穿过人海！再探贵阳地铁3号线站点，不只是花果园的大救星

近日，贵阳市自然资源和规划局发布“贵阳市轨道交通3号线一期工程”项目行政审批批前公示。3号线沿线，当前有哪些在建在售的楼盘？未来又有哪些值得期待的楼盘？

3月14日，《贵阳晚报》楼视界已经介绍了洛湾站到北京路站的10个站点以及周边楼盘的基本情况。本期，贵阳晚报记者将从黔灵山公园站出发,由北向南至中曹司站，探访相关站点及楼盘。

贵阳地铁一号线进站闸口

贵阳市轨道交通3号线一期工程全长43.03公里，共设置车站29座。因此，从黔灵山站到中曹司站这十个3号线站点，不论是站点的分布位置，还是这十个站点所处区域，都说得上是贵阳市城区核心区。

3号线建成后，黔灵山站这个位于城市花园的地铁站的盛况想必会空前绝后，对花果园这个超级大盘的来说，更是意义重大。

本次探盘最引人注目的，无疑是花果园周边的三个车站。可以预想，贯穿花果园的三个地铁站点，能够起到拯救花果园的重要作用，它们对花果园的交通、发展及商圈打造有着不可替代的意义。

按照公示，与花果园相关的松花路站、花果园西站、花果园东站（4号线换乘）这三座车站，几乎涵盖了花果园周边的区域。

花果园

据记者粗略测算，目前在花果园任意一栋住宅楼，步行最多不超过20分钟，便能到达相邻的地铁口，这将极大缓解花果园地区的交通压力，减少居民出行的时间成本，提升居民出行的幸福指数。

资深房评人陆飞表示，地铁3号线进驻花果园，将串联起这个超大楼盘的人气、商气、财气。首先，在地铁站周边，将形成新的地下商圈。这些商圈的规模和体量在贵州来说，应该是数一数二的。

其次，3号线的开通将大大缓解花果园的交通压力，打破更多人群入住该区域的瓶颈，由此而来的巨大人流量将激发更大商机，花果园的商业气息将得到进一步提升。

最后，作为一个城市综合体来说，3号线也能大大提升该区域的档次，实现与周边协同快速发展。

此外，随着3号线太慈桥站的建成通车，将打通南明区和花溪区之间的快速通道。作为3号线上的重要节点，太慈桥区域的发展前景也不可估量。

11 黔灵山公园站

黔灵山公园站位于枣山路、黔灵山公园南侧。

车站共设5个出入口（其中1个预留），3号出入口位于北京西路与枣山路交叉口西北象限；2号出入口位于交叉口东侧；5号出入口位于交叉口西南象限，贵阳铁道大厦广场前；1号出入口位于交叉口东南象限，靠近车站主体中部。

周边楼盘:

君临天下

黔灵山公园站周边，主要是一些老旧小区及铁路系统单位宿舍，均价在10000元-12000元/平方米左右（无电梯）。

几年前开盘的万科公园五号属年份较新的楼盘，目前该项目已无新房售卖，二手房均价在15000元/平方米左右。

由贵州鸿基房地产开发有限公司开发的鸿基·君临天下已经在2016年开盘，项目位于北京路与威清路围合处（万科公园5号旁），目前三期的均价为13500元/平方米。

物业类别为普通住宅，项目主要以现房地铁沿线豪华居住区、山景地产为特色。物业类型分为板楼、塔楼、高层、超高层，均为毛坯房。普通住宅的产权年限为50年。

12 浣纱路站（2号线换乘站）

浣纱路站位于延安路、浣纱路及枣山路交叉口，是与2号线的换乘站，站名保持一致。

浣纱路站共设3个出入口，1号出入口位于车站主体北端；2、3号出入口均位于车站主体西侧，盛世明珠高层住宅地块内。

周边楼盘:

浣纱路作为贵阳的老街，周边目前主要聚集一些老旧楼盘，包括金顶山小区等。

此外，原市西路周边还有一些商业地产如香港名店街等。目前该区域二手房均价在11000元/平方米左右，但从总体来看，房屋质量均一般。

13 松花路站

接下来，从松花路站开始，3号线已经正式进入花果园，对于居住在这里的近40万人来说，这无疑是一个重大利好消息。

松花路站位于中山南路与松花路交叉口。

松花路站共设4个出入口（其中一个为预留与规划S3线换乘的通道接口），2号出入口位于车站主体北端，中山南路西侧，松花路与中山南路交叉口西北向限；3号出入口位于车站主体西侧，松花路与中山南路交叉口西南向限花果园国际金融街高层建筑裙房前；4 号出入口位于车站主体东侧，花果园购物中心广场前。

14 花果园东站（4号线换乘）

花果园东站沿中山南路走向，位于花果园湿地公园门口，属于花果园东片区。

花果园东站共设4个出入口（其中一个为预留与规划4 号线换乘的通道接口），1号出入口位于车站主体南端，中山南路与惠隆路交叉口东北象限；2号出入口位于车站主体东侧，花果园湿地公园内；3号出入口位于车站主体西侧，高层裙房广场前。

15 花果园西站

花果园西站紧邻并平行于延安南路，位于都会路隧道北侧，属于花果园西片区。

花果园西站设有2个地面厅，车站北端地面厅为主要集散空间，南侧地面厅仅在紧急疏散时承担部分疏散任务。

16 太慈桥站

太慈桥站位于规划太金路与中山南路交叉口，距离太慈桥约700米。

太慈桥站共设3个出入口，1号出入口位于青山二号路南侧，靠车站主体中部；2号出入口位于青山二号路北侧，靠车站主体中部；3 号出入口位于青山二号路北侧、车站主体西端。

周边楼盘：

中国铁建·国际城在售的景湾组团

太慈桥站周边以老房子居多，主要有青山小区，目前二手房均价在8000元/平方米左右。在售的新房主要是中国铁建·国际城，小区A2组团在售，推出的是33层的高层房源，均价为12000元/平方米。

17 皂角井站

皂角井站沿花溪大道走向，位于老贵阳电厂西侧，距离西南侧小车河公园直线距离约1000米，距离皂角井路约200米。

皂角井站共设4个出入口(其中1个预留)，1号出入口位于花溪大道东侧，靠车站主体中部，为T型出入口；3号出入口位于花溪大道西侧；4号出入口位于花溪大道西侧靠车站主体中部。

周边楼盘：

在售的保利·凤凰湾

保利·凤凰湾是该站周边唯一的在售新房小区，目前该小区还有少量尾盘在售，是高层住宅，均价12000元/平方米。此外，保利·凤凰湾还推出一批商铺，均价在25000元左右/平方米。

18 四方河站

四方河站位于花溪大道与四方河路交叉口。

四方河站共设4个出入口(其中3、4号出入口近期均为临时出入口，待规划红线实施后同步建设远期3、4号出入口)，1号出入口位于花溪大道与四方河路交叉口东南象限，2 号出入口位于交叉口东北象限，3号出入口位于交叉口西北象限，4号出入口位于交叉口西南象限。

周边楼盘：

四方河站附近没有新盘，都是一些零散的单位老旧房子。

19 甘荫塘站

甘荫塘站位于花溪大道与干平路北侧，属于甘荫塘区域。

甘荫塘站共设4个出入口（其中1个预留），1号出入口位于花溪大道与规划路交叉口东南象限，2号出入口位于交叉口东北象限，3号出入口位于交叉口西北象限。

周边楼盘：

宏祥·花郡外景

目前，甘荫塘站周边没有在售新房。宏祥·花郡是周边比较新的一个小区，于2012年建成交房，目前二手房的均价在11000元/平方米。

20 中曹司站（S1号线换乘）

中曹司站位于花溪大道与中曹司大桥北侧。

中曹司站位共设11个出入口（其中5个预留），1号出入口位于S1线车站东南端；2号出入口位于S1线车站东北端；3号出入口位于3号线车站东北端；4号出入口位于3号线车站西北端；5号出入口位于3号线车站西侧中部，接入下沉式广场；7号出入口位于S1线车站西南端。

周边楼盘：

腾龙湾

中曹司站作为中转站，跨度比较大，车站周边不仅有凯宏家居城这样的大型家居建材卖场，周边有一个大型住宅小区腾龙湾，该小区占地面积35万平方米，建筑面积120万平方米，2010年开盘以来，一直有房源在陆续推出。

目前，该小区尚有少量房源在售，在售均价9000元/平方米。

下一站：董家堰站，敬请期待！

相关链接：

“贵阳市轨道交通3号线一期工程”

项目行政审批批前公示概要

本次公示的用地位置：乌当区、云岩区、南明区、经开区、花溪区。

项目基本情况：3号线线路起自花溪区环城高速公路北侧的桐木岭站，沿清溪路和花溪大道向北敷设，经桃花寨、花溪公园、贵州大学，出皂角井站后向规划太今路转向西，途经太慈桥、花果园、浣纱路、黔灵山公园后转入北京路向东。从大营坡沿新添大道一路向东敷设，途径温泉路、师范学院，于东风镇折向北，在马百路北侧设一期工程终点站洛湾站。

全长43.03公里，共设置车站29座。3号线一期工程总用地面积220474平方米，其中地上面积698292平方米，地下面积1522182平方米。 余珉琨 商昌斌