0缺点！印象·伊卡迈 曼谷Ekkamai的“72变”

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伊卡迈 被誉为24小时不打烊的繁华地段，这是一个聚集了众多餐厅、咖啡厅、娱乐场所、住房、工作场所的地方。全面具备的伊卡迈使其成为适合各方人群的理想场所，无论是泰国人还是外国人，我们都会被伊卡迈的自身特色所吸引。

通往伊卡迈或素坤逸63巷的道路连接了素坤逸的主要道路。纵观伊卡迈及其当前的热门地点，它将可以分为3部分：

1. 伊卡迈前段之轻轨周边区域

伊卡迈毗邻素坤逸路，这是曼谷的主要交通线之一，从这条道路前往Asoke ，Ratchada 或从 BTS 伊卡迈站搭乘捷运可以方便快捷地前往城市的各个地方。轻轨站伊卡迈设立于巷口处，当您从小巷左转出来时，有一个巴士站、摩托车站，在这里您可以搭乘小巴、摩托车和泰国特色的双条车，每天早上，巷口都有很多的人在这里等车，由于此处人流量高，在巷口交界处还设有两所购物中心Gateway 伊卡迈和 Major 素坤逸，使伊卡迈成为曼谷人流量名列前茅的购物中心。

2. 伊卡迈中段之城市化公寓区

伊卡迈中段极具城市化生活方式的特色。此处聚集了众多高档餐厅、娱乐场所、咖啡厅等，经过的行人无疑都被吸引进来，像THAI，EYEI，Cassette Music Bar，Vanilla Garden，（Un）fashion，Ink＆lion Cafe等店铺总是坐满了顾客，热闹非凡。

伊卡迈区域从伊卡迈 5 巷可连接至通罗 10 巷，此处还有一家日本零售巨头通罗唐吉柯德商场即将开业，也是泰国唯一一家。此片区域已被开发商用于开发，第1阶段的开发包含伊卡迈 12巷在内直至素坤逸 71巷，或可能开发至伊卡迈 12巷旁的PRESIDENT PANYYONG路。图片是伊卡迈 12巷里面一家可爱的咖啡店，也是网红咖啡店哦 3. 伊卡迈尾段，属于拥有私家车的你

伊卡迈的尾段并不是一个拥挤的社区，这里有很多新奇有趣的商店，您可以驾驶在伊卡迈路，沿途参观这些商店。而位于中段的伊卡迈，您可以搭乘汽车或者驾驶私家车，伊卡迈中段十分靠近轻轨站和大路。而伊卡迈后断靠近Phetchaburi路、Rama 9路、Praditmanutham路、高速公路和Sirirat高速公路。从伊卡迈中段可轻松开往Petchaburi地区。此外，伊卡迈尾段有众多商店，价格便宜，周边设有办公楼和宿舍，而宿舍的房租也不会很高。

城市发展 --“住所与工作”

目前，伊卡迈是著名的旅游区和生活社区，这里聚集了众多的泰国人和外国人。但从城市开发商角度看来，伊卡迈不仅是未来的工作社区，还是一个住宅社区。经曼谷政府、城市规划局（曼谷）收集民众意见和想法后，将用于作为城市中心通罗 - 伊卡迈的开发参考，并改善通罗 - 伊卡迈的生活社区。它是曼谷城市发展更新项目的主要地点之一，规划之后还可提高老城区的生活环境。经过意见反馈后，城市规划局更确定伊卡迈是曼谷最重要的住宅和商业区之一，它在成长并不断地变化。此规划提高住宅区和工作区的同时，还作为一个潜在试验区。作为新一代潮流引领的区域，24小时繁华不断的生活方式，吸引了众多的住户及游客。目前仅是一个区域发展计划，相信在不久的将来会有进一步的发展，大家都会看到伊卡迈中的变化。

伊卡迈公寓 -- 外国人的聚集社区

从房地产商的开发角度来看， 伊卡迈是一个极有潜力发展为住宅社区的地理位置。 特别是伊卡迈前段至伊卡迈后段的公寓项目不断发展、扩大。

在过去的2017年里，伊卡迈开设了不少新公寓项目，均得到热烈的反响。而2018年，伊卡迈新公寓开售超过3个项目，大约共有1,600个单元开放销售，它们都是位于伊卡迈巷中部和末端的高层公寓项目。

未来，在伊卡迈开发新项目的土地成本越来越高，这会直接影响新项目的销售价格。但每个项目每平方米的平均售价主要取决于地理位置，如您位于伊卡迈中段或前段，这两段的地价高于巷子后端的价格，而最终价格取决于开发商的卖点与公寓硬件设施配备和针对的目标群体，价格将会不同。

由于伊卡迈位于Thongphaphom附近，Phrom Phong是一个生活中心，聚集了众多外国人。 伊卡迈是另一个外国人热爱的生活社区。因此，现有公寓中的外国人的入住率很高。住户大部分为日本人，其次为韩国人和欧洲人，公寓均设计为不同的风格，户型有两居室和单人公寓类型。对于喜欢城市热闹格调的您， 伊卡迈是一个有趣的地方。

伊卡迈前段聚集了众多公寓，也是很多住户和投资者的兴趣位置，接近轻轨，方便出行，因此有许多住户选择居住于此路段。 因此，不少房地产投资者投资伊卡迈公寓，用于出租给外国人。

经过在伊卡迈公寓的调查结果表明户主放租出去租金回报率约为4-6％，另外，不少伊卡迈公寓也可用于转卖以此获得收益，该区域的公寓每年价格均有上涨，其他市区相比， 伊卡迈公寓价格处于中等价位并不高昂（具体价格取决于项目和房间面积）。

2019，房地产界黑马奥英集团就联合日本知名房地产集团富加士 Hoosiers Holding 和 JR九州铁路集团，重磅打造富人区伊卡迈中心项目－印象伊卡迈 Impression Ekamai。

正在热销中 详询微信 bbirdd

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项目视频

项目位置

项目位于伊卡迈富人区的蛋黄区，距离轻轨伊卡迈1公里，Petchaburi路1.5公里。出行非常的方便。

周边生活配套也很齐全，大大小小的商场、购物中心聚集。

东南亚第二间堂吉柯德商场（Donki Mall）也在今年2月正式开始运营，是怎样的人流量、人均消费水平、消费习惯、交通才能将这个日本零售巨头吸引到着，并且还要24小时连轴转。

除了有格调的餐厅外还有几所著名的国际学校－新加坡国际学校、伊卡迈国际学校、PREP国际学校等等。

◆ 伊卡迈国际学校－Ekamai International School

— 成立于1946的非营利、私立学校

— 开设课程从幼稚园到中学

— 泰国国际学校联合会成员（ISIT）

— 学生来自33个国家

— 1998年获得了WASC认证

◆ 曼谷PREP国际学校－Bangkok International Preparatory@Secondary School

— 成立于2002年

— 英式教育，提供IGCSE、EPQ课程

— 获得了国际学校理事会（CIS），新英格兰学校学院协会（NEASC）和国家教育标准质量评估办公室（ONESQA）的三重认证

◆ 新加坡国际学校－Singapore International School of Bangkok（SISB）

— 创建于 2001 年，在泰国有5个校区，采用新加坡和英国课程教学

— 曼谷和亚洲地区顶级国际学校之一

— 是泰国第一所采用新加坡课程作为教学基础的国际学校

— 数学&科学强项，轻松通过PISA测试

— 通过“国际学校委员会”认证资质的鉴定

— “新英格兰学校联会”的成员之一

医疗配备

开发商

奥英集团成立于2013年，现已开发18个楼盘，专注开发交通轨道旁新价比高的项目，受当地投资者青睐。

所开发的项目涵盖：豪华公寓、别墅

战略合作伙伴

JR 九州铁道集团

— 成立于 1987 年，2016 年集资总额 40 亿美元，成为当年全球第三大上市个案

— 拥有员工9390人

— 业务范围 ：房地产开发、铁路、零售

富加士Hoosiers Holding

— 成立于1994年

— 日本参与开发项目261个，2万套公寓，价值318亿人民币

— 主营业务：设计公寓，别墅开发，资产管理，体育场等商业开发

项目详细信息

建筑面积: 2-3-3.9 RAI（4415.6平米）

大楼: A栋 25层

B栋 43层

C栋停车场: 9层＋7层地下

总户数: 380 户 A栋 70 户

B栋 310 户

停车位: 326 个（85％）

物业费: 75 泰铢／平米

房屋基金: 800 泰铢／平米

交房时间: 2022年12月

交房标准: 天地壁橱、卫浴、空调

户型分布

1房: 30.26-34.49平米

1房加: 34.49-47.96平米

2房: 47.22-76.73平米

2房加: 76.14-82.81平米

2房复式: 84.63-100.25平米

家庭豪华套房: 77.47-97.67平米

3房复式: 134.12-139.51平米

顶层阁楼套房: 164.82-182.86平米

公共设施

A栋

1层

大厅、花园会所、邮件收发室

25层

儿童娱乐室

顶层

空中花园、云霄步道

B栋

1层

大厅、私人接待大厅、邮件收发室

26层

泳池、印象会所、桑拿室、云霄步道

26M层

健身房、瑜伽室、户外骑车模拟室

43层

私人高端会所

C栋

1-9层&地下7层

停车场

顶层

空中花园

其它

24小时CCTV监控

24小时安保

一楼花园

▼

健身房

▼

泳池

▼

私人高端会所

▼

户外骑车模拟室

▼

样板间欣赏

▼

3房 － 98平米

3房 － 98平米

2房复式 － 75平米

阳台按摩浴池

楼层景观图

▼

付款方式

1. 定金（可通过支付宝或微信支付）

1 房 10 万泰铢

2房 / 复式 : 20 万泰铢

2. 合约金：30%（付定后14天内，支付完后返还定金）

3. 尾款：70%（2022年交房时支付）

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楼层图

A 栋

1层：大厅、花园会所、邮件收发室

21层

22层

23层

25层：儿童娱乐室

顶层：空中花园、云霄步道

B 栋

26层：泳池、印象会所、桑拿室、云霄步道

26M层：健身房、瑜伽室、户外骑车模拟室

27-28层

29-30层

35-36层

37层

38层

39-40层

41层

42层

43层：私人高端会所

C 栋

顶层空中花园

□ 主编 飞鸟 编辑 布朗 cony

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