南都记者近日走访仲恺楼盘发现仍有部分企业违规隐瞒不利信息，例如不在沙盘模型标示小区垃圾收集点等信息，以及存在销售抵押房、未明码标价、预售许可证原件没有公示等。
对此，仲恺高新区房产管理中心负责人昨日接受南都记者采访时表示，将针对目前比较突出的违规销售问题开展专项整治行动。
位于陈江仲恺六路的源东云锦楼盘，又名家华·白云花园，由惠州本地知名房产开发商源东集团开发。“如果销售人员说是抵押房，我们肯定都不会去买。”购房者刘女士等人投诉称，2017年11月，该项目二期开盘，共有三栋楼对外销售，但在和开发商草签过后，大部分准业主却迟迟无法继续正式网签。
业主们仔细上网查看才知道，他们购买的二期大多是抵押房，绝大部分房源都处于“不可销售”状态。
业主王先生称，他也在此楼盘买了一套房，当时房子属于在建工程中的抵押状态，他跟开发商合同中约定交完首付后开发商一个月内须解押交付房子，其2017年12月首付33万，但至今仍未解付与交付使用，“我不想再等了，要求开发商退钱，但一直迟迟退不了款”。
5月29日下午，南都记者在该楼盘现场看到，该项目多栋高楼主体结构已经封顶完工，小区内部仍有绿化没有完成，建筑材料垃圾杂乱无章地堆放，商业部分的外立面也未做完整。
在销售中心，当记者询问现在还有没房买时，在场的工作人员称“现在还有一点问题要处理，你们可以过段时间再来看房”，并表示确实还有部分房子处于抵押状态。
公开资料显示，源东云锦楼盘项目占地5.07万平方米，分两期开发一期5栋楼，二期4栋楼。
1期1- 5栋是2016年4月30日拿到的预售证，二期6、7、8号楼是2016年11月17日拿到的预售证。
该项目一期业主代表黄先生展示的购房合同显示，因开发商施工组织原因，2017年12月31日无法如期交楼，经与施工和分包单位协商，将在2018年4月30日前完成所售房屋的建设和验收工作。对此，开发商、源东集团相关负责人称楼盘是健康的，但有资金困难，一直在积极协调。
“一期已逾期交房一年半，开发商违约三次。”业主陈先生说。业主们提供的陈东京签字协调会议记录显示，要求其承诺2018年4月30日确保业主收楼。开发商回复，过年期间，工程进度较慢，承诺在4月底完成工程剩下项目，天然气和绿化在5月30日前完工。
4月28日，开发商再次出具一份《关于延期交房赔付的申明以及业主诉求的回复》称，因为开发商的组织施工因素，约定于2018年4月30日的交楼时间，将无法履行合约，为此开发商对延期业主给出了赔付方案。回复中还称，开发商已经调整施工计划，确保在2018年5月30日前完成所有土建工程，验收将在6月30日之前完成，一期白云花园1- 5号楼将达到合同交楼条件。
“开发商的资金确实比较困难，我们一直在跟进，此前曾多次到工地去看情况，并约谈老板。”仲恺高新区房产管理中心主任张勇新昨日称，源东家华白云花园项目一期目前正在办理竣工验收，至今已经逾期交楼1年多；而二期仍有150多套房处于抵押状态，目前由于开发商还存在其他债务问题，监管账户已经被法院查封，房产管理部门希望通过协调，采取商业担保置换的方式，解封监管账户，保证房屋顺利解押，实现网签。
来源：南方都市报
记者：黄海林
买房内参编辑整理
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