2018年1-9月中国房地产企业销售业绩TOP100

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2018年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据、企业已经发布的业绩公告，并参考本年度总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

随着各地调控政策的不断落实，房地产市场逐渐趋稳。2018年1-9月，TOP100房企销售额稳步增长，其中前10房企的销售总额达29858亿元。

图：2018年1-9月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况

从销售情况来看，2018年前9月销售破千亿房企增至19家，碧桂园以5529.3亿元继续领跑。分阵营来看，销售额超千亿的企业有19家，其中碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超4300亿元，均值为4768.2亿元，同比增长率均值为20%，碧桂园以5529.3亿元继续领跑；1000-4000亿的企业共16家，分别为融创、保利发展、绿地、中海、新城控股、龙湖、华润置地、世茂房地产、招商蛇口、华夏幸福、阳光城、旭辉、金地、中南置地、绿城、泰禾，销售额均值为1582.7亿元，同比增长率均值为52.6%。500-1000亿的企业有20家，销售额均值为735.4亿元；100-500亿的企业销售额均值为289.8亿元；TOP100门槛升至177亿元。

表： 2018年1-9月部分房企全年销售目标完成情况

单位：人民币，亿元

2018年1-9月，在楼市严调控及长效机制逐步建立等背景下，房地产市场更趋理性，房地产企业正从高速增长迈向高质量发展。本文选取公布销售目标且规模较大的30家房企为研究对象，分析其销售目标完成情况。

结果显示：2018年1-9月代表房企销售目标完成率均值为74.7%，相较1-8月提高9.5个百分点。正荣、中梁、金茂、金科等房企准确把握销售节奏，销售目标完成率均在90%以上，全年目标达成得以保障，其中，正荣的销售目标完成率最高达99.7%。新城控股、世茂房地产、奥园、恒大等房企的销售目标完成率均超80%。中海、保利、旭辉等房企也完成了全年销售目标的75%以上，完成全年目标可期。

总体来看，2018年1-9月房企销售步伐较为稳健，多数房企完成全年销售目标问题不大，但有少数房企完成目标仍存在较大压力。在此背景下，许多房企纷纷提高货量供应，加大推盘和营销力度，加速项目去化和销售回款，以促进全年销售目标完成，如恒大下半年有近7000亿元的销售货值；龙湖表示将在下半年集中推盘，下半年货源可达2000亿元；泰禾将体量庞大的广州院子、福建红树湾院子、厦门湾、青云小镇等项目于下半年集中入市，并把回款定为年度工作重中之重。