每个季度，「想住」都会联合「正合研究院」发起“购房信心指数调查”。
这个调查通过分析购房者对房价的预期，购房的热情等因素，得到一个“购房信心指数”，借此来判断成都购房者的购房心态和楼市动态到底是怎么样的。
最近，2019年Q1（1-3月）的购房信息指数调查已经出炉了！
通过本次的调查数据，我们发现，成都的购房信心指数开始连续回升，达到了122。（注：购房信心指数的正常区间为100-120）
在经历了“最严限购年”之后，19年Q1的指数竟然又重新回到了18年初的同期水平（123）。
这个超出正常范围内的数值，在一定程度上也反映了楼市热情高涨的态势。
那么，我们就一起来看看，19年第一季度，成都的购房者们都在想些什么吧！
房价这种东西，还用预测吗
19年Q1的调查数据显示，成都的购房者对房价预期都是非常乐观的。只有8%的购房者觉得房价还会降，这个数据和上个季度相比，整整少了一半。
看跌人数越来越少的原因，可能和第一季度高价预售扎堆出现有关。
纵观19年Q1阶段，共有38个楼盘开出了两万以上的价格，其中不乏价格已经碰到三万边边的楼盘。
土地市场也存在着火热的状态。整个Q1阶段，共有三块宗地楼面价格超一万，金牛茶店子地块被拍出17200元/m2的价格，震动朋友圈。
这些事件，都足以让大家又有机会重温楼市欢乐的气氛。
刚需冲冲冲
前几次的购房信心指数调查结果中，购房者们都存在着一定程度的观望情绪。
然而，这次刚需的的购房心情却普遍变得非常迫切。表示要尽快购买的刚需占比也上升了11%。
毕竟15年咬咬牙上车的刚需，今年可能已经开始看改善大平层了；而当时观望的刚需，首付已经变成了全款……
你永远不知道改善有多有钱
通过Q1的调查，我们发现，改善购房者们对房子总价的接受能力，比以往提升了一大截。
普通改善普遍能接受总价140-199万的房子，品质改善能接受的价格则达到了200-399万。而之前这个数据分别是120-159万和160-299万。
19年开年，成都出现了许多品质优良的高总价改善项目，这些项目的出现不仅增加了改善的选择，也重新定义了成都楼盘的品质。因此，改善们在面对这些优秀的产品时，接受能力也在逐渐提高。
果然，你永远都无法想象，有钱人到底有多有钱。
即使是投资，我也要买大房子
通过本次的调查数据我们发现，一向青睐小户型的投资购房者们，已经悄悄的把自己的理想房产面积提升到了100-139m2，这个面积段已经成了他们的主力需求面积。
随着二孩政策的放开，未来四房甚至五房的户型，都有可能成为主流。
并且市面上的小户型卖一套少一套，数量越来越少。通过查阅预售数据，我们发现主城区在19年Q1阶段几乎没有80平以下的小户型的产品面市，近郊也寥寥无几。
（19年1-3月80平以下产品合集）
各种因素交织，都在一定程度上改变了他们的投资逻辑，将他们的需求面积越推越大。
买了房，我土都吃不起了
本次调查中，整体购房者都认为，买房对他们生活的影响会变大。特别是刚需：新增5%的刚需认为购房会严重影响他们的生活质量。
确实，目前动辄几十万的首付对刚步入社会的年轻人来说确实是一笔巨款。但根据现在的房价走势，找准定位及时上车，说不定才是最好的省钱方式。
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