抢占稀缺城墅 国瑞熙墅引领未来科学城板块墅居

2017年开始，北京市改善型置业需求进入明显释放期，市场公开数据显示，60%以上的购房者至少已经购买过一次住宅，为改善型需求。在这样的市场背景下，未来科学城板块强势进入公众视野。以国瑞熙墅为代表的未来科学城板块，是北京住宅市场中主打改善型产品的板块，也是具有强劲发展后劲的区域。作为未来科学城板块中稀缺的别墅项目，国瑞熙墅也承载了更多关注。

作为《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中“四个中心”之一的未来科学城，其相关配套堪称“豪华”：规划建设总建筑面积近300万平方米的公共服务配套设施体系，含总部办公、五星温泉酒店、精品购物中心、滨水公园、体育中心、图书馆、剧院、知名公立学校、国际学校、国际医院、地铁17号线等，全面涵盖教育、金融、医疗、购物、文化、休闲等多种业态的高端资源之外，区域发展红利的持续释放也将不断折射在项目上。

“科创板块的定位，决定了未来发展方向和大量高端人才的流入，常住人口结构的高端化也会在很快的速度内反应到住宅产品供应结构上。”业内专家指出，未来科学城板块在未来很长一段时间内，对高端住宅产品的需求将持续释放。

市场的确如此，目前未来科学城板块新入市住宅基本均走高端路线，多为大户型洋房，别墅产品则仅有国瑞熙墅一个项目。科学城板块的购房需求也十分旺盛，以区域内唯一别墅项目国瑞熙墅为例，其主打墅院户型的一期项目已经全部售罄，二期产品为五面宽的宽墅和宽院，三期为墅院及部分宽院产品。据了解，国瑞熙墅产品面宽进深比可达到1:1，方正全明格局，完全打破传统别墅小面宽长进深的弊端。

此外，国瑞熙墅在空间设计上，实现了“4+N”的全生活空间，即为4个居住居室，加“N”个多功能空间，轻松满足全家庭三代同堂的需求。

外部环境，未来科学城板块给了国瑞熙墅足够的支撑和利好。从规划来看，未来科学城的整体绿化面积超过50%，区域内还精心打造3.14平方公里的滨水公园，无论是绿化率还是生态环境都值得称道。

区域路网方面，未来科学城依托北五环、定泗路、北六环、京承高速和立汤路五条主干道及高速路往返市区和多个核心商圈，畅通便利。

目前未来科学城板块正处于快速发展阶段，相较于传统板块，未来科学城板块的住宅市场还处于价格洼地，专家指出，“随着未来科学城的发展和相关配套的不断完善，区域住宅市场还将迎来更大的需求和价值迸发。”国瑞熙墅作为区域内极为稀缺的别墅产品，其稀缺性和综合优势也将反应在后续的价值上扬中。据悉，国瑞熙墅将于近期推出全新样板间品鉴活动。