特色小镇丨三大秘诀成就世界顶级文旅小镇

近几年，特色小镇建设如火如荼，给游客带来巨大的精神满足与享受的文旅小镇越来越受欢迎。文旅小镇是以文化形态为核心吸引物而诞生的特色小镇，目前已经成为吸引力较大的投资新领域、发展新目标。本文介绍了一个早期驿站发展为世界顶级度假胜地的文旅小镇崛起之路，为中国的文旅小镇建设提供借鉴参考。

美景微醺

轻井泽概况

轻井泽位于日本长野县东南部，位置在海拔约1000米的高原地带，因而夏季清爽宜人，冬季白雪皑皑，是一年四季皆宜的度假胜地。从19世纪末开始，就作为日本最有代表性的旅游胜地而发展至今，是日本最有名的豪华别墅区和上流社会居住地。

轻井泽常住人口约8,000户，人口19,005人，其中外国人367人（中国人最多，有81人）。居民的就业结构：3%从事第一产业、14%从事第二产业、83%从事第三产业。游客全年总数约843万人。轻井泽已经超越了一个单调的乡村农野，而成为一个以旅游业为主导，面向世界中高端度假人群，集度假、休闲、购物、居住、观光为一体的旅游目的地。

度假

最早期轻井泽是京都到东京的中山道上的一条驿站。明治维新后，随着铁路公路的发展，驿站的功能慢慢弱化，轻井泽一度没落。1886年，加拿大传教士发现了凉爽舒适的轻井泽夏天并对外推荐，轻井泽最初的度假模式成型，并吸引了一批外国游客。

1912年，轻井泽开通铁路，更多的外国人来到这里，为了满足外国人的需求，轻井泽建造了将近60多座西式别墅和教堂。商店街竖立起了英文标牌，各种西式的店铺以及高尔夫、网球等西式娱乐活动也开始盛行。1964年，日本东京第一次举办奥运会，轻井泽正式走入世界。

1997年，日本新干线（高速铁路）正式通到轻井泽，使其到东京的时间缩短为1小时10分，大大增加了游客量，光是通车后第一年的旅游流量就比前一年大幅增加了50%。其后，许多美术馆、博物馆、音乐厅、大型购物中心、知名酒店集团度假村纷纷落户于此，轻井泽渐渐以世界级休闲度假胜地的面貌展现在世人面前。

轻井泽的崛起因素分析

规划开发时的严格把控——市民宪章

崛起的一个很大的因素是小镇规划者以及小镇居民的共同努力。小镇对于景观建造有着严格规定，包括建筑覆盖率，建筑面积比例，建筑物高度和颜色以及商店的招牌，都有详细的标准。这也有效阻止了房地产开发过度和景观规划的不一致。

小镇制定了《市民宪章》，指出作为国际文化观光都市的居民，应对世界未来发展有所认知，希望所有市民一起保护这座高原上的自然村落外，也要用心接待每个来访的游客，宪章大意为：

• 保护大自然赋予的自然环境，保持纯朴善良的民风。

• 用心接待游客。

• 高度发扬传统文化。

• 爱护绿色高原与自然。

• 将家庭和乐的氛围延伸至社区文化的形成。

轻井泽秋日红枫

得天独厚的自然资源——四季皆有景

轻井泽位于长野县东南部，东京的西北方。身处海拔约1000公尺的高原，四周被浅间山、鼻曲山、碓冰岭等山峰包围，落叶松和白桦树生长茂盛。一年四季，薄雾常年弥漫在山林之间，整个小镇宛若仙境一般。

独特的高原气候，使轻井泽成为一个四季有景，没有淡旺季的旅游目的地。春赏樱、夏避暑、秋观叶、冬滑雪。每个季节，都有不同的旅行活动，给游客带来丰富的体验。

轻井泽白丝瀑布，知名艺人林宥嘉mv曾取景

规划合理布局——因地制宜，分区设计

轻井泽分为五大区域。每个区域都有自成体系的项目吸引不同层次的观光者，均已自然景观为主，衍生购物、休闲运动、农业、名胜古迹、艺术活动等主题。

轻井泽小镇中心分为两部分：新轻井泽和旧轻井泽。

三条主干道连接整个区域，周围分布自然景观、购物街、餐厅、住宿、历史建筑、文化艺术场所和生态公园。景点分布紧凑，动线流畅，一路风景甚美，很适合步行或自行车。旅游服务中心和自行车出租点就在新干线站台附近，方便游客规划行程。

旧轻井泽是整个轻井泽最繁华，也最具有历史风情的区域。由三笠大道和银座街围成，以静谧惊艳的森林池塘，西式历史建筑和繁华的购物街打造出一个复古怀旧氛围。游客沿着三笠大道渐渐步入落叶松针的森林，漫步其间，观看教堂婚礼感受浪漫，参观明治时期的别墅，追寻名人的足迹，山间小径，溪水潺潺，仿佛置身于中世纪的欧洲。

轻井泽街景，by邵爷小七

银座街连接新旧轻井泽，承担了观光客休憩的中转站功能。这是一条具有欧洲风情的砖瓦路，长约600米，大量的明治和昭和时期的西式风格建筑被保留下。餐厅、咖啡馆、精品屋、流行商品专卖店和土特产店、杂货店林立两侧。平时还有很多活动：市集、艺术节、烟花表演等，受到当地居民和游客的喜爱。

此外，轻井泽小镇还吸引了众多的文艺工作者。轻井泽小镇深受披头士灵魂人物约翰列侬的喜爱，自披头士解散后，到1980年去世为止，几乎每年夏天都会携妻眷到这里度假。在写小说《失乐园》的时候，著名作家渡边淳一经常在这里徜徉，为之带来了很多的灵感。

当今的日本明仁天皇及皇后美智子就是在轻井泽相识，他们在这里邂逅了一生的伴侣。位于日本长野县，从东京市区往西北方向150公里处。这里被称为“东京的后花园”，是周末度假的好地方。

启示：

轻井泽是一个极具代表性的文旅特色小镇，一方面是得天独厚的自然资源，为其发展旅游提供了客观载体，另一方面是其自带的艺术浪漫气质，为特色文旅小镇带来文化享受。而政府的用心规划则是文旅小镇成就的最强大推动力。发展文旅小镇，要把握小镇的文化之魂，要深入分析小镇的自然、生态、文化、景观、民俗等资源，尤其是文化和民俗方面需深入挖掘，找到旅游小镇不同于其他项目的特质，以此为切入点，去粗取精，去伪存真，从而找到项目独特的文化精神核心。

石之教堂是日本结婚圣地

此外要根据旅游小镇的市场客群定位，规划相应的层次化确定旅游产品的结构，如哪些是面向度假客群，哪些是面向休闲客群，哪些是面向观光客群；确定核心旅游产品、引爆性的旅游产品；针对不同的产品体系、不同的游览主题和不同的客群、不同的游览时间确定不同的游线等。如新旧轻井泽的区分，以及国内古镇宽窄巷子中宽巷子、窄巷子等不同的业态区分等。

打造文旅小镇一方面需要技术层面的分析，另一方面也需要一种匠心打造与用心打磨。事实上，国内文旅小镇资源条件并不少，但是优质项目凤毛麟角。这也呼唤着业界更多的深入的思考。

注：素材来源网络。