网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

家里面临拆迁却没有房产证,该怎样才能获得拆迁补偿?

0
分享至

文/楼市大家谈(quanadcom)

拆迁现象开始变得越来越普遍,普通民众对于自家拆迁多半还是表示欢迎的,丰厚是拆迁补偿是拆迁户令人羡慕的主要原因,然而现实当中,拆迁也面临着着不少特殊的情况,甚至会对能否获得拆迁补偿产生影响。不少人曾经向小编留言,家里房子面临拆迁却没有房产证怎么办?该怎样才能获得拆迁补偿?这就需要区分具体情况了。

首先是区分房子究竟是建造在哪种土地上。如果房子是建造在集体土地上的话,这种房子属于小产权房,确实没有房产证,但是,这种房子是可以获得拆迁补偿的,而且补偿和城市和商品房拆迁补偿不一样,不仅需要读自建的住宅进行补偿,还需要对宅基地进行补偿,整个机体都没有房产证,并不妨碍进行补偿。

如果房子是建造在国有土地上的话,那就需要进一步区分了。正常情况下,如果开发商建造房屋之时是按照正规的的手续流程建造房屋,应该不会存在没有房产证的,房主此时需要了解自己为什么没有房产证的原因,重新办理房屋产权登记,那么拆迁之时,房主才能够获得相应的补偿。

那么哪种情况下没有房产证也能获得拆迁补偿呢?

1、 祖产。自己的房子是祖祖辈辈传下来的,由于时间过于久远,这类房子都没有房产证,假如房主世世代代居住在这套房子当中,周边的邻居并且能够为之证明的话,同样也能够获得拆迁补偿;

2、 买房那不久,还没来得及办理房产证。有些房主可能才刚买房子不久,就刚好赶上房子拆迁,时间不允许的情况下,房主确实没有房产证,这种情况下,房主最好尽快办理房产过户以及房产登记,才能正常获得补偿,否则以购房合同作为依据的话,房主的拆迁补偿很容易出现缩水的情况。

另外,有一种情况,没有房产证确实不能获得拆迁补偿,房主无法办理房产证的原因,在于房子原本就是违章建筑,典型的是那种建造在公共用地上的住房,这种房子的交易原本就属于非法交易,房主一旦遇上产权纠纷,其实很难寻找法律依据进行维权,拆迁之时,要么得不到一分钱的补偿,要么获得一部分补偿,主要是对建筑成本的补偿,补偿相当有限。

这也说明了房产证的重要性,因此广大购房者在买房的时候,千万注意自己的房子究竟能不能办理房产证,免得花了钱结果钱房两空。对于小产权房的购买,购房者更应该格外慎重,一般情况下,除非同一集体,否则并不建议购房者购买小产权房。

长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
股市大事件!高层下达死命令拯救A股,下周周一行情要一飞冲天?

股市大事件!高层下达死命令拯救A股,下周周一行情要一飞冲天?

彩云的夕阳
2024-05-01 00:41:44
残忍的遗传规律:父母患上这4种癌,下一代可能会“复制”

残忍的遗传规律:父母患上这4种癌,下一代可能会“复制”

39健康网
2024-04-30 23:30:03
天津武清公安通报“金龙街一女子被打”:4名涉事人员被控制,已立案为刑事案件

天津武清公安通报“金龙街一女子被打”:4名涉事人员被控制,已立案为刑事案件

环球网资讯
2024-04-30 22:04:21
国足谢文能健身房与妻子秀恩爱!穿短裤露大腿纹身,妻子身材绝了

国足谢文能健身房与妻子秀恩爱!穿短裤露大腿纹身,妻子身材绝了

大咖唠体育
2024-04-30 11:27:24
美媒:詹姆斯在湖人未来的决定将受库里杜兰特的影响,要大结局了

美媒:詹姆斯在湖人未来的决定将受库里杜兰特的影响,要大结局了

好火子
2024-05-01 04:51:23
你错过了多少异性给你的暗示?

你错过了多少异性给你的暗示?

户外阿崭
2024-04-08 07:35:07
从明年开始,个人存款50万以上的家庭,将不得不面对“三大麻烦”

从明年开始,个人存款50万以上的家庭,将不得不面对“三大麻烦”

叮当当科技
2024-04-30 16:24:09
全队最差!金玟哉防守漏人+送点 为皇马送上2球 毁掉凯恩冠军梦?

全队最差!金玟哉防守漏人+送点 为皇马送上2球 毁掉凯恩冠军梦?

狍子歪解体坛
2024-05-01 05:16:08
中方正式宣布出手,向波音空客下达“逐客令”,中方态度让人害怕

中方正式宣布出手,向波音空客下达“逐客令”,中方态度让人害怕

博文聊世界
2024-04-30 17:06:21
ATACMS接连摧毁克里米亚防空系统,复制去年打击黑海舰队模式

ATACMS接连摧毁克里米亚防空系统,复制去年打击黑海舰队模式

移光幻影
2024-04-29 08:01:10
冉莹颖浴室照曝光!冉莹颖身材太好了,网友:邹市明这能忍住吗?

冉莹颖浴室照曝光!冉莹颖身材太好了,网友:邹市明这能忍住吗?

拳击时空
2024-04-29 06:21:09
银行薪酬揭秘:超半数银行人均工资下降,也有员工年入2300万

银行薪酬揭秘:超半数银行人均工资下降,也有员工年入2300万

第一财经资讯
2024-04-29 22:52:20
教授性侵漂亮女学生3年,要求随叫随到,更可怕的还在后面

教授性侵漂亮女学生3年,要求随叫随到,更可怕的还在后面

谭公子
2024-04-30 20:58:26
暮光女克里斯汀斯图尔特戛纳红毯脱鞋名场面,这姐好像不喜欢穿鞋

暮光女克里斯汀斯图尔特戛纳红毯脱鞋名场面,这姐好像不喜欢穿鞋

娱乐圈人物大赏
2024-04-16 06:18:36
比基尼美女分享

比基尼美女分享

娱乐圈酸柠檬
2024-04-27 15:19:01
192个观众,2天票房仅6653元,2024年五一档最惨新片诞生了

192个观众,2天票房仅6653元,2024年五一档最惨新片诞生了

靠谱电影君
2024-04-30 23:00:49
从常规赛到季后赛场均得分涨幅:米德尔顿11.2分居首 哈登第二

从常规赛到季后赛场均得分涨幅:米德尔顿11.2分居首 哈登第二

直播吧
2024-05-01 05:00:29
太暖心!王曼昱北京购房回报母爱,田艳菊曾辞职全力支持女儿

太暖心!王曼昱北京购房回报母爱,田艳菊曾辞职全力支持女儿

最爱乒乓球
2024-05-01 00:04:55
尽力了!詹姆斯系列赛场均40.7分钟砍27.8分6.8板8.8助2.4断1帽

尽力了!詹姆斯系列赛场均40.7分钟砍27.8分6.8板8.8助2.4断1帽

直播吧
2024-04-30 13:11:20
俄罗斯以外国间谍和恐怖主义罪名缺席逮捕前国际象棋世界冠军加里·卡斯帕罗夫

俄罗斯以外国间谍和恐怖主义罪名缺席逮捕前国际象棋世界冠军加里·卡斯帕罗夫

cnBeta.COM
2024-05-01 00:37:06
2024-05-01 06:32:49
驻家金陵
驻家金陵
专注房地产经纪
3702文章数 9555关注度
往期回顾 全部

头条要闻

英方称将完全移除敏感场地的中国监控设备 中使馆回应

头条要闻

英方称将完全移除敏感场地的中国监控设备 中使馆回应

体育要闻

啊这拜仁&皇马球迷赛前在车上一起辱骂巴萨

娱乐要闻

黄子韬被曝求婚徐艺洋 大量亲密照曝光

财经要闻

查道炯:中国经济的外部挑战与应对思考

科技要闻

余承东卸任华为终端CEO 新任命为董事长

汽车要闻

越野老炮最爱 哈弗新H9新增2.4T柴油机

态度原创

教育
时尚
亲子
艺术
手机

教育要闻

【因素地理】“主导因素”“限制性因素”和“主要区位因素”,最全的区位因素知识点总结

岁月不败美人,姐姐们的50岁也太好看了

亲子要闻

这孩子情商真的很高!男孩得知同桌没有铅笔 和老师“谋划”高情商送铅笔!

艺术要闻

用耳朵看展览?西岸美术馆最新特展关注声音艺术

手机要闻

再次有传言称 iPhone 16 将采用彩色背板玻璃

无障碍浏览 进入关怀版