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近日，
在江湾城2期购买了
新房的李先生向记者反映——
两个月前装灯时发现
新房客厅20多平方米的
天花板混凝土没有强度！
“我们要求开发商退房或者
给我们换一套有质量保证的房子。”
但维权过程太揪心……
装修发现
天花板混凝土没有强度
1月2日，记者来到李先生的新房，发现客厅中间的天花板上有个一米余宽的窟窿。
李先生用手抠天花板时，石子和沙不停地往下掉。同时，他告诉记者，天花板上的洞都是物业和开发商来检查时打掉的。
“楼上的住户正在贴地砖，现在已经停工了。”李先生说，记者从窟窿中看到楼上的房子中央空调已经装好了，“发现问题后，每次我联系物业，他们都说修补方案正在报领导审批。”
2017年9月底，李先生在江湾城2期5栋买下了一套三室两厅的一梯两户洋房。
2018年3月，李先生的新房开始装修，按照装修进度，小两口早早地就开始邀请亲戚朋友过年来新房里玩。
2018年11月，装灯师傅在安装客厅的主灯时发现，膨胀螺丝打进天花板之后并不能起到固定作用，一拉就出来了，还掉石子和沙，完全没有办法装灯，师傅又在周围多打了几个孔，都是这种情况。
“物业的人来看了一下，说这个是小问题，用水泥补上就行了。”可李先生左等右等也没有等来修补的人员。
无奈之下，李先生拨打了市长热线，随后通川区建设工程质量安全监督站一名刘姓工作人员联系李先生，表示将联系江湾城开发商，催促开发商尽快处理李先生反映的情况。
几天后，江湾城项目的开发商和物业公司来到李先生的新房里，检测完天花板，表示将在一周内给质监站报修复方案。“当时我以为开发商和物业很快会对新房的问题进行处理，每次联系物业或开发商的人，都说很快会来处理，一直等到（2019年）1月份，我的房子还是这个样子。”
开发商
同意换房后又反悔
“在进行了质量检测鉴定之后，认为可能是混凝土在浇筑的时候，水出来把水泥浆带走了，只留下了底下一层沙和石子。我们对所有房间进行了实测，只发现客厅存在问题，考虑到安全质量，我们准备把所有的楼板打掉，重新进行混凝土浇筑，浇筑完后室内该恢复的恢复，整改的方案应该是安全可控的，修补完之后28天，业主可以进行钻芯取样检测。”
李先生表示最开始以为这只是个小问题，就同意了整改方案，但是后来洞越打越大，发现问题比自己预计更严重，因此现在完全不接受整改方案，要求退房或者换房。
李先生
销售代表
销售代表认为李先生的换房要求是不可行的，因为李先生房子的楼层、户型、朝向等条件在目前江湾城所售的房子里是找不到的，即使找到了，房子的价格也不是原来李先生买房时的价格了，“坚持不换房。”销售代表说。销售代表建议李先生，等房子修补完后找中介公司帮忙卖掉。
任总表示：如果李先生想要退房的话只有按照合同执行。
李先生表示自己并不是严苛地要求一模一样的户型、朝向和楼栋，只是想换一套江湾城里面积差不多的房子，有面积差可以按照市价多退少补。
李先生
任总表示：换房自己做不了主，只有向领导反映，双方商定星期五（2019年1月4日）回复。
“1月3日，我接到对方电话说领导同意换房，我就去售楼部重新选了一套5期的房子，因为面积比现在这套大，我也同意按照市价补多余的面积和其他费用。选房结束后，对方称要给领导汇报一下，上周他们又告诉我领导不同意换房了。”
李先生
开发商为何同意换房后又反悔？李先生的维权之路还有多远？达州晚报记者将继续追踪。
记者 迟剑
责任编辑 刘艳 编辑 刘民婕
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