房贷有望进一步收紧，有意下半年买房，这三种人可能借不到房贷

文/楼市大家谈（quanadcom）

随着土地交易市场的进一步升温，楼市调控放松的可能性越来越小，三四线城市原本购房意愿并不高，不纳入考虑范围，而为抑制一二线城市快速上涨，作为广大购房者买房的主要凭仗，房贷有望进一步收紧，有意下半年买房，这三种可能借不到房贷。

房贷收紧主要是采取两种手段，一是房贷利率的上浮，二是提高房贷审批的严格度，在对于申请人贷款资格审批之时，其职业是一个重要的审批依据，房贷或将收紧，这三种人房贷审批可能过不了。

1、 销售类职业

很多人可能会觉得奇怪，销售类职业不是一样收入水平挺高的吗，在二线城市，不少销售人员月收入都能够达到万元左右，还贷能力应该不成问题，为何申请房贷还不好通过呢？原来，银行不仅对于申请人的收入水平进行考核，申请人的职业稳定性同样受到重视，在银行看来，销售行业工作人员工作不稳定、流入性大，收入其实也并不稳定，银行对于申请人能否按时还贷的把握度不高，因此这一类职业的购房者，其实很有可能会被拒贷。

2、 高危职业者

从事高危工作的购房者在买房方面一向具有劣势，虽然高危职业者的收入通常较高，但所面临的风险，是生命风险，一旦出现意外，对于银行来说基本意味着没有转圜之处，银行将面临直接断供的风险，因此银行通常对于这类购房者拒贷。所谓高危职业者，除大众所熟悉的爆破、矿工、建筑、石油等行业的工作人员之外，一些大众意料不想的安全职业，在银行眼中，其实也是高危职业，比如说大型货车司机、飞行员甚至是空姐，申请房贷时才发现，审批迟迟不过。

3、 自由职业者

互联网时代的到来为自由职业者提供了充分的条件，自由职业者的数量越来越多，这一类职业者通常没有固定的单位，每月的收入不固定，工作地点也并不固定，不少自由职业者干脆是在自家上班，虽然这一类购房者可能收入较高，但是在银行眼中看来，这一类购房者其实就是无业游民，那么当代有哪些群体属于自由职业者呢？除大众较为熟悉的自由作家、设计师之外，随着直播行业、视频经济的兴起，从事主播、视频制作的年轻人越来越多，不少主播甚至因为视频打赏分分钟收入几十万，除非银行流入较高的自由职业者，多数自由职业者房贷申请通常审批不过。实际上，这一类职业者通常坚持不了几年，如果申请房贷成功后突然失去收入来源，银行不得不承受坏账风险。

因此，一些人虽然收入较高却由于职业问题难以申请房贷的话，通常会采取以他人名义买房的方式，但这种做法存在较大的风险，容易将房子拱手让与他人，主要见于夫妻之间。

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