买房还是要趁早？专家：未来房价或将还要稳定上涨？

近年来随着房价的不断上涨，我们国家的房价已经非常高了，在全国范围内，房价都是其本地收入水平的几倍，人们对房价的走向也越来越关注了，毕竟目前城市的年轻人还是有相当大的购房需求。

近年来很多人注意到的一个现象是，人们对房价的分歧好像也越来越大了，毕竟现在房价不是一般的高，很多家庭都无法承受如此高额的房价。

有的人认为房价还会继续涨上去的，毕竟货币贬值，物价不断上涨，还有人认为房价肯定会跌的，因为目前调控一直没有放松，而且目前房价实在太高，还要涨上去，那么以后年轻人根本买不起房子了。公说公有理，婆说婆有理，其实这两种观点都有自己有利的证据支撑。

认为房价会下降的人越来越多，他们认为房子无论怎么重要，毕竟也是一个商品，商品就需要根据其价值的规律而波动，当房子没有了那么高的价值，那么自然就会下降。

而且现在房价偏高，也有着严格的调控，坚持房住不炒的政策，当老龄化逐渐的到来，房子将会越来越多，年轻人会越来越少，对住房的需求也会越来越少，目前更多的是独生子女组合成一个家庭，那么将来空出来的房子就会越来越多。

有专家对此则是认为，房价的稳定对于刚需其实是有利的，如果有实际的需求，买房可以趁早一些并没有问题，未来房价或将还会稳定轻度上涨，实际的情况有以下几个方面。

第一，坚持房价将来还会再涨的人认为，以后的钱会更加的不值钱了，现在物价一直都在上涨，所以建造房子需要的土地，材料，人工等各种费用都会增长，那么成本上涨了，房子价格也会随之上涨。

第二，现在的房子好多都在居民的手中，要是房价降了，居民的资产肯定都会缩水，一套几百万的房子要是降了一半，这样的情况谁都无法接受的，这样的情况多了，显然也不行。

第三，建房子肯定都需要土地，土地的收入对于一些经济发展不够好的地方来说是主要收入来源，地价卖得高收入才有保证，反之财政的压力也会增加，对于房价的大幅度下降是不希望看到的结果。

专家表示，房地产近年来的发展，让其相关联的产业非常多，是其产业链中非常重要的一环，上下游牵涉的行业众多，若是房地产开始很不景气，一定也会影响到其相关行业的发展，综合考虑，这房子稳步轻微上涨也有着很大的可能。

那么，到底谁说的对呢？将来，房子是越来越贵还是越来越便宜呢？近期有业内人士给出了自己说法，值得购房者深思。

首先就是物价水涨船高，物价上涨，货币贬值，导致房价的上涨，并不是说房子的价值提高了，只要未来货币的超发还保持在一定的速度，那么房价或将还会继续上涨。

其次，并不是所有的房子都会上市流通，有的用于自住，有的用于出租，随着城市化进程不断加深，以及城市居民本身的改善置业，目前的住房需求市场还是非常大的。

最后，业内人士提出，现在年轻人的观点也不像从前，并不是所有的人都要去买房，也有不少人会长期租房过日子。

所以，从长远来看，随着家庭的小型化，以及城市化，我们的住房需求在未来一二十年是没有问题的，房价或将还会继续上涨，不过在调控之下，只是会缓慢上涨，房住不炒，大起大落很难出现。