商业街 京能集团再“退群” 8.5亿挂牌古北水镇10%股权

时隔四月再度挂牌 京能集团拟8.5亿售北京古北水镇项目10%

11月2日，北京产权交易所挂出北京古北水镇旅游有限公司10%股权的产权交易公告，转让方为北京能源集团有限责任公司，转让底价8.5亿元。

据观点地产新媒体查阅，古北水镇成立于2010年7月，由IDG战略资本、中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司和北京能源投资（集团）有限公司共同投资建设。

古北水镇旗下的北京·密云古北水镇（司马台长城）国际旅游度假区总占地面积9平方公里，总投资45亿元。度假区内拥有43万平方米建筑，包含2个五星标准酒店、4个小型酒店、400余间民宿、餐厅及商铺，10多个文化展示体验区及配套服务设施。

公开资料显示，2017年古北水镇实现营收9.91亿元，同比增长35.16%；净利润为1.12亿元；古北水镇接待游客275.36万人次，同比增长13%。截至2018年8月31日，古北水镇实现营收6.89亿元，净利润为2.01亿元；资产总计63.86亿元，负债总计26.46亿元，资产负债率为41.43%。

值得一提的是，京能集团为古北水镇第二大股东，持股比例为20%。今年6月27日，京能集团就曾在北京产权交易所挂出转让古北水镇20%股权的信息，转让底价为17亿元。而此次为第二次挂牌，仅转让10%的股份，转让底价也相应折半。

此外，在7月6日，古北水镇第一大股东中青旅发布公告称，中青旅及控股子公司乌镇旅游股份有限公司拟参与受让京能集团持有的古北水镇20%股权。但于7月18日，京能集团却突然申请终结转让古北水镇股权项目。

据媒体报道称，当时京能集团曾在转让古北水镇股权一事上征求过其他股东意见，其中3个股东同意转让，2个股东反对，反对股东即为中青旅和乌镇旅游。

中青旅先反对转让，后又拟参与受让的行为于7月18日收到上交所发函问询。7月19日晚间，中青旅发布公告表示，鉴于该情况，本次交易和可能构成的重大资产重组事项存在终止可能。7月23日晚间，中青旅正式发布公告终止购买古北水镇股权。

荣盛河北蔚县产业园区签约引入中关鑫茂 项目用地约50亩

11月5日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，公司控股下属公司荣盛（蔚县）新城开发有限公司，与蔚县人民政府及中关鑫茂蔚县资产管理有限公司签订了《关于中关鑫茂新型消防设备器材生产基地项目合作协议》。

此次合作项目为中关鑫茂新型消防设备器材生产基地项目，项目选址为河北省蔚县经济开发区，总用地面积约50亩，项目投资总额人民币3亿元，年纳税额约1000万元，建设内容为新建厂房、办公楼和研发楼。

根据协议，蔚县人民政府（甲方）、蔚县新城公司（乙方）应协助中关鑫茂（丙方）办理工商登记、立项环评、工程建设等经营、建设所需的相关手续，丙方应根据本协议及相关政府部门要求的期限及时提供办理各项手续所须的相关文件并完成其他配合工作。

工程及配套设施由丙方自行组织相关资源进行勘查、设计、施工等；丙方的规划设计及建设，应严格遵守甲乙双方对区域规划、容积率、建筑高度、绿化率、环境保护等方面的规定要求。

观点地产新媒体从公告中获悉，中关鑫茂主营自有房地产经营、房地产中介服务、铝材、门窗加工等，主要产品为新型消防灭火器、智能消防监控设备、消防机械等。

建成后，中关鑫茂将拥有2条生产线，年产量为20万台消防器材与设备，年产值2.5亿元，年利税1000万元，可安排本地就业人员150-200人。

荣盛发展表示，中关鑫茂的入园投资将带动越来越多的知名企业入驻蔚县园区，极大提高园区内税收收入及蔚县新城公司的收入，通过产城一体化的发展战略为地方政府及合作伙伴带来良好的经济、社会效益。

消息称美国老牌百货西尔斯寻扩大破产融资规模至6亿美元

11月5日援引外媒报道，美国老牌零售商西尔斯百货（Sears）正与董事会主席Eddie Lampert及贷款人商讨扩大其破产融资额规模，以避过清盘命运。

观点地产新媒体了解，西尔斯百货是美国著名的百货公司，此前10月15日，西尔斯集团提交chapter 11 文件，正式向美国破产法院申请破产保护。

根据破产文件，西尔斯集团净资产69亿美元，而总负债113亿美元，目前经营约700间门店。另据破产文件显示，西尔斯将在年底前关闭其中142间亏损店铺，另外46间店铺正在评估，预计下月将宣布关闭。

截至9月份，西尔斯董事会Eddie Lampert和其控股的对冲基金ESL Investments共持有西尔斯公司约25亿美元的债务。

而此次最新消息称，西尔斯需要较多流动资金，才可在今年美国黄金销售旺季保持700间分店运作如常。

因此，董事会主席Lampert的对冲基金ESL将与其他贷款人寻求向西尔斯提供4.5亿美元破产融资，但他们要求西尔斯现有债权银行，放弃部分抵押品的申索权，换取减少向破产融资提供资金，由原先3亿美元降至1.5亿美元。

据悉，如果该融资完成后，西尔斯的破产融资规模将由3亿美元增至6亿美元。

另据消息人士指出，目前有关该融资的商讨仍在进行中，最终条款可能有变。