三兄弟户口未分 拆迁引发矛盾 哥哥：弟弟有权分我房吗？

三兄弟户口未分，拆迁引发矛盾，有没有从户口中得益，兄弟各有说辞，三兄弟聚齐能否各自退让化解矛盾？

万三哥要求要回自己应得的房产和土地

万三哥

长丰的万三哥这些年一直在外面工作，自己的户口也没有迁走。二哥有一套门面房，房子属于二哥，万三哥的户口就一直在这套房的上面。当年阜阳北路扩建，二哥这套房子需要拆迁，二哥在没有经过他的同意下，用他的户头取得了四十平方的住房面积。万三哥知道这件事后曾找二哥协商，要求二哥拿出一套八十平米的房子，其中四十平米的钱由他来补上，房子归万三哥。但是兄弟之间一直没有达成一致意见。万三哥第二个诉求是土地的问题，万三哥由于常年在外打工，就把自己的耕地让给大哥耕种。可是大哥现在却说土地没有他的。万三哥希望我们帮助他要回自己的耕地。我们来到了万二哥家见到了万二哥。

万二哥房产证是主要的，户口不起作用

万二哥讲述

调解员：“你弟弟说家里有一套房子拆迁的问题，他说你把他个人的户头用掉了，这个是怎么回事？”

万二哥：“当时我们户口在一起，后来我用我的户口本登记，我弟弟的户口确实在我的户口上，当时拆迁不是按户口去搞的，但户口也有作用。户口的作用是什么呢？就是你家房屋不够的情况下，保证每个人四十平方的住房面积。我有两个门面房要拆迁，弟弟的户口也做了登记了，至于起到多大的作用，我也不清楚。”

调解员：“弟弟回来以后要求他户口能享受的那一块，他想要回来。”

万二哥：“我认为，你在没有房子的情况下，享受很困难。”

万二哥

我们要求看看当时房子拆迁时的协议，万二哥表示没有协议，接下来我们给万二哥算了下房屋面积，万二哥的房子在没拆迁之前是二百多平米，拆迁后变成四套八十平的，一套一百平的，比以前多出了二百多个平方。这多出来的二百平方是什么由头给的？这时万二哥不得不承认拆迁跟户口有绝对的关系。

万二哥：“有作用不错，原则上面还是靠门面房，你没有房子的情况下，我认为是没有作用的。

兄弟三人齐聚，耕地问题解决

三兄弟聚齐

因为兄弟三个的户口在一起，跟大哥也有利益关系，经过沟通，二哥和我们一起赶往长丰的大哥家。就万三哥的两个诉求进行协商。

问及大哥地的问题大哥说：“有弟弟的地，有一亩四，当时按照人口都有地，当时的地不像现在的地，那时候要交费用，没有家庭劳力，大家都不想要地。所以当时按一人一亩四算的话，地没有要齐。现在你要地，平摊也可以不平摊也可以，这么多年的农业税你可交过？ ”

万大哥

万三哥：“我九几年就出去了，农业税当时也没交过，就像我们租房子一样的，假如我房租不要你的，水电费恐怕你要交吧！”

万大哥：“那时候地是一种负担，谁都不想种，跟现在的政策不一样了，现在不种田国家还会给你钱，国家政策不一样了。”

随后万大哥拿出了土地承包本，承包本上是十三口人的地，面积是21.33亩，经过我们的劝说万大哥愿意自己吃点亏，同意将地按照在册的十三个人平均分配，就此三兄弟在土地问题上达成协议。

就拆迁问题继续协商

万三哥讲述

接下来我们就拆迁房的问题继续和三兄弟沟通。万大哥：“弟弟房子的拆迁当时我早就知道了。如果以后我现在住的地方要拆迁，因为户口已经被老二用过了，我们享受不到国家的待遇，那二弟要把我们这待遇补齐，如果我们还享受待遇，那就不管这些事情，房子就不要了。”

万三哥表示不同意大哥的意见：“这个我肯定不同意，这时房子什么时候拆你还不知道，你能不能得到你也不知道，我现在的问题是有没有用到我的户头？”

万二哥：“我告诉你！你根本就不算什么户头！房产证是我的，买来拆迁的时候只按照房产证说话，拿你个户口登记，你怎么算个户头呢？”

马大姐的调节

说到拆迁时户头究竟有没有收益，兄弟二人各执一词，律师说既然拆迁办已经登记了三弟的名字，就应该享有一定的补偿。商量来商量去始终没有一个解决的方案，而大哥一言不发，三弟不同意二哥的意见，希望今天就能解决此事，随后三弟提出拿出八十平方，由三兄弟共同平分的方案。二哥能否同意呢？

万二哥：“八十平方是什么意思呢？是加上钱这房子给你了？”

万三哥：“我肯定要给你钱的。”

万二哥：“你就讲你户口值多少钱吧！你没房的情况下就将我这八十平方的房子给分了？那四十平米是你的啊！你搞一千个户口拿政府就给你四千平米的房子啊？”

律师表态

律师

这时我们的律师表态：“你一个人分多少平米就按多少平方来算，如果他名下有四十平方，那这四十平方就属于他的份额，不管你之前有没有他的房子，或者他迁户口之前他是什么状况。如果打官司的话，拆迁安置补偿协议里面，包括你们的资料里面有载名的话，那判决也会把这四十平方判给载名人。”

最终耕地问题解决，事后拆迁房子问题三兄弟自行协商解决

和解协议

最终两兄弟谁也说服不了谁，无论我们怎么劝说，也没有让他们三兄弟就拆迁门面一事达成协议。为了公平解决拆迁房的问题，他们可以去拆迁办，调出拆迁协议，从中找出答案。所以呢我们今天的调节只能告一段落。随后我们就达成的耕地一事拟了一份协议，三兄弟均无异议。调解结束后万三哥打来了电话，他说调解组走后，兄弟几人在这段时间一直协商，终于在上周和二哥达成了协议。兄弟之间的矛盾彻底解决了。

评语

人生一世，难得亲兄弟，既然有了这份缘，就应该好好珍惜，相互扶持。有句话说得好：“兄弟齐心，其利断金”。希望三兄弟在今后的道路上多一些包容，多一些理解，齐心协力的将日子过好。在此祝福三兄弟生活美满，家和万事兴。