融创在长三角心脏，无锡，创造了一个全新的复合度假模式

3月底融创在北京水立方举行融创文旅品牌发布会。据介绍，定位为“中国家庭欢乐供应商”的融创文旅，把目标投向“家庭度假”这个值得深耕的全新的领域。作为中国家庭欢乐供应商，融创文旅联合融创文化，以“内容+平台+实景娱乐”为整体战略，为中国家庭提供欢乐独家一体化解决方案，提供优质内容与家庭娱乐平台。

融创文旅在2019年将有两个大型文旅城开业。其中，6月底开业的无锡融创文旅城作为融创文旅10个文旅城项目中的旗舰项目，旨在打造世界级的文旅目的地，它的建成势必将为无锡旅游提供更具竞争力的核心品牌。下文我们将以无锡融创文旅城为样本具体解读融创文旅的创新之路。

无锡自然人文旅游禀赋极高，缺少一站式休闲度假文旅产品

1、无锡全域旅游的分析

无锡市“十三五”旅游业发展规划（2016-2020年）明确指出，“十三五” 时期是无锡市旅游业转型升级、结构调整、质效提升的关键时期，围绕建设“国内一流、国际知名的旅游休闲度假目的地”目标，打造长江三角区一站式国际休闲度假目的地。

从全域旅游角度出发，无锡目前旅游业的优势和劣势均比较明显。我们先来看优势。

位于长三角的几何中心，辐射优质客源市场

无锡位于长江三角洲平原腹地，是以上海、南京、杭州为顶点的三角形区域的地理中心，地缘优势之强大，好比长三角的心脏部位。京杭运河和京沪铁路这“一纵一横”的骨架确立了无锡作为中国东南沿海重要交通枢纽的地位。再加上无锡站、无锡东站、硕放机场，使得境内形成了由高速公路、铁路、机场、沿江港口、内陆口岸构建的立体交通格局。无与伦比的地缘和交通条件，为全域旅游的推进提供了良好的客源市场和可进入性保障。

旅游资源丰富，开发潜力无限

无锡境内有着得天独厚的自然风景资源和丰富的人文旅游资源。无锡是离太湖最近的城市，素有“吴中胜地”之称的太湖三万六千顷，兼具湖海之美。无锡有诸多传统景点：近代园林建筑鼋头渚、蠡园、梅园； “露天历史博物馆”之誉的锡山、惠山景区；宜兴、江阴以及锡山市的特色旅游吸引物。

太湖赋予无锡得天独厚的生态环境与自然条件外，还给无锡带来了历史厚重的吴越文明。这十年来无锡还开拓了以文化体验、乡村休闲为主的文旅项目比如灵山胜境、拈花湾、东方田园等。

接着来看无锡旅游业的弱势，先看一组数据：

2018年无锡全年共接待国内游客9817.68万人次，比上年增长7.0%；旅游总收入达1951.97亿元，比上年增长11.9%。单从数据上看，无锡旅游业的确发展迅猛，年增长幅度接近当地GDP增幅7.4%。

然而，据《无锡日报》报道，2018年无锡全市入境游客人均过夜天数为1.37天，低于南京的2.7天、苏州的2.8天。另外，2018年无锡接待入境过夜游客为83.92万人次，仅占全年旅游人数的千分之六。有业内人士指出，无锡的旅游活动以观光为主，缺少参与性和娱乐性，这造成了游客的停留时间短。特别是，无锡的夜生活缺乏，不少旅行社只把无锡作为一个过境地，逗留时间不超过一天。

这反应出无锡旅游业目前存在的劣势主要在于：

旅游产品结构单一，缺乏夜游产品，流失过境游客

无锡旅游现有的产品仍以山水园林、文化宗教等类型居多。随着旅游市场的需求变化，尤其是家庭出游客占很大的比例时，有很大一部分旅游需求是以孩子的需求为导向，更加偏好于互动体验类的产品。无锡近年来虽然在乡村休闲、主题乐园、文化体验等类型产品的开发上做了很大工作，但还不足以完全满足现代旅游越来越强的个性化需求。产品结构还不是很完善。

2、从传统观光到深度休闲度假体验，是无锡旅游业供给侧改革的核心理念

无锡的旅游业现状恰好反映了当前文旅市场的问题：供给侧跟不上大众旅游时代的需求。当4亿多中等收入群体占游客总量超过50%时，对旅游产品需求逐渐转向中高端，对有文化附加价值的旅游项目需求增加，这种需求倒逼整个市场业态迭代加速，但是目前市场具备优质内容生产能力的项目还不够多。

无锡融创文旅城总投资超过400亿，就投资规模而言，无锡融创文旅城无疑是世界级的。对于渴望于旅游产业上寻求突破口的无锡而言，无锡融创文旅城对于这座江南城市的意义不亚于迪士尼对于上海的意义。

我们再来看无锡融创文旅城在无锡的区位，它坐落在旅游资源最为集中的滨湖区，北倚长江景秀，南乘太湖风光，东起京杭运河，西望灵山胜境。国家5A级景区灵山环绕，自然环境优越，重要的是，它的建成，与无锡原有的旅游景点形成一个环。可以说，无锡融创文旅城使无锡传统景区资源形成有机互补。从结构、产品和线路上都是对原来旅游资源的补充和完善，甚至是一种新的带动。可以让无锡从过境游到周末游，使无锡在高度竞争的长三角旅游线路中脱颖而出。

融创无锡文旅城带动无锡全域旅游，打造国际一流休闲旅游目的地

1、突破单体景区观光型体验，打造48小时度假计划

无锡融创文旅城，占地面积240万㎡，面积相当于280个标准足球场。项目汇集融创乐园、水世界、雪世界、海世界、太湖秀场、融创茂、环湖别墅式酒店群7大业态， 44套世界顶级设备，5个世界首创项目。

无锡融创文旅城这样集吃住游购娱于一体的全要素旅游综合体，就是通过这种大规模、大体量、多业态、文旅商结合的模式系统化把自己打造成一个旅游目的地。在产品的体量、品质、还有内容丰富度上，都像较于周边地区多年前的产品形成一定的迭代。四个乐园加一个秀场，近70万方的占地面积。为游客度身定制的白天乐园+晚上秀场+Mall+周边景区长达48小时的组合游玩路线使其与周边地区文旅产品无论在游客吸引力还是投资方面均形成极高竞争壁垒。

2、无锡融创主题乐园，定位长三角一站式旅游目的地

无锡融创主题乐园包括融创乐园、水世界、雪世界、海世界、太湖秀场。任何产品和单体对无锡来说都是独一无二的。其中，除了融创乐园外，其他设施均在室内，覆盖覆盖全龄段、全季侯，为游客带来沉浸式体验。

其中，无锡融创乐园占地57万平方，以传统江南文化为主题，设六大主题园区，拥有34台(套)一流设备。乐园引进萌宠动物，融合高水平演艺，可以体验一场由运河人家开启的惊险、欢乐之旅。

无锡融创水世界占地面积约3.4万㎡，首个沉浸式太湖主题水乐园。全室内项目不受气候影响，夏可嬉水、冬可温泉。世界首创水上射击类竞技滑道，更有水上旋风大浪板、4D水上影院、温泉、冰屋等明星项目。

无锡融创雪世界，占地面积约1.75万㎡，以真实六瓣雪打造江南首个室内滑雪场，将北欧风情冰雪圣地移植江南，无需等待无需远行，即可体验芬兰圣诞村的浪漫意境。在速降雪道体验皑皑白雪里的风驰电掣，在冰天雪地里重返童年欢乐。

无锡融创海世界占地面积4.4万㎡，白鲸、海豚、鲨鱼引领万余只海陆空生物，齐聚无锡融创海世界。开放式互动区域，人与动物零距离接触，独创国内首个互动式海洋乐园，让海洋精灵秀尽显海洋生命奇迹。

3、无锡融创茂为城市能级升级赋能

无锡融创茂是无锡、苏州、常州等地规模最大的商业单体建筑，占地面积近25万平方米，其中商业中心占地面积15万平方米。作为区域性文旅商业标杆，融创茂的商业部分有如下特点：

定位于家庭旅游型消费综合体，传统承租能力最强的服饰零售只占比百分之十。为了高品质体验，融创茂牺牲租金，对百分之十的铺面进行留白，以便在开业后运营过程中进行调整和创新，给客户更多新鲜度。智趣生活+地方美食+文创设计的业态布局有别于传统商业广场。

4、太湖秀剧场，增加无锡夜游吸引力

太湖秀剧场建筑外观融合江南特色“竹海”造型，并融入中国传统“天圆地方”的理念。荣膺2019年“全球十佳建筑”的同时，又被美国CNN有线电视新闻网评为2019年10大最让人期待的建筑之一。《太湖秀》表演则由国际顶级艺术大师弗兰克德贡亲制，澳门《水舞间》原班人马倾情打造。清雅的中国书法与水墨画，将世界级的顶级剧场设备结合传统丝竹乐器，再现江南历史文化，以前所未有的方式全新演绎中国四大美人西施的爱情故事，为观众带来一场世界级的视听盛宴。

在秀场内部，以270°环形巨幕，360°旋转水舞台，用高科技声光电戏剧性的呈现烟雨江南下的西施爱情故事。

5、无锡融创酒店群辐射会议旅游、家庭旅游度假客群

无锡融创文旅城的度假酒店群，以传统江南水乡和经典园林建筑为蓝本，以传承江南深厚历史文脉，展现江南传统文化底蕴为目标，借无锡文化名山雪浪山之景，映入酒店内大湖——雪浪湖，形成山，水，天一色之景。引长广溪之水，形成酒店内湖“雪浪湖”。

同时，根据客房组团各自拥有的不同环境资源，分为6大系列:寻园、望亭、观湖、见山、饮溪、问林，77套客房主题各不相同。为了增添度假乐趣，住客还可以通过乘坐摇橹船抵达客房，在不经意间沉浸到烟雨江南的人间风情中。

文华、嘉华、皇冠假日三大酒店品牌集聚，成为无锡地区唯一的酒店群。别墅、亲水、公寓等多种类房间选择，将辐射会议客、家庭旅游度假客等客群。

小结

无锡融创文旅城的开业有两大意义。对内，它激活了融创文旅板块，使得融创内部各战略板块得以联动。对外，它带动了无锡全域旅游的发展，为无锡这座城市能级赋能。从更为积极的意义上来看，它撬动了长三角地区旅游市场的竞争格局，促进旅游产品进行不断的迭代更新。