澳洲移民价值洼地？去布里斯班开餐馆拿绿卡不是梦！

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移民变政！布里斯班或成新移民首选？

在经历了一番宫斗大戏后，对移民的态度是温和和支持的莫里森成功上位，他甚至直白地表示：移民配额直接影响经济形势，应该将民配额问题放在经济发展的首位。

因此，莫里森将移民大权从内政部分离出来，成立了全新的移民、公民及多元文化部。

并安排自己的副手，金融部副部长David Coleman来掌管移民部，把移民大权紧紧握在了自己手中。

而这位新任的部长上任之后做的第一次公开表态就是转发了前公民部和多元文化部部长Alan TudgeTwitter的推特，这条推特的大意是：

反移民言论并不能代表澳洲政府的决策，更不能代表广大民众的立场，我们始终坚持移民平等政策，公平的对待所有移民。

根据澳媒The Australian的独家报道，一份由前政府拟定的移民新草案已经被现任政府纳入计划范围。

该草案要求新移民必须在悉尼或墨尔本之外的地方呆满五年。

图片来源：The Australian官网截图

与Peter Dutton强硬的边境保护和削减移民政策相比，不论是莫里森还是David Coleman都持有相反的观点，认可了移民对于澳洲经济发展的贡献。

但他们与前任总理都有一个一致的观点：许多移民在偏远地区获得永居身份之后，都会第一时间回到大城市，这一情况是偏远地区劳动力短缺的根本问题。

因此，前任总理谭宝领导的内阁计划出台将强制要求部分通过技术获得永居身份的新移民在偏远地区长期居住一段时间的规定很大可能会被莫里森延续。

目前新任莫里森政府已经传达出三个很明晰的信号：

1.澳洲政府不想减少移民数量和配额。

2.均匀分布才是联邦政府计划的关键。

3.莫里森更注重经济发展，同样也更重视移民在其中扮演的重要角色。

从中我们不难看出莫里森政府试图把移民问题的关注点从限制转到分布问题上,或许这是年初收紧的澳洲移民政策回暖迎来春天的一个积极信号。

因此，作为澳洲第三大城市的布里斯班极有可能会成为新的移民城市首选！

昆州投资移民！澳洲移民性价比之最？

据Switzer网站报道，根据最近发布的澳洲统计局2016—2017年区域人口增长数据，

全澳最受新移民欢迎的城区出炉，布里斯班CBD拿下全澳第一。

在东海岸各州的城市中，最受欢迎的是CBD区域，其次是拥有大量移民社区的城区。

图为2016—2017年昆州移民热点城区（图片来源：Switzer）

布里斯班CBD在2016—2017年吸引了最多的海外新居民，净增加人数为1.2847万人，而墨尔本CBD为9316人，悉尼CBD为8505人。

墨尔本和悉尼是国际知名城市，吸引了大量新移民不足为奇。

然而近年来新移民越来越多地发现了其他州府城市的吸引力，布里斯班提供了相对而言更负担得起的房价，更不用说舒适的天气和良好的就业环境。

而自2016年7月25日，昆士兰州投资移民新政正式生效起，昆州政府就以历史最低价，加入澳大利亚投资移民争夺战。

因此，近年来越来越多的商业投资移民也开始选择移民昆州。

审核宽松、周期快、名额充沛的昆州投资移民相对其他州也就显得更具性价比。

图为昆士兰州投资移民州提名财政年度比较（数据来源：BSMQ）

简单列一下昆州投资移民的项目优势：

1.距亚洲最近。北京、上海、广州、深圳都可以直飞布里斯班。
2.几乎没有时差，与国内相比时差仅2个小时。
3.矿业发达。昆士兰州是全球最大的煤炭海运出口地，也是澳大利亚银、铅、锌和铜产量最高的地区，同时也是澳洲第二大铝土产地和第三大黄金产地。
4.州政府协助力度大，房价低，员工工资税率低，降低了创业或投资成本。
5.昆州担保条件可以说一直是澳洲各州中最低，和联邦要求并无差异且没有附加条件。
6.世界级旅游胜地。每年超过2000万名游客，年产值超过109亿澳元。黄金海岸、阳光海岸等旅游胜地餐饮、酒店等服务行业相当繁荣。

为什么选择布里斯班？

1住房成本低

根据CoreLogic2017年房价指数报告，布里斯班的房屋中位价为49.18万澳元。相比澳大利亚最贵城市悉尼房屋中位价（87.83万澳元），布里斯班购房成本仅为悉尼的58%。

数据来源：ANZ Research

墨尔本的租房成本比布里斯班略高一点，但是如果买房的话，房价却要比布里斯班高出30%多，而悉尼又比墨尔本高约30%。

2气候好

昆士兰州有“阳光之州”的美誉，冬季气候温和晴朗，夏季炎热多雨。而和悉尼过于炎热，以及墨尔本过于寒冷的气候不同，布里斯班气候要更为怡人。

布里斯班属于亚热带季风性气候，冬季温暖，夏季也很少出现酷热，年平均气温20.5℃，让你在冬日里完全不会有因为气温太低而不想出门的时候。

图为布里斯班南岸公园的露天人工沙滩

即使在冬天，也能在布里斯班穿上比基尼来南岸公园晒个日光浴，露天的人工沙滩和游泳池一样人满为患。让这里成为了昆州人的休闲圣地。

另外，布里斯班“阳光之城”的称号也非浪得虚名。其冬季日照时间短，当其他城市放学或下班到室外已经天黑时，然而在布里斯班却仍然可以欣赏到土澳美丽的天空。

3生活成本低

生活成本上，布里斯班和悉尼的对比相必大家都已经很清楚了，但我们常说墨尔本是相对生活成本最低，幸福指数最高的大城市，是真的吗？

根据城市资料数据库Numbeo网站发布的《2018全球生活质量最高城市排名》显示，布里斯班位居全球第7名。

图片来源：Numbeo

再拿布里斯班和墨尔本来做个全方位的对比：

数据来源：ABS

公共事业费用，就是我们常说的水电、煤气、电话、上网等开销。墨尔本总体来说是要比布里斯班略贵一点。

数据来源：ABS

另外，布里斯班的食品蔬果和衣服价格比墨尔本是要低一些的，民以食为天，“吃”是非常重要的一项生活指标，从衣和食这个角度来说，布里斯班的生活幸福指数也不低。

数据来源：ABS

布里斯班地大物博，自然资源和公共资源丰富，因此，娱乐成本相比墨尔本要略低一些。

换句话说，同样的开销，在布里斯班可以生活得更舒适。

4经商环境好

强劲发展的经济、经商定居成本的优势、昆州政府大力支持商业发展、亚太战略位置，10个港口、5个国际机场以及众多投资机会，一直是作为昆州首府的布里斯班吸引中国投资者的重要原因。

不少中国企业都有在昆州投资成功的实例。其中就包括万达、富力等知名商界大咖。

据四大会计公司之一的德勒（Deloitte）公司今年发布的一份报告表明，中国公司在过去的十年间已经豪掷200亿澳元抢购昆士兰的生意，然而他们还在追踪更多的昆士兰投资机会。

米宅发掘的价值洼地

曾经和一个在布里斯班呆了13年的老移民聊了很久，在他看来，花同样的钱，在布里斯班生活会更幸福。

尤其是布里斯班的气候真是相当不错，从来不需要看天气预报，绝大多数日子都是阳光灿烂。

对他而言，布里斯班是个舒服干净又简单的平民化城市，更富生活气息，待久了便眷恋这里的慢节奏生活。

现在，我们米宅独家发掘到一个极具性价比的188A投资移民项目！仅需投资60万澳币到当地经营一家餐馆，即可全家移民澳洲！

餐馆项目位于紧靠布里斯班CBD的West End区，可能大家对West End比较陌生，那我就先来简单介绍一下。

West End紧临着南岸公园，距离布里斯班CBD仅仅1公里，其中我们的餐馆项目所在的Boundary大街沿街都是商铺，欧洲各国美食。

以下是我们推荐的餐馆项目实拍▼▼▼

根据布里斯班市政府的规划，West End 在未来几年中将会被打造成一个以欧洲文化为主题的生活商业区，有着无限的发展潜力。

另外，WestEnd 有浓厚的学术气氛，周围有很多名校，布里斯班最著名的高中Brisbane State High School就在附近。

同时，著名的昆士兰大学也在West End的河对岸，乘坐公交车2站就能到达。

小资的氛围、多元化的环境、便捷的生活，都让West End成为了布里斯班都市生活的首选之地，投资这里的餐馆收益绝对是有保障的。

不过，较低的门槛也让昆州移民申请非常火爆，近年来更是连续两年出现移民配额告急的消息。

昆州商业技术移民处甚至在今年5月份一度暂停了州担保技术移民，只重新开放商业类别州担保申请。

图片来源：BSMQ

想要移民澳洲的你，如果不知道如何做选择，也不妨跟随我们米宅到布里斯班考察一下看看。

通过考察这座城市，切身实地感受这座城市的气息，最终做出自己的决定，毕竟它将是您之后相伴一生的第二乐园。

如有更多问题请加米宅晓峰▼

电话同微信：186 1042 1042

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