投资超4.2亿元！苏宁、华联等企业落户！胜利路商圈崛起！

总投资超4.2亿元！

苏宁、华联等企业落户！

胜利路商圈大爆发！

区域准地王毛坯改精装！

9家纯新盘入市在即！

22家楼盘扎堆！

1.38万元/㎡起安家瑶海！

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总投资超4.2亿

苏宁、华联落户瑶海

近日，瑶海现代服务业招商项目集中签约仪式暨长淮街道“四送一服”优化营商环境座谈会正式举行。会上，以苏宁易购、北京华联为代表的一批优质现代服务业项目与瑶海集中签约，总投资将超4.2亿元。

（签约仪式现场）

据了解，世界500强苏宁易购旗下苏宁小店区域总部项目落户瑶海，预计投资1.5亿元，计划三年内开设300家智慧零售小店。中国500强企业北京华联，计划总投资2亿元的“安徽区域总部”项目将落户瑶海区长淮街道。

（苏宁易购合肥区域负责人）

值得注意的是，苏宁易购和北京华联落户瑶海均是以总部经济形式入驻，这批签约入驻的项目将重振胜利路大商圈，促进商业形态转型升级。

另外，润发家乐城、最高台酒店、中影列娜影城、报业文创园等一批优质现代服务业项目，都纷纷入驻瑶海区。

（胜利路夜景）

胜利路大商圈拥有合肥火车站商圈、元一商圈、大东门商圈等诸多商圈，片区汇集了包括合肥火车站、合肥汽车站、明光路汽车站、合肥旅游汽车站，以及1号线、2号线换乘站，巨量人气加上主城特有的历史文化积淀，一直是合肥主城繁华所在。

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准地王毛坯改精装

9家纯新盘扎堆

瑶海区作为承载着合肥底蕴的老城区，发展较为成熟，区域新房市场较为活跃。近日，瑶海区准地王安建翰林天筑再次备案，10#、11#，装修小高层，共108套房源，毛坯均价13199.56元/㎡，装修均价3500元/㎡。

（备案网站截图）

4月27日，安建翰林天筑迎来首开，共推出188套房源，户型为96㎡、99㎡两种，均价约1.3万元/㎡，现场来了近500人，房源基本售罄。此次备案，项目重新增加装修，购房门槛直接提升到约16500元/㎡。

据统计，瑶海区目前待售纯新盘数量位居合肥9区3县之首，共计有9个项目待入市。

（瑶海区纯新盘）

保利海上明悦售楼部已开放，至今尚未开盘;

禹洲珑玥湾目前正在诚意登记中;

公园天著城市展厅已开放，预计6月首开2#5#6#8#楼，主力户型面积95㎡，共375套房源;

大发长安融悦四季预计6月首开7#8#9#楼，高层户型面积95-106㎡，共272套房源;

和悦风华预计5月底6月初首开高层10#、11#，户型93-108㎡，洋房8#、9#，户型98-117㎡，目前正在验资中，额度10万元;

文一瑶海E1901号地块案名近期公布，正式命名为文一·锦门云栖新语，暂无其他消息;

百大瑶海E1810号地块、三巽&中梁&弘阳瑶海E1903号地块、旭辉&新力瑶海E1902号地块三家暂无动静。

瑶海区目前纯新盘扎堆，且入市节点紧凑，竞争压力大。另外，位于胜利路与明光路交口的恒大中央广场，网传项目住宅部分将在5月份入市，届时，明显低于市场的售价，必会给区域新房市场带来一定的冲击。

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22家楼盘在售/待售

1.38万元/㎡起安家瑶海

再来看瑶海区整体新房市场，据合肥房产不完全统计，瑶海区目前在售/待售项目共计22家，其中9家为纯新盘。

（瑶海区在售/待售楼盘统计）

区域在售新房均价普遍在1.4万+，在售业态丰富，未来入市的新盘比较多，可供选择的空间比较大，有购房需求的朋友可以多比多看。

禹洲珑玥湾位于瑶海区核心龙岗经济开发区内，对接东部新中心北端口，占据5000余亩瑶海湾湿地公园优质自然资源，是禹洲地产首著TOP公园系作品，感兴趣的朋友可以关注一下。

位于郎溪路与明皇路交口的禹洲·郎溪上里，项目周边有2号线、3号线(在建中)双地铁，出行便捷，商业方面瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场三大商圈环绕，生活氛围比较浓厚。

有改善需求的朋友可以关注一下瑶海区的高速静安春晖里，项目规划了约五千平米的日照商服中心和超过六千平米的幼儿园，可提供全龄段的日间照料服务。此外，还有一家三级中西结合医院，医疗配套有保障。

结语

瑶海区纯新盘扎堆，新鲜血液充足，对于购房者而言，可挑选空间比较大。“房住不炒”定调主旋律，房价大概率不会大幅变动，购房者需要抓住机会。

想了解更多购房相关消息，欢迎致电：18110913152