刚刚！杭州土拍，52亿炸出新地王！
南京现天价盘！
二手房成交9.4万/㎡！
合肥火！蚌埠火！六安火！苏州火！
芜湖周边楼市燃了！
何时会蔓延至芜湖？五大信号预示！
一、可怕！杭州再出新地王，楼面价4.5万/㎡！南京二手房10万/㎡成交！
最近长三角的土拍与楼市一度引发群众的关注，就在刚刚，杭州新地块拍卖会落下帷幕，杭州新地王诞生！
1.刚刚！杭州土拍，52亿炸出新地王！
杭州出让的4宗涉宅地块，在今日进行土拍，其中望江地块经过55轮报价，由滨江以52亿元总价竞得，楼面价45326元/m，溢价率30.0%，自持22.0%，创下了杭州史上最高地价。
20分钟溢价封顶，1个小时成交，整个过程快速而又有节奏，最终被滨江收入囊中。由此，杭州新地王诞生！
2.南京现天价盘！二手房成交价9.4万/㎡！
近日，南京河西有一套二手房住宅以总价3600万全款成交！
据了解，这个小区叫仁恒江湾天成。该二手房户型面积380㎡，成交单价为9.47万/㎡，刷新了河西二手房价最高记录。
成交单价近10万元/㎡是个什么概念？
南京整个市二手房均价不过在约2.9万元/㎡，而此次成交的这套二手房单价成为南京市均价的3倍！上海的二手房成交均价也不过4.95万元/㎡，以这样的单价足以在上海买两套！
如此高价成交的二手房案例或许比较少，但首开先河的高价案例难免会引发南京整个楼市的火爆。
二、合肥火！蚌埠火！六安火！苏州火！芜湖周边楼市燃了！
不仅仅是南京，楼市热火已成燎原之势，芜湖周边的楼市都燃起来了！
1.合肥再现千人抢房大战！
4月13日上午，滨湖纯新盘荣盛华府首开，现场超1000人，现场一度火爆。此次首开推出5栋楼，高层约102—122㎡户型，均价18996元/㎡，洋房约122—274㎡户型，均价23499元/㎡，遭到哄抢。
此次前来买房的客户中，有许多事外地人，大老远地过来等开盘抢房，有人凌晨5点就过来排队了。
2.蚌埠两盘联涨，最高均价已破万
近日，蚌埠经开、城南、淮上的楼盘纷纷发布最新的备案价格，基本都创造了各个区域的新高！
荣盛·兰凌御府最新价格备案表显示，其均价达13692.41元/㎡！
同一时间，城南海创·燕山书苑最新价格备案表也出炉，均价已经破”9“，最高房价已经破万！
更有两家楼盘鼎元世家、鼎元府邸，190套房源全涨，最高上涨超6万！
3.苏州某盘首开，25人抢一套！
4月6日，苏州翡翠公园开盘！据主持人公布，最多有25人抢一套房源！仅1分钟多一点408套全部售罄！
楼市的火热现象已经不是一天两天的了，从广州、上海等一线城市，到南京、合肥等二线城市，再到安徽一些三四线城市，抢房热潮此起彼伏，芜湖楼市的热潮还会远吗？
三、安徽16城最新房价出炉！芜湖均价已破1.1万元/㎡！
周边的楼市都火了，那么芜湖是个怎样的情况呢？
近日，安徽16城4月最新房价排名表出炉，7城上涨！芜湖4月均价已达11225元/㎡，环比上涨0.46%，居于整个安徽第二位，仅次于合肥！
整个安徽，仅芜湖与合肥均价破万！
可以说，芜湖的房子在不温不火的环境中，稳步上涨！
在二手房方面，芜湖目前整体均价已达11690元/㎡，高于新房均价，环比上涨0.59%。
从芜湖各区进一步来看，弋江区与镜湖区仍是二手房市场的抢手之地，均价最高，超过1.2万元/㎡，且一直成上涨趋势。
鸠江区、无为县、芜湖县及南陵县呈现环比下降，其中无为县下降幅度最大，环比下降2个点；三山区涨幅最大，环比上涨2.62%。
宏观来看，二手房均价过万的都集中在市区，这让小编不禁感慨道，还是地段决定价值啊！
四、五大信号释放，芜湖楼市要燃！
最近芜湖周边的土市、楼市一度火热，怎么就芜湖的动静一直不大？难道这是“暴风雨”来临之前的寂静么？小编眼观四面，耳听八方，拎出了这5大信号，可能预示芜湖楼市要燃！
01土地市场升温，刺激楼市回暖
芜湖今年拟出让的25宗地，目前只出让了一宗，除了即将开启拍卖的两宗地，还有22宗地尚未拍卖。
而合肥4月份出让了37宗地，阜阳土地拍卖也一度火热，以及最近各地土拍频现地王，让芜湖即将拍卖的地块也成为焦点。
而这些新出让的土地对芜湖楼市接下来的走向不言而喻。这些土地最终拍出的价格可能再次出乎预料，刺激芜湖楼市进一步回暖。
02政府抑制降价，低价盘逐渐消失
今年2月份，芜湖出现楼盘降价被“叫停”的事件。芜湖某楼盘洋房降价5000元/㎡销售，此前销售均价为15000元/㎡。大幅降价引发当地住建委出手叫停降价活动，责令其立马调回原价，否则将暂停其网签。
高价盘不能降价，而当前市场低价盘有限，逐渐清空后，高价盘的相继入市，将直接导致在芜湖买房的门槛不断提高。
03城建进程如火如荼，地块价值上升
自从芜湖进入长三角一体化战略后，各种大规模城建一波接一波。如长江公铁大桥的建设、轻轨的运营、过江隧道的建设、妇幼保健院的升级等等，随着这些城建的进程，芜湖又往二线城市迈进一步，地段价值不断上升，将导致房价的逐步抬升。
04政策松绑，安徽省契税降至3%
安徽省已连续三年减半征收房产税。今年安徽省税务局出台的最新文件指出，安徽三套房契税适用税率、40年公寓等非住宅契税下调1%，全部统一降至3%，3月1日正式执行。
这对二手房市场来说，无疑是一件好事。
05国有6大行新增贷款近一半入楼市
近日，上市银行披露了2018年年报，国有6大行新增贷款5.13万亿，其中个人住房贷款额度2.53亿，近占一半。
根据供求关系，今年各大银行势必将下调房贷利率，以满足个人住房贷款的供给，而房贷利率的下调无疑将进一步刺激购房者的购房需求。
除了这5大信号，
芜湖还有哪些情况
也可能预示着芜湖楼市的可观呢？
欢迎网友们在评论区补充分析！
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