都市圈时代来临！未来谁才是武汉最有价值的圈?

翻开武汉城市的历史画卷，可以发现，城市是一个不断扩容与成长的过程。“大车都”作为武汉经济发展的重要支柱产业，其区域范围及产业发展不断扩张。2014年，经开区正式经济托管新滩新区，面积扩展到69平方公里，产业发展实现由0到1，再到“N”飞速刷新，一跃成为湖北省最亮眼的区域。

五年裂变式发展，新滩创造“飞地经济”奇迹

时至今日，经开区与新滩区正好“牵手”五年。五年对于一棵种子而言，它可以生根发芽，成长为一棵能禁受住风吹雨打的小树；对于一个孩童而言，他可以从蹒跚学步到快乐奔跑；对于一座城市而言，五年时间足以完成一次蜕变，新滩经合区便是如此。

在托管之前的2012年，新滩工业园入园企业22家，总投资25亿元；但在2014年正式由经开“经济托管”之后，新滩新区吸引了94家企业投产，逾350亿元投资。3家世界500强、5家上市企业、3家外资企业和众多国内龙头企业汇聚。目前区域签约引进工业项目已超过100个，总投资超过400亿元。

而这五年的成绩其实仅仅只是新滩经合区发展的起步。根据未来规划，新滩经济合作区将打造成集聚城镇人口30万，工业总产值达千亿的新型产业园区，成为产城融合的示范区域。

都市圈时代下，新滩经合区的未来价值几何？

新滩经合区是湖北省唯一进入“两圈一带”的“节点镇”，也是“飞地经济”的代表之一，区域政策利好加速新滩区的崛起。而在前不久，国家发展改革委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，其中明确提出，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，中国城市的发展步入都市圈时代。作为距离武汉四环30公里、车程仅半小时的新滩经合区，又再次站在了风口之上。

通常来说，都市圈是城市群内部以超大城市、特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。核心城市周边的中小城市则在承接产业转移过程中，与核心城市逐渐融为一体，实现产业链的构建与完善。

武汉作为长中游城市群的重要组成部分，早已提出“1+8”城市圈规划，在后期的不断发展中，范围逐渐扩大，洪湖等地先后加入武汉城市圈。而新滩经合区作为经开区经济、产业、居住的外溢承接地，其在轨道交通、房地产、公用事业等方面的配套也将进一步完善。地铁16号线也有望延长至洪湖城区，洪监高速公路通车在即，将加快新滩区与武汉经开的一体化发展，绿地等品牌房企纷至沓来，打造产城一体的产业新城，提升区域的宜居属性。

那么在新一轮都市圈利好下，新滩经合区将迎来怎么样的发展机遇？5月26日，以《五年裂变 经开向南——解锁都市圈时代经开南财富密码》为主题的凰家下午茶将在绿地经开国际城营销中心举办，活动邀请湖北省社会科学院经济研究所所长、研究员，湖北省房地产经济学会会长叶学平老师，武汉都市圈发展蓝皮书编委、湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建，绿地项目相关负责人，从城市发展规划、产业发展、生态文化、人居建设等多方面，全面解读新滩经合区的区位价值，敬请期待。