厂房。
从西岛出来，我跟门卫大叔攀谈了几句，他好心地劝我：“东岛跟这边一样没有人，路被封起来不让进去。广场也没有店开着，晚上会有附近的居民到那里散步、跳广场舞，音乐震天响！”
果不其然，通往东岛的路已经被完全封住，只能隔着河看到红顶的建筑，略显凄凉。
活力岛广场一片空旷，角落的2栋建筑还有曾经店铺留下的痕迹，但明显很久没有开了。
我遇到了一位在活力岛广场休息的阿姨，她告诉我：“晚上活力岛广场还是很热闹的，周边的人都会来这里跳广场舞，家长也会带孩子过来玩耍。”
角落铺设的“鱼池”
整个活力岛走下来，我花了将近1个小时的时间，由此可见其占地面积之广。但是，就是这样一个占地面积超400亩、定位为“核心CBD”的黄金区域，如今却沦落为苏州最著名的“鬼城”，让人不胜唏嘘……
03 活力岛周边二手房小区环绕，居住氛围成熟，目前二手房价最高已超过3万/㎡！
如今，活力岛周边已经形成了一大片住宅区，聚集了大量人群。
距离活力岛最近的新房楼盘就是水韵花都，这个大体量的刚需盘目前已经部分交房，在售均价2.3万/㎡左右的毛坯高层。
与新房相比，活力岛四周环绕的主要还是已经交付入住的楼盘。
● 恒基旭辉发现岛，二手房均价17009元/㎡，1883户；
● 合景峰汇，二手房在售包括11期，均价1.3-3.0万/㎡，五期均价高达30356元/㎡，总户数超7000户；
● 华辰嘉园，二手房均价2.4-2.5万/㎡，约2000户
除此之外，周边还有御苑家园（均价1.7万/㎡）、金辉融侨城（均价2.7万/㎡）、御窑花园（均价1.7万/㎡）、紫玉花园（均价3.3万/㎡）等，体量都不算小。
可以说，活力岛这一片区域已经形成了成熟的居住氛围，随着不远处姑苏裕沁庭、织金华庭甚至中粮天悦、海玥名都、鲁能文灵雅苑等新盘的逐步消化和入住，活力岛区域将聚集大量的人群。
在这样的情况下，活力岛广场及东、西风情岛的长时间荒废无疑是对资源的浪费，极大压缩了购物、娱乐空间，周边居民能对这个“烂尾”项目拥有这么持久深刻的怨念也就不难理解了。
不过，未来的活力岛板块还是有一大批好消息的，大悦春风里、第二工人文化宫、妇幼保健院、地铁7、8号线、春申湖快速路等利好落实后，活力岛板块或将呈现出新的面貌。
至于活力岛广场和东西风情岛，尽管已经烂尾超10年，还是希望相关部门能够加快招商整改进度，让其早日焕发生机！
注：本文中“活力岛”大部分指狭义的活力岛广场及东、西风情岛。
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