再探租赁房 湾流的“陆家嘴后花园”究竟名符其实吗？

曾做过陆家嘴周边的长租公寓汇总，一度因为现实与想象的巨大落差而失望。其中，湾流世纪公园店算是质量较低的一家，津津不信邪，上周专门去探访了湾流的两家精品公寓社区，却发现质量有了质的飞跃，这让津津不禁疑惑，同一个品牌，世纪公园店难道只是个例？还是说基础型公寓就是质量“堪忧”？

出于探究精神，津津立马将目光转向另一家与世纪公园社区一样，噱头同样是“陆家嘴后花园”、租金也相差无几的门店——浦东新区德平路社区，从几个方面做个比较。

4-6站地铁的距离 是近还是远？

曾经的汇总文章下有小伙伴质疑过：世纪公园那块也能算陆家嘴区域的门店？

官网的定位很清晰，“陆家嘴后花园”，显然是把他们划分到了陆家嘴周边区域

实际上，世纪公园社区就在陆家嘴的4站地铁外，而德平路社区位于6号线德平路站附近，也不过6站地铁而已，距离陆家嘴确实算得上近。从地理位置这点上看，就现在地铁班次的数量之多，花费在交通上的时间绝对是短的。因此不要过于苛刻，要说它是后花园也无可厚非啦。

地铁路线没绕什么弯，实际上很便利

不过，根据管家介绍，在湾流所有的门店中，德平路社区是距离陆家嘴最近的一家，这点津津不同意。要知道世纪公园店就比它少2站呢，且出站后的步行距离也更短，明显来得近些。

从地图上来看，两家门店虽然相距2站地铁，实际上位置却是很接近的

居民区环绕 烟火气浓厚

比起被修车厂包围的世纪公园社区，德平路社区的环境那是相当温暖。

被拎出来说了很多次的世纪公园社区的门头

由于周围居民区环绕，这里的生活气息相当浓郁，街道布满各色小吃店、便利店，甚至门店隔壁就是家水果店，颇有“人间烟火”味。

水果店的左侧是巨大的菜市场，小厨神们也不用担心啦

公寓周边的街道就像自家小区外的街道一样，充满生活气息

因此居住在这里的生活体验，和周围的小区居民们并无差异，不存像在世纪公园店那样，出门走几条街找不到一家饮食店的尴尬。

对面就是各色小店铺及小零食店

简单说，环境是非常宜居的。

这年头居然还有无窗房的存在

既然是公寓，房间本身的质量一定是重中之重。

由于隶属于湾流旗下的基础型公寓产品线，德平路社区的房间面积都不大，可选择的户型种类倒比较多，分为两室一厅（有窗）、两室一厅（暗窗）、一室户（有窗，面积较小）、一室户（暗窗，面积较大）几种。

看到这里大家会发现，没错，这个社区居然有不少房间是暗窗的。是不是很眼熟，有没有小伙伴和津津一样想到了它的好兄弟世纪公园社区？

世纪公园的一室户，窗外是大楼，光线实在算不上好

这里要着重说到两个暗窗的户型。

由于湾流的官方网站并没有详细的房间内部照片，实际情况都是津津实际看到现场后才了解的，也确实没想到居然会有这样的两室一厅：只有房门上有一扇小窗。

那津津为什么说它无窗呢？因为窗户对着走廊，接触不到阳光，也就是说，等同于没有窗。

原以为卧室里即使没有落地大窗，也会开个小窗引入一丝阳光，但居然是没有的。

卧室内的床是单人的，整体空间不拥挤，也确实说不上宽敞，一人勉强够用

两间卧室各自容纳了一张单人床、一张电脑桌、一个衣柜，空间不大，单人使用刚刚好，但由于无窗，需要常年开灯，总觉得室内有些潮湿、阴冷。不知道大家怎么想，至少对津津来说，即使价格比明窗房稍低一些，也不太愿意接受居住在常年见不到阳光的房间。

两间卧室的格局是一模一样的

而一室户就更“厉害”了。

老实说，室内的设计风格很讨巧，是年轻人青睐的工业风。但由于室内唯一的一扇窗朝着走廊，对面是别人的房门，基本上是常年拉着窗帘的，只能靠室内灯光。这样的工业风反倒有一种地下室的味道，让津津觉得这不像是个供人居住的房间，反倒像仓库。

双人床宽敞，作为一室户，甚至容纳下了一个书柜

图上可以看到，书桌与衣柜之间有很宽敞的空间

室内的整体空间真的相当大，然而采光的缺失实在是一个难以忽视的大缺陷

哪怕价格稍低，空间较宽敞，仍然不够宜居。

原以为窗明几净的房间虽然面积比较小，但质量会相对喜人，谁知道居然还在墙上看到了渗水后剥离的墙皮……这样的质量，真的堪忧啊。

可以看到床头的墙面上有很明显的渗水痕迹，而且面积不小，角落里的墙皮已经开始剥落了

我们来直观地看一下德平路社区各户型的月租。

需要注意的是，服务费是以“室”为单位来计算的，也就是说，和朋友合租了两室的户型就需要交两份服务费。

价格与世纪公园店不相上下，质量嘛……也仅仅是不相上下。

综合两家门店来看，他们的共同点是窗户小（甚至有些没有窗）、采光差、室内空间小，和上周探访过的精品公寓相比，真是云泥之别。

当然，价格也相应的低一些，基本上是精品公寓的一半左右。但这样的价格搭配上这样的房间质量，还真不如再少花点钱去住不提供服务但价格更低廉的小区房，至少人家面积大，窗户还大呢。

通过链家搜索可以看到，周边小户型的价格普遍比较低，而且民居的采光大多都相当好

其他没有亲眼看到过的社区暂且不提，就津津看到的这两家来说，确实是差强人意啊。虽说基础型公寓必定比不了精品公寓，但这样的“后花园”，真是需要花时间好好“打理”了。

津津有Way

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