商州区杨湾移民搬迁安置小区地面“沉降”真相调查

近日，商洛市商州区的部分群众向我们反映，他们刚拿到的安置房正在装修，就发现楼外东侧散水地面有部分沉陷，导致一楼阳台下面的围挡出现开裂，这让他们不得不担心房子的质量有问题。这究竟是怎么回事？

根据群众反映的情况，记者来到商州区刘湾街道办杨湾移民搬迁集中安置小区，出现问题的就是这个小区二期工程的24号楼东侧一楼地面散水部分。在24号楼2单元一楼记者见到了一位正在装修房子的住户。

杨湾移民搬迁集中安置小区24号楼住户

记者：

是阳台裂了还是楼墙体裂了？

24号楼住户：阳台底下，下面挨着地的地方，人家说那是次要的， 叫人一看（觉得）很严重。

在现场住户们告诉记者，24号楼东侧一楼阳台底部应该是悬空的，距离地面有二十公分的空隙。以前这个空隙是用砖头封住的，使阳台和地面散水连接成为一体。

6月8号，这个地方的散水地面出现了下沉，导致阳台下面围挡的砖也和散水地面一起出现下沉，但阳台并没有下沉，因此，阳台下面和围挡砖之间出现了七八公分的裂口。现在施工方重新用混凝土浇筑了新的散水地面，已经看不到当初阳台底部和围挡墙开裂的情况了。

记者：他现在这样处理了，你们觉得有啥问题没有？

居民： 这样处理也没啥问题 ，再不下沉也应该没啥问题。咱们凭良心说这是框架结构 ,回填土下沉是很正常的现象, 不影响主体。

记者：

你是业主还是管理人员?

居民: 我就是业主。

而就在不久前，有人将散水地面下沉这件事发在了商洛当地的网站上，导致一些不了解真相的网民纷纷留言质疑楼房的安全，一时间也引发了小区居民的恐慌。

那么，究竟是什么原因导致了24号楼东侧散水地面的下沉？

随后，记者来到这个安置小区的甲方建设单位，也就是商州区刘湾街道办事处，见到了这个项目的现场负责人周凯。

▲周凯

商州区刘湾街道办事处小区建设项目负责人

在实际的使用当中，东侧院墙下地势稍微高一点，经过几次的下雨，还有绿化在那里，又是下雨又是绿化树的养护作业，造成那一块的积水很难以挥发掉，散水和土质之间和绿化带之间出现了土质松软，然后沉降了。群众以为这个沉降部分是随着主体大楼出现的整体的沉降。

周凯说，问题出现后，特别是网上流传楼房不安全的消息后，他们按照主管部门的要求，把地面散水重新进行了浇筑，并拆除了阳台下面的围挡。此外，他们还及时在网上做出了回复，也在小区里张贴了情况说明，并给24号楼的住户们面对面做了沟通和解释。

▲周凯

6月8号当发现这个问题之后，相关的专家和技术部门就到了现场实地查看，然后责成施工队对已经贴成的这一部分进行了拆除，拆除后就返回到原先设计上应该按照设计施工的样子，这样群众就看明白了，它(散水)和主体不在一块，

现场专家也给出了很认真的一个综合评价，结论性的就是该地方散水出现的沉降问题和主体大楼的结构安全是没有任何关系的。

那么，建设单位的这种说法是否站得住脚？散水沉降会不会导致楼房主体地基也沉降？24号楼的主体结构是否安全？记者随后来到商州区住建局建设工程质量安全监督站进一步核实。

质监站站长、高级工程师李丽娜告诉记者，这个小区的情况他们从网上了解到信息后，很快就做出了反应。

李丽娜

商州区建设工程质量安全监督站站长 高级工程师

针对这个问题，我们单位马上联系了五方责任主体，马上对现场进行了查看，查看后发现，他们那边围墙后面地处低洼地带，绿化排水也没有做好，造成了积水导致室外的散水出现了不均匀沉降情况。

网民和住户们都说沉降了很多，楼房要倒了吧？但是实际查看是后面那个围挡出现了开裂问题。

李站长说，围挡的开裂并不会影响到大楼的主体安全。

李丽娜

24号楼在验收的时候已经做了沉降观测，结果是正常的。这次事件之后，为了更科学更准确地反映沉降的情况，我们又组织了沉降监测单位重新又做了一次沉降观测，监测数据反映，这栋大楼没有任何的沉降，观测的数值是在允许的范围之内，主体结构是安全的，住户完全可以放心的使用。

6月16号，商洛市建设工程质量安全监督中心站会同商州区住建局也开始对这个小区出现的问题进行全面排查。

叶三荣

商洛市建设工程质量安全监督中心站 站长

目前的情况来看，散水下沉问题，它和楼体不是一个整体，从我们今天看的情况来看，它不影响咱们这个大楼整体的主体工程结构，因此上看它的使用功能，是没有质量问题的。

看来，事件发生后，相关部门和单位通过多轮次核查，及时对出现的问题做出客观合理的解释，也采取了相关措施消除隐患，给安置群众吃了颗定心丸。

的确，移民搬迁工程属于民生工程，更应该在工程标准的执行和质量管理方面抓得更严格，总之一点，就是要让群众能够真正搬得安心、住得放心。

记者：马杰 柴子佳