北京限竞房六天王之首—东城永定府售楼处地址曝光！

北京限竞房六大天王，最“豪”的当属老大哥永定府，严肃君先说说其他五兄弟进展。

洺悦苑已售罄

海淀四道口，目前已曝光小区规划图，可售的房源大概不到200套。据说会是第一个转共的限竞房，严肃君将继续跟踪。

佑安府被封为丰台最牛限竞房，11月30日开盘后，小高层只剩下一居和6号楼的A户型，同期开售的还有叠拼产品。

西城天铸就在西三环边上，位置没的说，但是由于户型奇葩，网友吐槽其为“咦~稀贵”。预计12月中旬开盘，验资截止时间一再延后。

金融街·融府是三环边最便宜的限竞房，11月15日开盘，开盘三天后只剩少量的D、E户型，去化速度很快。

最后再说下“老大哥”东城永定府，项目位于永定门外，单价89068元/平。严肃君N个500人置业群的粉丝，向严肃君爆料了售楼处地址！

原昆仑域售楼处改造，就在西单置地星座首层。

粉丝爆料-售楼处实景图

群友爆料，目前售楼处并没有对外开放。

交通区域图，沙盘都已经就位，但没有销售。原永定府销售已调去昆仑域、华润城工作。

粉丝爆料-售楼处内部实景图

北京城区的C位

永定府项目，东至永定门外大街，南至革新中街，西至规划松林东路，北至铁路线。

南二环边，可以说是位于皇城根了，妥妥的北京城区C位~

• 交通

紧邻地铁14号线永定门外站，与8号线南段交轨，北面500米就是南二环，公交、自驾出行都方便。

住在城里的好处就是，东南西北各个方向，去哪距离都差不多，不存在从西五环往东五环穿越整个北京的苦恼。

另直线距离1.5公里内，还有火车站（北京南站）、永定门长途汽车站。

• 教育资源

目前东城幼升小的政策为单校划片和多校划片相结合。

小学（直径1公里内）：景泰小学、革新里小学、北京第一师范学校附属小学等；

中学（直径1公里内）：北京第十一中（分校）、北京市第十五中学、汇才中学等。

• 商业&医疗

配套方面更是不用担心，2公里内有百荣世贸商城、悦秀城购物中心、合生广场。距离王府井商业街只有不到7公里，去西单不到8公里。

2公里生活圈内，有北大口腔、北京友谊医院等5个医院。

限价89068元/平 价格优势明显

永定府均价89068元/平，最高单价不超过93521元/平。在所有的限竞房里，单价最高，但相对周边房子来说，这个价格优势明显。

革新里小区是1987年的老社区，房龄超过20年的老房均价6.3万。房龄20年的永铁苑均价6.6万，房龄16年的城市亮点均价就上7万了。

但凡“年轻点”的二手房单价都已上10万，比如2010年的中海紫御公馆10.5万，当年开盘时价格卖到11万+。

88平两居&135平三居

目前户型面积已经确定，88平两居和135平三居，但具体的户型图还未对外释放。永定府需执行“7090”政策，88平两居房源数量可观。

目前只有早前传出的小区规划效果图一张，大家先看看。从规划图上看，总房源量不会大。

至于开盘时间，原预计2018年年中开盘，后推迟到2018年年底。如今已然12月，留给开发商的时间不多了。

至于是否会直接转共，看命。