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三年前的，新一轮房价上涨初见端倪，各地楼市一片躁动。国家因城施策调控政策紧随其后，全国各地纷纷展开了严厉的调控政策，到目前为止，市场逐渐稳定，看涨预期消失，楼市也算是恢复了平静，市场发生了改变，国家房住不炒的定位，起到了关键性的胜利。
从购房者的角度来看，经过笔者观察，目前市场主要有三种心态存在：一是抱着坐等抄底的心态，面临持续从紧的楼市调控政策，看跌情绪高涨；二是已经不在乎房价是涨是跌了，甚至做好了长期租房的准备；三是买涨不买跌的传统心态作怪，只要市场出现回暖，就会考虑购房。
历史数据表明，房地产投资与房企资金来源走势非常一致，而房企资金来源又与市场流动性走势差不多，所以即使2019年如果货币宽松，但资金流向房地产行业有限的话，那么房地产投资仍将面临较大的上行压力。不过当前刺激经济迫在眉睫，不排除未来存在适当放宽房地产来拉动增长的可能。
房产大佬杨国强在媒体面前说很看好三四线城市因为三四线房价五六千元会有农民工买，看来三四线城市房价会下跌，再杨国强看来现在房价一万多农民工是买不起的，虽然近年来农民进城打工的越来越多，但万元房价农民工买不起。
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