特价房和降价，维权更像是一场闹剧

近两年来，由于房价的上涨，购房者和开发商的关系也越来越紧张，当然所谓的一个巴掌拍不响，或许有时候两方都有责任。但是诸如房屋质量问题或者是承诺不兑现应该都是房企的责任，而所谓的降价促销之后的房闹，或许都是购房者的无端生事。房价上涨时，一些购房者一边抱怨房价太高，另一边却沾沾自喜自己的房子升值了，而一旦房价下跌之后，各种维权的声音随之而来，仿佛开发商是自己的仇人一样，打砸售楼处，送花圈等屡见不鲜。当下的楼市，降价促销或许是常态，毕竟降温明显，而正常的降价引发的维权则是一场闹剧罢了。

近期有人在微博上爆料，某项目一个月降价近30万，购房者拉条幅维权要求退房。当然，具体如何还是看看接下来业主和房企的解释。据业主透露，十月份买的房子将近15000元，但是现在却有13000元，而且还是自己的同事购买的。一百平的房子就降价近20万元，大点的房子最多能差到30万。如此看来，如果真是这样，那么降价退房也不为过。接下来就是房企的解释，从房企的透露来看，目前双十一确实有大幅度降价促销的活动，但也仅仅是针对业主购买二套房或者是直系亲属购买。当然，所谓的促销也是有时效性的，并不是直接降价，而且也是部分房源。当然，最终是业主和购房者各执一词，最后也没有明确的答案，至于退房，或许也会不了了之。然而，退房的背后还有更多的内容。

首先，房企正常的降价促销是必须的，诸如恒大的7折购房，该项目的力度似乎并不算大，而且无论是时间上还是购买条件上，应该说都符合促销。而购房者所理解的降价或许只是片面之词。其次，如果真的出现大面积的降价，房企肯定率先扛不住，比如那些降价之后退房款的项目，当然接下来扛不住的或许就是地方，比如那些降价未遂的项目。第三，购房者有时候只是想占房价下跌的便宜罢了，毕竟同样是买房，前后相差一个月，特价房和普通房相差这么大，谁也不甘心。当然，还有最重要的一点就是，自己认识的人占了便宜，自己却没有的情况下，自然心里不平衡。

其实，有时候网友的评论很客观，既然允许房价上涨，就应该承担下跌的风险。买卖就要有合约的意识，跌了不高兴，房子涨钱了也没见你补差价，而且最重要的一点是没人逼你买房。或许对于购房者来讲，特价房和降价并没有明确的划分，涉及到自己身上之后，谁都会感觉自己亏了，而闹剧也就因此而来。