中国军队的经济适用房怎样出售 房子产权归谁

中国军队的经济适用房怎样出售 房子产权归谁

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什么是军队经济适用住房？

军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设行政划拨土地、地方人民政府减免有关税费等优惠政策，建成以后出售给军队人员的住房。军队经济适用住房建设项目，是国家经济适用住房建设的组成部分，组织实施单位应主动与当地人民政府有关部门协调，争取地方人民政府的支持。中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》，要求控制公寓住房新建规模，发展经济适用住房。从1999年起，除旅团部队干部住房建设，公寓区的危房翻建、缺房添建外，其他住房的新建，原则上按经济适用住房的政策组织建设。

队经济适用住房如何出售？

军队建设的经济适用住房，主要向符合购房条件的离休、退休干部，接近服役最高年限或公寓住房保障不了的在职干部、高级士宫，工龄满15年的军队职工出售，优先出售给在边远艰苦地区工作和无房或住房未达标的军队人员。在公寓区居住、确无其他住房的非编人员，经批准也可购买。征地建设的，为弥补经费不足，允许少量外售，但外售房屋的总量不得超过总建筑面积的30?利用军用土地建设的，一般不得外售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按有关规定办理土地转让手续。利用军用土地折款和批准外售的房屋所得收益，应当用于抵扣军队购房人员的住房补贴，不得以赢利为目的。

军队经济适用住房产权归谁所有？

凡是按规定以综合成本价或市场价购买的军队经济适用住房，房屋所有权归购房者个人所有。按建设部、总后勤部《关于军队房改售房权属登记发证有关问题的通知》建房[1997]18号的有关规定，到驻地政府房地产管理部门办理房屋权属登记，领取《房屋所有权证》。所购住房可依法进入市场，实行准入制度，在补交土地使用权出让金或所含土地收益，并按国家和地方政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。

随着社会的发展，社会上找工作的竞争力越来越大。很多的大学生在大学期间就提前进行了准备，有的选择考研，有的选择了考公务员和事业单位，但是还有一部分选择了考农信社和银行。考研和公务员这些，小编就不多说了，大家对此也早有了解。对于农信社和银行，可能有不少的人并不了解农信社和银行有什么区别。今天小编就来给大家普及一下农信社和银行的知识。

说区别之前，咱们先来了解最基本的，农信社和银行的具体定义。

因为银行的部门很多，咱们以商业银行为例来说这两者的区别。

（1）组织结构不同

农村信用合作社虽然是银行类金融机构，但其是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织入股，在合作制的基础上，吸收股份制运作机制组成的股份合作制的社区性地方金融机构。其业务经营是在民主选举基础上由社员指定人员管理经营，并对社员负责。其最高权利机构是社员代表大会，负责具体事务的管理和业务经营的执行机构是理事会。

商业银行是按照公司治理形式组建的股份制企业，其内部结构通常由决策、执行和监督等三个组织层次构成。

农村信用合作社的经营原则是以支持农村经济发展为最终目标的，它不是以商业化原则运作的，它要最大限度的保护合作社的成员也就是农民的利益，为农村的经济发展提供金融支持。

商业银行是一个以营利为目的，以多种金融负债筹集资金，多种金融资产为经营对象，具有信用创造功能的金融机构。

（3）功能不同

商业银行具有信用创造功能的金融机构，能向客户提供多种金融服务的特殊的金融企业。

农村信用合作社功能比较单一，主要资金来源是合作社成员缴纳的股金、留存的公积金和吸收的存款；贷款主要用于解决其成员的资金需求。

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