现在很多人都想买一套自己的房子，很多人都是不怎么懂买房的流程的。所以就很容易吃亏，毕竟买房是一件挺繁琐的事情的。
特别是需要贷款买房的人群，就不像全款的人那么轻松了。而首付款发票真的很重要，很多人都不知道要开首付款发票的。
当然现在开发商买的房子大多数是期房来的，所以很多都是只开的收据，就没有发票。早点开发票主要是怕你想要转让这套房子，因为房子够不够两年，意味着你的买家就不需要出增值税。
如果你的发票开的比较晚，就会导致你的房子在最近两年里不能出售。如果是没有打算转手房子的话，其实也没有多大的问题。
如果发票日算起满五年还是你的唯一房产的话，你还可以免掉个税。其实现在很多人买二手房都会关注你的发票年限，毕竟谁都不想多出几千上万块钱。
如果你问开发商给你开发票，它开不出的话，就可能是欠税问题，税务机关不给领票，也可能是项目进度问题或者是开发商自己优先打自己的小算盘。
如果想要提取公积金的朋友，就一定要记得让开发商给你开首付款发票。因为没有发票，你是提取不了公积金的。
同时办理房产证的时候也要购房发票，那么办理房产证的时候，一般要准备些什么材料呢？
有房屋登记申请表、购房合同、购房发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
如果你的发票有了，但是被你弄丢了，就要具体问题具体分析了。如果你是想要提取公积金的话，就简单一点了。你可以问开发商拿电子票，然后复印出来盖上该公司的发票专用章就可以了，并写上“此件与原件相符”的字样。
如果是办理房产证的话，就要申报遗失先，税务机关进行遗失确认后，就可以补办发票活盖章了。
如果你购买的是期房的话，可能就会只收到收据，而没有发票。因为房地产发票属于不动产专用发票，都是办理产权证的时候统一开的。
期房可能和实际交房的时候测出来的有点偏差，所以在交房的时候还要进行实际测量，产权证上的才是最终的面积。
有些地方领公积金也是不用发票的，又备案合同和购房收据就可以了的。但是北京提取公积金的话，就必须提供发票了。
买房的时候也要审查合同，有什么疑问就立马提出来！
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