20年以来，中国房价的上涨，从一开始的犹抱琵琶半遮面，到后来的强势起步，即使有过短期内陷入低潮的时期，但是总体上来说，房价一路水涨船高。
分析判断房价是否上涨，长期看人口，中期看土地，短期看金融和调控政策。中国14亿人口，现在中国处在消费主导经济发展阶段，其所蕴藏投资机会潜力巨大而且是全球最大市场。中期看土地，全国大部分城市土地供给量逐年下降及土地价格连年飙升，导致住宅开发成本走高，必然推动房价上涨；短期看金融，政府保障刚需及改善性需求，金融政策对这部分客群会持续放松。一二线房地产调控政策将成为新常态，短期内不可能放开调控。
但是最近资深房产专家刘全表示，未来房价还会涨，未来10年一二线城市至少翻一倍，三四线城市至少翻一倍以上，他认为现在土地成本、建筑成本都在逐年上涨，而商品成本增加在一定程度上决定了商品的销售价格。
这些专家的言论，无疑让刚需购房者更加的焦虑。在楼市严调控的今天，随着租购并举政策的实施和房地产长效机制的建议，中国房地产市场真的还有那么大的上涨空间吗？对此，有看好的，也有对未来房地产发展表示质疑的。
但无论谁对谁错，不可否认的是，中国的房地产确实已经进入了一个不同的阶段。在国家调控的帮助下，房地产行业不可能像以前那样获得巨额利润。然而，只要房地产业仍然是中国经济的重要支柱，房地产市场就不会崩溃。
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