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世界那么热，就贪利川那点凉！
这是一句发自内心的话，也是全国各地来利川康养旅居的人们对利川的赞赏。
“北纬30度”，一条神秘而奇特的纬线，造就了这座处于重庆和武汉两大火炉城市之间难觅的清凉天地、神秘家园。近年来，到利川避暑已成为武汉和重庆市民的首选。
2018年5月，《中国·利川生态旅游气候资源评估报告》（以下简称为《报告》）在北京通过由中国气象学会组织的专家评审。《报告》通过对人体舒适度评价标准及国内外广泛使用的11项气象指数，进行综合对比分析发现，利川市各项气候生态指标居于国内前列，适宜休闲旅游和健康养生。
3月14日，利川城边首个康养旅游地产项目，夷水文脉甘溪山脚下，状元詹邈的出生地，龙船溪谷一期生态洋房(除1号、9号楼以外)已喜封金顶，项目一如计划预期，稳步按既定时序建设推进，为新老业主交上了一份满意的答卷。
利川康养旅游正如火如荼，适逢3.15，全国一年一度的消费者维权日到来。小编本着对所有投资利川的业主负责的态度，特针对利川康养旅游地产谈谈看法，旨在抛砖引玉，因为对于房子来说，无论是刚需住宅还是旅游房产，也许会是我们人生中最大的一笔消费，谁都希望能买到完美的房子，多一些消费的满意，少一些选择的烦恼。
02
说起利川康养，不得不提苏马荡。
近两三年，利川苏马荡的凉爽，让它越来越火。
凡是夏天住过苏马荡的武汉人，几乎都是百分之百的好评率：凉快的很，晚上盖被子，不潮湿，菜价便宜，吃的全是土猪肉，晚上跳广场舞都可以不出汗……
苏马荡是利川避暑纳凉旅游地产的一个缩影，也是中国康养旅游地产开发的一个特例和样本，然而，在这个区域越来越火的背后，一系列问题也开始凸显出来，自苏马荡区域最初的 楼盘交房开始，一系列问题浮出水面……
过去几年，苏马荡的业主在避暑度假居住期间，经常遭遇道路拥堵，出行不便，缺水停电更是常有的事，而因为避暑旅游度假高峰期，入驻苏马荡的人数井喷式增多，严重缺乏相应的配套设施和生活服务。
如果说生活方面的一些困难可以通过政府引导，加大公建设施投入和建设，可以逐步解决，那么摆在所有业主面前的另一个问题则相对尖锐，并引起大面积的紧张客群关系和供需矛盾，这个问题就是部分楼盘违法违规用地，产权证件不齐，一房多卖等，这样的问题样本近几年较多，部分武汉和重庆的投资人和购房者多次因为这些问题而与当地开发商对簿公堂，较大程度败坏了这些年苏马荡对外建立的消费口碑和品牌形象。
与苏马荡区域问题相似的利川康养地产楼盘虽然不多，但几乎散布利川城中心15公里之外，基本上成为这些年利川康养地产开发的“现象级”，案例不胜枚举，离今年最近的，是2018年的利川西兰卡普风情小镇违规建筑案件，而放眼全国，秦岭违规别墅事件让我们每个人都记忆犹新…
2019年2月22日，恩施州城乡规划管理局通过官网发布公告，正式成立利川市苏马荡片区房地产项目违法违规用地问题整改工作领导小组，而这个小组的成立，意味着一直困扰苏马荡楼盘业主和投资人许久的问题开始获得官方回应并着手解决，因为避暑旅游经济的火热，在利益的驱使下，破坏生态、违法违规用地问题频现，自然环境承载力下降，这无异于给持续火热甚至发烧的利川康养地产业浇了一盆冷水，逼迫我们选择对康养生态环境妥协，通过建立良好的消费环境之后，完成利川康养地产的品质回归，再来谈发展。
03
其实对于投资利川的消费者来说，选择决定结果。
利川康养旅游地产的优质产品，远不局限于苏马荡和大峡谷，利川城中心周边，都是首选。
先看交通，四纵四横的沪汉蓉高铁，沪汉蓉高速直达利川城区，到站即可到家，少了从利川城区通过颠簸山路到达乡镇的舟车劳顿，日常出行，更有公交巴士，的士，滴滴叫车等多种选择，即使自驾，也多了便捷少了拥堵，而相对于城市中心的喧闹，城郊更是幽静养心，自在随性，动静都在一念之间，康养度假如果要有品质，少不得先考虑出行是否便捷，周边公共配套（医疗、购物、文娱等）是否健全。
再说植被，康养的核心和灵魂是环境，利川城区建立在利中盆地中心，从地势上看，中间低洼，四周环山，乡野和森林，花香和鸟语，都在绕城的半山之中，齐岳山、金子山都是名山，但离城区较远，但甘溪山、钟灵山都是环城而立，这两座山不仅有丰厚的负氧离子，更有利川最茂密的原始森林，大树参天，燕雀呢喃，是康养不可多得的优势资源。
其次是水源，水是生命之源，可见水源多么重要，再好的康养楼盘，如果缺乏充足的水源，完全失去了康养生活的幸福感，这个水源，不仅是喝的水，更是看的水，玩的水，赏的水，乐的水，圣哲有言：“仁者乐山，智者乐水”，山有山的伟岸，水有水的柔婉，利川周边得益于利川城区集中供水的先决条件，所以具备充足的生活用水，这是康养楼盘水养清心的价值和魅力所在。
最后是气候，凉城利川之所以得名，源于不可多得的夏季凉爽气候，从这一点上说，利川城区及城郊海拔平均值约为1080米，处于最适宜人类居住的1000-1200米的气候带内，过高反而有碍于养生健康。
04
我们把话题拉回3.15，消费者维权日。
消费者维权，本质上是消费者对产品消费价值认知的理性。
放到利川康养旅游产品身上，同样存在消费价值认知的过程，所以利川康养旅游产品的未来，一定是建立在良好的产品消费价值认知和开发商诚信商业人格之上的。
以下言论基于事实，所以真不是广告。
龙船溪谷生态园是利川市重点招商引资项目，利川市状元谷旅游开发有限公司于2016年10月8日正式与市人民政府签订《利川市龙船溪谷生态园建设项目框架投资协议》。项目座落于万亩甘溪山城市森林公园头排区，项目规划总占地约1200亩，距利川南环大道西段高速出入口约100米，距市中心约10分钟车程，公交3路和19路直达项目大道入口。
一期规划总建筑约11万平方米，总投资约3亿元，集森林别墅、生态洋房、特色民宿等为一体。总体目标旨在将其打造成集“文、养、乐、趣”四大功能为一体的生态文化旅游综合示范项目，成为恩施州北线全域旅游板块西部门户区。
甘溪山城市森林公园碧水缠绕，群山延绵，龙居宝邸，是自然最奢侈的赋予。项目地平均海拔约1200米，夏季平均气温约22℃，森林覆盖率达95%，还奢享富硒山泉水，可谓是利中盆地绝佳养生度假宝地。
不出繁城外，自在山水间，养心甘溪山，避暑状元盘，这是龙船溪谷项目最真实的写照，项目自成立之初，就严格按照相关部门要求，完善相关手续，证照齐全，配套设施完善，建设进度符合规划预期，大甘溪山更成为项目的整体户外公园，这样的楼盘，才是康养利川旅游的价值所在，我们深信，这样的项目也代表着康养利川的美好未来！
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