其实很多人在第一次买房的时候，关注的着重点肯定是单价以及首付，往往会忽视月供。
但其实，你买完一套房子，若是一把付的土豪那就不用担心了，要是办理按揭贷款的话，每个月所支付的月供，也是一定要去评估的。
因为在买完房接下来十到三十年内的每个月你都有一笔固定的支出。因此，在买房前至少要弄明白，当下房价对应的月供，是什么行情？
尤其是，西安当下大多数银行首套房的房贷利率一直在上调，目前基本上是上浮15%-20%左右，那随着房价上涨，房贷利率升高的情况下，对购买首套房的刚需来说，月供成本到底增加了多少？
举个例子，按照西安7月份成交均价13372元/㎡来计算，面积90㎡的房子，总房款是120.3万。
（注：以上月供均按照还款期限30年计算。）
目前，西安市场上，首套房的房贷利率大都上浮15%-20%，二套房上浮25%。那么，首套房的房贷利率上浮15%-20%意味着什么？
如果房贷利率上浮25%，月供是4389.82元，每个月要比基准利率多还557.51元。还款30年，利率上浮25%，总共要比基准利率多还20.07万，购房成本又进一步增加！
在此，我们统计了西安市即将登记的23个楼盘，分析一下它们的月供成本。首套房均以楼盘的最小户型来计算总房价，40%首付，30年还款期限，利率上浮15%计算。
（注：以上信息仅供参考，具体以成交价格为准）
通过这个表格可以发现，首付35万以上的楼盘占81%，每月月供基本在3500元以上。位于浐灞的自然界，若购买一套最小98平左右的户型，总房价112.7万，首付45万，月供3897.05元。
位于曲江二期的金地南湖艺境，若购买一套最小65平米左右的户型，总房价82万，首付32.8万，月供2835.93元。
接下来我们把西安范围内的30个板块在地图上，结合六七月份各板块成交均价房价地图，标示出每个区大致的月供成本。
▼首套90㎡小三房月供成本分布图
需要注意的是，以上月供成本仅是结合板块近期成交均价，可能会与整个板块的均价有所出入，按照还款期限30年的初步计算，仅供参考。
通过上面的月供成本分布图，可以更直观地看出，首套90㎡的小三房，目前，月供在4000元以下，占60%。
那么，如果是买个120㎡的房子呢？月供大概都是多少？
▼首套120㎡三房月供成本分布图
依然遵照上面的规则，可以看出，120㎡的三房，按照首套房来计算，目前，西安的月供基本上都在4200元以上，其中月供在5000元以上的占67%。
以上，就是目前在西安买房的月供成本。
大家已经买房的，现在月供是多少？有没有觉得月供影响生活质量，准备买房的能承受多少的月供呢？
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