扎心！买得起，养不起！苏州2019年最新买房月供曝光！竟然要……

本文看点

1、据克而瑞数据显示，2019年5月苏州各区最新房价地图出炉！整体成交均价22010元/㎡，环比持平。

2、扎心！2019年苏州买房月供曝光，平均需9119元/月！另有6大区域热门在售楼盘最低“月供门槛”出炉！

01 重磅！5月份房价地图出炉！整体成交均价22010元/㎡，环比持平。

近日，据克而瑞数据研究显示，苏州各区5月份房价地图出炉！

根据统计，2019年5月份苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为22010元/㎡，环比基本持平。其中主城区商品住宅成交均价为24649/㎡，吴江区商品住宅成交均价为17283元/㎡。

●园区商品住宅成交均价为35635元/㎡，环比上涨1.17%；

●姑苏区商品住宅成交均价为36484元/㎡，环比上涨2.36%；

●新区商品住宅成交均价为25400元/㎡，环比上涨4.14%；

●相城区商品住宅成交均价为24113元/㎡，环比上涨1.41%；

●吴中区商品住宅成交为20590元/㎡，环比上涨3.59%；

●吴江区商品住宅成交均价为17283元/㎡，环比上涨3.81%。

02 必看！苏州6大区域热门楼盘“月供门槛”曝光，平均需9119元/月！

前几天，我在抖音上刷到一个视频：“月供27204元，30年不知道能不能顶得住。”引发广大网友热议。

事实上，在买房过程中，首付和月供都是无法回避的关键，但很多买房人在购房过程中只关注首付，往往有意无意地忽略了月供问题。

那么，当下在苏州买房，各区域的月供到底是多少呢？今天，小编就带大家一起来算一算。

苏州六大区域买房门槛曝光

我们以首套首贷，户型面积100㎡，首付三成、30年商业贷款、等额本息还款、基准利率上浮20%（利率5.88%）的情况来计算（以下均以此计算）。

先来整体感受一下苏州新房均价对应的月供情况。

现如今，在苏州买一套100㎡的房子、首付三成，贷款30年，平均月供竟然需要9119元！

而根据智联招聘发布的“2019年春季求职期平均薪酬”显示，苏州的月平均工资仅为7818元！也就是说，如果你的收入处于平均水平，想要在苏州买房，连月供都付不起……

当然，苏州各区住宅均价不同，月供当然也就不同，我估算了苏州6大区域的买房月供。

园区：5月均价35635元/㎡，总价约356万，月供14749元；

姑苏区：5月均价36484元/㎡，总价约365万，月供15122元；

高新区：5月均价25400元/㎡，总价约254万，月供10523元；

相城区：5月均价24113元/㎡，总价约241万，月供9985元；

吴中区：5月均价20590元/㎡，总价约206万，月供8535元；

吴江区：5月均价17283元/㎡，总价约173万，月供7167元。

按照100㎡的户型大小来计算，园区、姑苏区和高新区的买房月供已经过万。然而事实是，除去北新区的部分楼盘，这3个区域100㎡的小户型房源并不常见。

相较而言，吴江区的月供压力会小一点，但也已经超过7000元/月，而且吴江区还包含了众多乡镇楼盘。

苏州各区在售热门楼盘月供盘点

园区目前新房稀缺，除去公寓和别墅，还有存货的楼盘只有白塘壹号、中海上东区、建屋天著、建屋海德公园等寥寥可数几个项目，而且大部分都迟迟不见推新动作。除了“滞留”老盘，园区接下来将有一大批纯新盘入市，例如融创泊云庭、中海上园湾、星翠澜庭等。

除去新房“断供”的园区，我整理了其他5个区域的在售热门楼盘的总价及月供情况，供大家参考。（表格中所列为楼盘最小面积，所以月供为该楼盘的月供起步价）

姑苏区▼

高新区▼

相城区▼

吴中区▼

吴江区▼

注：

1.5月份房价数据信息来自克而瑞苏州

2.具体楼盘房源信息来自苏房网、乐居，仅供参考，具体以售楼处实际情况为准。

3.表格统计仅为部分热门在售楼盘，若有其他疑问，欢迎添加小编了解。