3月22日，北大光华管理学院——中国先锋REITs课题教研团队赴勒泰集团实地参访，对勒泰此前成功发行的境内首单不依赖主体评级REITs产品——“中联前海开源-勒泰一号资产支持专项计划”共同学习及探讨未来发展。据悉，“勒泰一号”已入选北大光华管理学院REITs课题研习经典案例。
▲ 中国REITs先锋项目参访勒泰集团
此次“勒泰一号”产品能够入选成为北大光华管理学院REITs课题教研团队的经典案例，归因于该项目不仅为国内非一线城市优质商业项目资产证券化提供了可行路径和成功范例，还对国内REITs市场的后续发展起到了良好的引导作用。
本次考察会议中，勒泰集团高管亲自现场讲授，同中国REITs先锋项目成员分享运营理念以及资产管理经验。勒泰集团境内副董事长、高级副总裁王广策对勒泰集团的情怀使命与发展愿景同与会学员进行了分享；随后，勒泰集团副总裁兼商管事业部总裁梁金然分享了勒泰集团资产运营管理理念；中联基金副总裁张唯也介绍了“勒泰一号”产品相关情况。大会同时，勒泰高管、中联基金团队同参访团成员共同探讨、展望未来的商业不动产证券化。
▲ 勒泰集团境内副董事长、高级副总裁王广策介绍勒泰集团的情怀使命与发展愿景
▲ 勒泰集团副总裁兼商管事业部总裁梁金然分享勒泰集团资产运营管理经验
▲ 中联基金风控总监李婧会上发表致辞
▲ 中联基金副总裁张唯也介绍勒泰一号产品相关情况
▲ 会议现场
会议结束后，参访团一行前往石家庄勒泰中心，对“勒泰一号”的底层产品进行参观考察。通过此次考察调研，参访团一行表示受益颇多，为其全面理解和探索中国REITs发展路径，提升资产运营和资本管理能力提供了参考借鉴，同时对于勒泰集团的品牌理念、规划愿景和战略布局有了深入了解，对于勒泰独特的发展理念以及与大众共享的财富理念给予了高度肯定赞扬。
为表示对勒泰集团在案例讲解方面及热情接待的感谢，北大光华管理学院特赠送勒泰集团北京大学代表礼品。此次勒泰集团与北京大学光华管理学院的合作，将学术界及商业目光聚集到勒泰，引发各界精英对行业发展的深度思考。勒泰的成功模式与成熟理念被广泛研究和品鉴，是学术界对于勒泰的极大认可。
▲ 北大光华管理学院赠送勒泰北京大学代表礼品
“勒泰一号”由勒泰集团联合国内领先的REITs团队中联基金于2017年8月3日共同设立，并于当年8月底在深交所挂牌上市。早在挂牌之前，“勒泰一号”产品已创下多个“第一”,既是“首单不依赖主体评级REITs产品”,也是“首单河北省REITs产品”,以及“首单非一线城市优质商业REITs产品”，且创“同类型产品REITs成本最低”。据了解，而该产品之所以能获得市场投资者的青睐，主要得益于其具有优质底层资产、稳定的收入和开创性的设计和运营理念。
▲“勒泰一号”底层资产石家庄勒泰中心
市场相关人士介绍，不同于以往单纯聚焦于REITs产品发行的主体信用，2017年以来，市场上的投资者更多的关注REITs产品的底层资产质量好坏。“勒泰一号”产品发行规模35亿元，中诚信证评给予A1类证券AAA评级，优先A2类证券AA+评级，吸引了商业银行、证券公司等的青睐和广泛参与，认购倍数超过1.3倍。
“勒泰一号”产品的成功发行，已成为国内商业地产REITs发展探索的“教科书式”案例，本次入选北大光华管理学院经典案例更说明了产品的独特性和可研究性。“勒泰一号”为推动标准化权益型公募REITs发展、引导投资者回归证券化以底层基础资产为核心的本源,进行了有益的铺垫和探索。除石家庄勒泰中心外,勒泰集团在多地拥有优质商业地产项目,这些项目亦有逐步完成资产证券化的安排,勒泰集团不会停止对金融创新的尝试与探索,打造公募REITs是盘活存量商业资产的平台,也是长期的战略方向。
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