下花园处在京北方向，这里依山傍水，有着“北京后花园”的美誉，过去的下花园不为人所知，如今的下花园却以惊人的速度在不断的向前发展，尤其是环京区域价值日益凸显，具体来说，其的价值优势主要表现在以下几个方面。
一、区域价值
下花园位于张家口市东南50公里处。距离北京市中心140公里。地处燕山山系之西端的黄羊山界，在宣化、怀来之间，涿鹿之北端，总面积315平方公里，处于大七环位置，属于环京区域，未来高铁开通之后，下花园将正式步入“环京半小时生活圈”，届时区域价值及地位会得到进一步的提升。
二、环境优势
下花园区域境内“山、丘、川、滩”四大地貌共存，鸡鸣山、玉带山、燕洞山三山鼎力；戴家营河、洋河、东河三河并流，汇流后入永定河。是一座“山水花园”城市，下花园还有着“北京后花园”的美誉， 这里全年无霾，区域内大范围森林覆盖，年空气质量优良，达优天气超过300天。高北京负氧离子含量为您带来的不止是身体的健康和安逸，更是涵养心性，保鲜生命时光的养生禄居，夏季平均气温低于北京市区。是一处很适宜人居住的良好场所。
三、区位交通条件
1、高速：目前下花园有多条高速环绕，其中包括京藏、京新、张涿、宣大、G10等。
2、公交车：下花园现在还有直达北京的公交车，全程高速直达。
3、高铁：正在建设中，下花园为京张高铁其中一站。
京张高铁是连接北京与张家口是一条连接北京市和河北省张家口市的城际铁路，是我国“八纵八横”高铁网的重要组成部分，也是2022年北京冬奥会重要交通保障设施；是中国大陆第一条首次采用我国自主研发的北斗卫星导航系统、设计时速为350公里的的智能化高速铁路，也是世界上第一条最高设计时速350公里/小时的高寒、大风沙高速铁路。
▲京张高铁外观图
京张高铁全线共设10站，其中下花园北站为第8站，据最新消息得知，目前下花园北站主体建已完工，正在进行内外部装修，预计今年10月底前完成北站全部工程。预计2019年12月31日正式开通运营之后，从下花园27分即可直达北京西直门。
下花园北站也是2022年冬奥会的唯一中转站，18分钟可直达崇礼支线，届时从下花园乘坐冬奥枢纽专线，可直接到张家口崇礼观看冬奥会。
四、产业优势
截止到2019年，下花园共有66个项目火力全开，其中包括中国最大空气净化器生产基地、蓝精灵奇幻乐园，软银科技产业园、国际智慧环境产业园、创新创业基地，150余家科技型中小企业，如小米、万科、可提供数千个就业岗位。
五、教育优势
目前下花园区与北大金秋已开展了一系列的战略合作，其中主要包括项目包含：
★ 北大金秋下花园高级中学
★ 北大金秋国际幼儿园
★ 职业技术学院
★ 北大金秋下花园医院
★ 北大金秋科创园
★ 北大教授花园
随之，下花园的医疗、教育条件将得到进一步提升。无论是孩子上学、平时看病都会十分的方便。
综合可见，下花园的环京区域优势不但越来越凸显，而且高铁、产业新城也在崛起，有了这一系列利好因素的带动，下花园的房产市场十分可观。目前已经入驻下花园的大房企已经有碧桂园、荣盛发展、奥园等，今年万科、华润还同日在下花园拿地。
说到这里，就不得不谈起下花园的在售新房概况来，尤其是近年来，高铁附近周边的房子，广受到外地人的欢迎，迎来了大量的人群到此看房。
在众多的新房当中，瑞士公馆莱茵园又叫瑞士公馆，其就坐落于下花园高铁站西600米处，其打造的都是南北通透方向的高品质、智能化住宅。房子的类型主要有高层、高档别墅。其中高层房源，全部为一梯两户。而别墅还有大花园大露台车位赠送。目前在售的楼有9#、10#、11#、12#。
对于很大部分人群来说，南北通透采光好，户型方正、搭配合理的户型，更容易受到大家的欢迎，大家在买房时也常会首选这样的好户型。瑞士公馆当下在售的户型有两居、三居、四居。
瑞士公馆两居户型图如下：
▲户型特色：格局方正，采光充足
瑞士公馆小区容积率只有1.75、绿化率大于30%，得房率：约80%，楼间距为40米，水电燃气供暖均由市政直供，供暖方式为地暖，小区物业费标准：高层物业费1.5元/平/月，别墅物业费2.1元/平/月。
小区周边配套：下花园区政府、张家口下花园区花园乡卫生院、下花园区医院、博仁医院；下花园中学、后堡小学；新园商场、千百货、鑫园商厦；中国邮政、中国信合、河北省农村信用合作联社、农业银行、899公交等。
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