龙湖大家九龙仓璟宸府一周热销2亿！璟宸府杭州楼市再掀狂销热潮

从土地市场单日破百亿，到一周商品房成交达1170套，现在的杭州楼市，正传递一个强烈的信号：楼市的春天，来了。随着杭州楼市的明显升温，一些数量更稀有、居住价值更出众的房产品，出现了成交“猛抬头”的态势，龙湖大家九龙仓璟宸府一周热销2亿！在杭州楼市再掀狂销热潮。杭州城央惟一叠墅大盘——龙湖大家九龙仓璟宸府，仅一周时间，就热销超2亿元，令人震惊的是这还只是靠自然销售，而非集中开盘，龙湖大家九龙仓璟宸府如此火爆的销售热度，放眼整个杭州也不多见。璟宸府的『叠墅热』，离不开杭州楼市升温的助力，但更深层次的动因，则是市心叠墅与高端改善客户之间的『供不应求』来决定的。

(璟宸府售楼处现场实拍图)

杭州市心叠墅日益“抢手”

城央叠墅大盘只有一座龙湖大家九龙仓璟宸府

2016年，国土资源部下发更加严格的“限墅令”，城市低密墅居产品成为了凤毛麟角般的存在。在杭州，以2018年为例，主城区出让的土地平均容积率已经高达2.45。

低密宅地的供应紧张，让市心叠墅只有通过“高低配”才能配置出，数量的稀缺不言而喻。根据住浙网数据显示，目前主城叠墅的显性库存仅有300余套，并且常年保持在三位数，亟需补足供应。同时在市中心，叠墅相比传统城市联排，总价并不会高不可攀，是更多上中产家庭实现花园露台、楼上楼下生活的唯一选择，如今已变得日益『抢手』。就像曾经杭州"大运河府"的叠墅基本是『开一套抢一套』的节奏。就连奥体南的桂语江南，推出52套叠排就吸引了828户家庭登记，中签率低至6.3%。

而龙湖大家九龙仓璟宸府的出现，不仅为市心叠墅的供应『解渴』，更打造了杭州城央绝无仅有的纯低密叠墅大盘。璟宸府相比于传统高低配楼盘，璟宸府将约80%土地规划为墅区，设计了10幢共258套叠墅，璟宸府高层只是偏居一隅的点缀，如此一来，璟宸府呈现的是更纯粹的墅区圈层和更私密的叠墅生活。

(璟宸府项目规划鸟瞰图)

龙湖大家九龙仓璟宸府武林6km，一步即享市心全配套

这才是高端客户梦想的墅居方式！

一面是杭州市心叠墅数量的日益稀少，另一面则是楼盘价格的不断高起。面对这样的困局，很多心有墅梦的客户，更倾向于以『时间换距离』的形式，选择更加偏远的城郊叠墅，但入住之后才发现，匮乏的生活配套和高昂的通勤成本，让这样的叠墅几乎成了『摆设』。

对于很多拥有换墅需求的客户说，不仅要在市中心，还要配套齐全，同时总价控制在千万以内，这才是最理想的墅居方式。但直到龙湖大家九龙仓璟宸府面市，这样的墅居生活，才真正成为触手可及的现实。

璟宸府，位于武林东拓与钱江新城2.0的交汇处，与武林商圈直线距离仅约6km，璟宸府坐拥德胜、秋石两大快速路，璟宸府同时近邻规划中的地铁4号线笕新路站、4号线与8号线交汇的明石路站，仅需10来分钟，即可快速直达武林、钱江新城两大中心商圈。

不仅如此，璟宸府所在的笕桥板块，正迎来阿里系『超级IP』阿里体育园的入驻，阿里体育园以电竞为主题，一期电竞馆建成后预计将成为2022年亚运会电竞赛事的主场馆。而在龙湖大家九龙仓璟宸府项目周边，还规划有约9000亩江干郊野公园、约15万㎡地铁上盖综合体和90个班的九年一贯制学校，一步即享生态、购物、教育等全配套，何况璟宸府还是无比珍稀的叠墅大盘。

(璟宸府板块规划示意)

千万总价内，入手杭州市心叠墅（璟宸府）

绝佳机遇或许惟有这一次

璟宸府除了武林6km的绝佳地段、举步即达的全配套和纯低密的大盘形态，龙湖大家九龙仓璟宸府还有一个必须入手的理由：错过再无的心动价格。

璟宸府相比于凤起潮鸣等市心墅居动辄4000万的起步门槛，璟宸府只需千万总价，即可拥有梦寐以求的墅居生活。如果以玖樟台37000元/平米的价格为标的物，以叠墅价格为洋房价格的1.5倍的常规算法来推测，一套叠墅只要千万上下，价格优势还是十分明显的。

因为土地资源的不可再生性，璟宸府的低密叠墅可以说是『卖一套少一套』。随着杭州楼市的逐渐升温，在下一波楼市热潮到来之前，眼下或许是买墅的绝佳时机。

璟宸府一周狂销2亿，杭州惟此市心叠墅大盘！龙湖大家九龙仓璟宸府，约174㎡公园叠墅，席位火速递减，珍稀抢藏中。