炒房者再受打击 为什么说炒房终将退出历史舞台?

房子要不要买，什么时候买，是很多购房者非常关心的。买房吧，觉得现在成本太高，买了怕贬值；不买房吧，又怕以后更买不上。至于未来楼市是啥样，谁也不敢说，因为今年房地产市场的行情明显异于往年，不能用以往的经验来判断未来房地产市场的走势。

因此，很多购房者都是持币观望，延缓了自己的购房计划。除普通购房者之外，受到影响的还有其他类型的购房需求，而其中炒房者影响最大。

说到炒房，相信很多人都会深恶痛绝。纵观历年房地产市场，总是少不了他们的身影。炒房与商品住房市场一起发展壮大，并在几年前达到顶峰。只要多少了解楼市的，肯定知道温州炒房团。他们的足迹曾经遍布大半个中国，通过大批量买进，刺激购房者的恐慌心理，之后再卖出，以赚取高额的差价。近几年来，炒房行为逐渐得到遏制，但依然没有根除。

炒房行为对房地产市场产生的危害很多，具体表现如下：

第一，炒房扰乱了房地产市场的秩序。正是因为炒房行为，楼市的供需关系遭到了破坏，房子价格的变化也受到影响。

第二，炒房行为影响了部分城市的发展。现在很多城市都在加速城市建设，新城区崛起。新城区的建设也促进了房地产市场的快速发展。但是，因为炒房，让部分城市的某些小区几乎无人居住。

第三，因为炒房让房子价格违背正常的行情，买房成本增加，从而使得普通购房者不得不推迟购房计划，今年买不上房的案例比比皆是。

无论是一二线城市，还是三四线城市，房子的供需矛盾都存在，炒房者也难辞其咎。那么，炒房行为到底能不能从根本解决呢？

其实，这是可以解决的。未来，炒房行为将永远退出历史的舞台。

昨天小斗君讨论过房子让买不让卖对于购房者的影响，如果不让卖，对炒房者影响最大。即使只是短期不让卖，也会限制炒房者手中房产的流转，占用他们大笔的资金。房子卖不出去，出租的收益率又不高，那么炒房者就无利可图，也就失去炒房的动机，也就不会再炒房了。

因此，通过堵死炒房者炒房获利的途径，炒房行为将退出历史舞台。对于普通购房者而言，这将是一个难得的好消息。未来，只要“房子是用来住的，不是用来炒的”的大方针不变，炒房者也就没有一天好日子过。而没有了炒房者的干涉，房地产市场将更加健康，房 价也将趋于理性，更加合理。普通购房者买不上房的情况也将会越来越少。