今明两年，农村宅基地确权进入关键期，1个证别忘领，2件事别做

近期，相信有不少农民已经知道了宅基地确权的相关措施，根据一号文件内容提出的要求，农村宅基地“房地一体”确权颁证工作将在2020年完成，宅基地“房地一体”确权工作和承包地确权登记工作不同，宅基地确权颁证能实现“一证两地”，农民不仅享有集体土地的使用权，而且还有国有土地的使用权，证书登记的信息内容要更全面，位置更精准，权益更有保障。而笔者也要提醒农民朋友，今明两年，农村宅基地确权颁证工作也将进入关键期，一个证别忘领，两件事别做，早知道不吃亏。

首先农民别忘记领的证书就是“不动产权登记证”，很多人都不知道这个证书的重要性，宅基地确权之后，农民就可以领到铁证，而这个证书相当于城市居民的房产证，农民拿到证书之后，遇到征地拆迁，房屋的权益就能获得更多保障，有了证书也证明该房屋是受法律保护的，任何人不得侵害农民的合法权益，除此之外，农民朋友进城打工还能把闲置的房屋出租给他人发展民宿、农家乐等项目，实现增收，也不用担心出租之后，产权会被变更，确权登记之后，所有的数据会录入信息库，方便以后管理，如果有存在违规行为的，也能立马找到责任人。

另外农民别做的第一件事就是“超占建设房子”，以前，农民在建房方面国家并没有进行严格管制，因此导致这几年农村的宅基地使用乱象层出不穷，为了遏制这些问题，我国近年来也采取了不少应对措施，而确权的工程中，有新建房的农民千万不要超占建造房子，以免吃亏，比如说：宅基地申请的面积多大，房子就建多大，超占的部分很有可能会影响确权颁证。所以，这件事农民要放在心上。

而农民不要做的第二件事就是“违规占用耕地建房”，以前，农村占用耕地建房的人很多，现在这种行为是严格禁止的，假如村里宅基地资源紧缺，没有地方建房，农民想在耕地建房，那就要办理变更手续，获得审批后才能建房，如果私自占用建造的房屋，也会影响确权，还有可能面临拆除。所以，在确权的期间，农民要建新房的，还是提前了解当地的建房规定，以免吃亏。

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