落户西安的超级欢乐谷，它将带给大西安什么改变？

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前言 | Preface

一个城市级重大项目，将改变一个区域和城市。因此，自从落户西安以来，华侨城的一举一动都引发大家极大的关注。

从北京和成都等城市的经验来看，由于涵盖范围极其广泛，一个片区的整体开发需要数年时间。根据计划，欢乐谷、欢乐海岸、华侨城艺术中心、大西安最美图书馆等，在2021年建成开放。今天，我们来剖析一下欢乐谷将带来的改变。

欢乐谷将给西安带来多少游客

文旅产业升级

2018年十一期间，西安旅游人次和旅游总收入创下新记录，说明西安取得了较大程度的跨越（参见《这个指标西安与北京持平，这意味着什么改变和趋势?》）

数据，是人们用脚投票的结果：不久前的“十一”假期，西安共接待游客1692.56万人次，旅游总收入139.65亿，是自2000年以来黄金周西安接待游客人次的顶峰。那么，在这个发展大背景下，欢乐谷能给未来西安带来什么？

中国已开业的七个欢乐谷◎欢乐谷官网

欢乐谷，当之无愧的中国连锁主题公园第一品牌。深圳、北京、成都、上海、武汉、天津和重庆七大欢乐谷先后运营，已接待超一亿人次的海内外游客。

目前，全国热门景区由风景名胜、文化历史景区、主题乐园三分天下。对于西安来说，欢乐谷的意义在于补充西安乃至陕西的旅游产品线。北京，通过欢乐谷实现了旅游产品“文化古迹”的突破。对于西安来说，欢乐谷强大的产品和运营亦具有同样的力量。

从数据上看，2017年游客量最多的是北京欢乐谷，年游客量达341万；天津欢乐谷，年游客量也在160万（2017年7月7日开业的重庆暂不计算在内）。

根据我们拿到的日期，欢乐谷将于2021年开业，建设工期为2-3年。建成后将成为大西安又一聚集人气的旅游集散地，参考北方的北京和天津欢乐谷的游客接待量。预估主题乐园的欢乐谷，年游客接待人数估计在“200万+”人次左右。

西安欢乐谷规划鸟瞰◎公开信息

当然，欢乐谷对地铁、高铁、高速等交通要求。西咸新区庞大的交通体系，尤其多条高速和西成高铁阿房宫站等，亦让欢乐谷有了强大的辐射能力。

《关中平原城市群》的绝大多数城市，恰恰就在这个时间范围。当然，还有一个革命性因素——高铁：宝鸡，距西安200多公里，高铁一个小时。河南三门峡、山西运城到西安约200公里，高铁一个小时。天水和临汾，到西安300公里，高铁1.5小时。

数据也印证：2018年以来，陕西高铁日均旅客发送量已达11.1万人次，为八年前的28倍。今年春运以来，日均旅客发送量高达13.5万人次。

“西进”下的国际化旅游度假区

西进战略一周年

也许，很多人更多关注是670亿的投资金额。实际上，占地约16.25平方公里的沣东华侨城大型文化旅游综合项目，远非如此。

作为华侨城布局的“马前卒”，欢乐谷是产业旗舰，全域开发才是终极使命。根据公开资料显示，它以周历史文化为主题，围绕镐京遗址、沣河及昆明池，通过国家大遗址公园保护、主题乐园、城镇化、村镇更新、文化旅游产业的打造。

城市，依水而生，因河而盛。这里，尤为值得一提的，就是沣河。作为“长安八水”之一，在它两岸诞生了中国最早的京城——丰镐两京。

沣河两岸，最终将成为融合文化产业、旅游观光、商业服务、生态居住于一体的欢乐水岸城，密集分布文化创意园、美术馆、游乐场、特色园区等多样化公共资源空间。

通过其他城市经验，欢乐谷的建设必然会使周边商业、交通，以及公共配套得到大幅度提升和改善。“欢乐谷效应”不仅会改变区域面貌，带动文旅产业发展，也会重新定义区域的价值内涵。以沣东华侨城大型文化旅游综合项目为核心，又会形成完整而超前的“城级”配套。

比如周边有沣东第一幼儿园等三所幼儿园、沣东五小、沣东第二初级中学、第六初级中学等，总投资31亿沣东国际医院(全国三甲级医院)，预计2020年投入使用。

0CT大剧院◎CHENGJI

0rbi超体感自然博物馆◎CHENGJI

最美图书馆◎CHENGJI

沣水云间◎CHENGJI

这里，值得一提的就是昆明池景区和诗经里小镇。根据公开数据，这两者2018年十一期间游客量分别是58万和20余万。片区融合背景下，未来都将形成一个巨大的国际度假区。

文化旅游产业，是国家级新区——西咸新区六大主导产业之一。根据规划，西咸新区力争五年时间，将其发展为以历史文化旅游、文化创意为主导的千亿级文化旅游产业集群，成为大西安文化旅游产业发展的新引擎、新动力。

中国沣河-诗经文化产业长廊◎公开信息

诗经里小镇实景◎CHENGJI

从2017年开启“大西安元年”后，西安市在“政经文”方面都得到极大提升，一边是踏踏实实的城市战略转型，一边是“润物细无声”的营销传播。

2018年9月，《第一财经·新一线城市研究所》评选出“中国最好玩的城市”，西安名列第六。榜单前十名分别是北京、上海、重庆、广州、成都、西安、杭州、南京、深圳和天津。可以发现，北京、西安和天津成为其中仅有的三个北方城市。

大西安“超级新区”的未来

一个全新的区域

在中国有几个“非工业化”的传奇区域：南有深圳华侨城，北有西安曲江。若按照曲江和高新区的发展速度，不出十年，沣东新城就将完全发生颠覆。

其实，从形态上来看，沣东新城其实就是“超级曲江+超级华侨城”的结合体，甚至将超越这两个区域。在官方定位中，它是“大西安新中心”也是“西轴”位置所在，除了沣东华侨城大型文化旅游综合项目外，众多重量级项目亦云集于此。

159平方公里土地上，近20-30%面积是公园和城市绿地——相当于四个城墙面积、一个曲江新区！更重要的是，沣东新城是罕见一个集“产业+文化+生态+遗址+商务+旅游”为一体。

沣东新城形势图◎CHENGJI

任何区域和城市的发展，都有它自己的规律。这里，我们亦透过华侨城在成都和北京的经验，来看区域未能的可能性。

2006年9月，华侨城落户成都；2009年1月18日，成都欢乐谷正式开园。它促成了城西北由荒凉到繁华，担当着整座城市的文化、娱乐、商业配套，甚至鼎力西南的中央欢乐区。承接了这座城市的文化价值塑造功能，成为一张精致的成都城市名片。

这十多年，商业旗舰、超甲级写字楼、国际酒店、全球顶级购物中心等综合体相继成型，打造了西南最好的剧院华侨城大剧院等数十个文化场馆，每年举办12000多场文化演出和近百场的城市级主题活动。

成都华侨城欢乐谷◎CHENGJI

北京欢乐谷，过去十年累计接待游客3000万人次，营业收入41亿，同时提供了15000个直接就业机会，带动相关行业就业40000个。

从发展上来看，北京欢乐谷从起步于京城东南四环的一片荒芜；今日，这里已成为城市主城区。它收获了北京市旅游行业最高荣誉的“紫禁杯”，秉承“打造中国最好主题公园”的使命。并以京津冀一体化为契机，缔造出跨区域发展的文化产业集群。

北京华侨城欢乐谷◎CHENGJI

也许，“大西安新中心”是一种雄心壮志的口号。但是，我们理解它更具备成为代言大西安一个超级新区的可能！

在《西咸新区最新规划出炉：发展风向标，我们为你划重点》中，我们重点强调了西咸新区“宁可规划等发展、也不要发展等规划”的理念。最新消息，国家发改委办公厅发布第二批国家新型城镇化综合试点名单，西咸新区新型城镇化试点经验将被总结推广。

《这里将成为西安的“超级新区”，值得为它等待十年》等专题中，我们，亦拭目以待的看待这一切发生的变化。

文=雨林

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