微改造后，广州最美老街变身文艺青年打卡新地标？

这是探寻广州：怀旧与焕新系列的第二篇。

两年前，拥有百年历史的恩宁路上的永庆大街变身永庆坊，成为年轻人口中的“潮流街拍地”和“网红打卡地”。如今，恩宁路即将启动第二轮微改造。7月份，广州产权交易所官网挂出“恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目”招商公告，对恩宁路片区已征未拆和拟复建的7万平方米房屋进行招商。

新一轮改造的面积是“永庆坊”的10倍。定位为广州西关历史文化创意街区，设置创意办公区、滨水文化餐饮（酒吧）配套、时尚商业（体验式）及综合配套、精品民宿等，并保留部分居住功能，预计总投资达1.07亿元。

改造后的永庆坊开业近两年，如今分布着哪些业态？老西关的文化是否在这里得到了传承？

说起永庆坊，不得不提及恩宁路。它被誉为“广州最美老街”，和龙津西路和上下九路、第十甫路相连，成为广州最长最完整的骑楼街。然而，像许多老街区一样，恩宁路也没能逃过城市化的进程。

从2006年的“大迁大拆大建”，逆转为2011年“开旧城改造先河，保护历史文化优先”，再到2012年被列入“历史文化街区”保护，过去十几年以来，恩宁路经历了一场旷日持久的“拆迁拉锯战”与“文化保卫战”。

停滞数年后，直至2016年，恩宁路改造才以“微改造”的方式再次拉开新的序幕。永庆片区成为试点。开发商万科进驻后获得15年的运营权，将其打造为“创客小镇”。

如今，恩宁路两旁的骑楼都经过翻新，每隔一个柱子就悬挂着一个“老字号一条街”的招牌，但还坚守着这里的老字号店铺已不多，昔日的铜器一条街，如今只余数间铜器店。

永庆片区位于恩宁路中段，占地面积约8000平方米，修缮维护建筑物约7800平方米。沿着恩宁路一直走，便可以看到永庆坊的牌坊。

走进永庆坊，脚下是麻石路，抬头是青砖墙和红砖墙，街巷上空悬挂着红灯笼，两旁分布着商铺和民居。

永庆坊改造的口号是“老城新生”，让老城区焕发新的活力。这里的微改造也遵循“修旧如旧”的原则，维持了不少房屋的整体风貌。你可以在这里找寻到不少西关传统的建筑元素。如麻石街、趟栊门、青砖墙、满洲窗等等。

现场探访发现，永庆坊的几条街巷上分布着24小时无人便利店、活字印刷体验馆、花艺轻食生活体验馆、手账文具店、文创商店、摄影工作室、精品民宿、咖啡厅、茶舍和几家日料、粤式餐馆等。

这里招商中心的工作人员介绍，永庆坊目前的出租率已超过9成，商铺的租金是140-170元/月，办公物业的月租金是100-130元/月。

不少店铺在装饰风格上十分小清新，还有几面颇具创意的涂鸦墙，适合拍照取景。但回看永庆坊的定位——集合“众创办公、教育营地、长租公寓、生活配套”等产业的“创客小镇”，在目前已经入驻的业态中，体现的并不多。

而且这里的商铺仍以传统商品售卖为主，只有少数几家带有体验性质。与其他众多的创意园体验相比，同质化程度很高。商铺的经营者以外地人为主，与西关历史文化的结合，就更是难以在这里寻觅到了。

其实，永庆片区本身的历史底蕴十分深厚，永庆坊内如今还分布着李小龙祖居、粤剧銮舆堂、永庆大街24-28号民居等历史建筑。在改造过程中，万科也对李小龙祖居、永庆大街24-28号民居两处文物保护建筑进行结构加固，沿袭传统工艺，修复屋瓦面、青砖墙、红砖墙、灰雕、彩塑等传统元素。

但在实际探访中，给人留下印象的更多是这些建筑本身，关于这些建筑的前世今生，背后的文化与变迁，介绍甚少。

永庆大街24-28号民居原本计划做展览场地使用，实地探访发现，这里进驻了一家商业摄影工作室。

李小龙祖居整体修缮的不错，但里面空落落的，和李小龙相关的元素基本没有。一楼挂着永庆坊改造前后的对比照片，但没有文字介绍。二楼用作摄影作品展览，同样只有摄影作品，没有背景介绍。

粤剧銮舆堂，更多时候是大门紧锁。而仅仅通过门口挂着的几个牌匾，难以深入了解其背后的发展。

即便是工作日，永庆坊依然吸引不少人参观停留。这里可以称得上是一个拍照打卡的好去处。但老街巷、老建筑背后的西关文化内涵，似乎在拆迁与改造中，慢慢失落掉了，与我们渐行渐远。