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微改造后,广州最美老街变身文艺青年打卡新地标?

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这是探寻广州:怀旧与焕新系列的第二篇。

两年前,拥有百年历史的恩宁路上的永庆大街变身永庆坊,成为年轻人口中的“潮流街拍地”和“网红打卡地”。如今,恩宁路即将启动第二轮微改造。7月份,广州产权交易所官网挂出“恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目”招商公告,对恩宁路片区已征未拆和拟复建的7万平方米房屋进行招商。


新一轮改造的面积是“永庆坊”的10倍。定位为广州西关历史文化创意街区,设置创意办公区、滨水文化餐饮(酒吧)配套、时尚商业(体验式)及综合配套、精品民宿等,并保留部分居住功能,预计总投资达1.07亿元。

改造后的永庆坊开业近两年,如今分布着哪些业态?老西关的文化是否在这里得到了传承?


说起永庆坊,不得不提及恩宁路。它被誉为“广州最美老街”,和龙津西路和上下九路、第十甫路相连,成为广州最长最完整的骑楼街。然而,像许多老街区一样,恩宁路也没能逃过城市化的进程。

从2006年的“大迁大拆大建”,逆转为2011年“开旧城改造先河,保护历史文化优先”,再到2012年被列入“历史文化街区”保护,过去十几年以来,恩宁路经历了一场旷日持久的“拆迁拉锯战”与“文化保卫战”。

停滞数年后,直至2016年,恩宁路改造才以“微改造”的方式再次拉开新的序幕。永庆片区成为试点。开发商万科进驻后获得15年的运营权,将其打造为“创客小镇”。

如今,恩宁路两旁的骑楼都经过翻新,每隔一个柱子就悬挂着一个“老字号一条街”的招牌,但还坚守着这里的老字号店铺已不多,昔日的铜器一条街,如今只余数间铜器店。



永庆片区位于恩宁路中段,占地面积约8000平方米,修缮维护建筑物约7800平方米。沿着恩宁路一直走,便可以看到永庆坊的牌坊。


走进永庆坊,脚下是麻石路,抬头是青砖墙和红砖墙,街巷上空悬挂着红灯笼,两旁分布着商铺和民居。



永庆坊改造的口号是“老城新生”,让老城区焕发新的活力。这里的微改造也遵循“修旧如旧”的原则,维持了不少房屋的整体风貌。你可以在这里找寻到不少西关传统的建筑元素。如麻石街、趟栊门、青砖墙、满洲窗等等。


现场探访发现,永庆坊的几条街巷上分布着24小时无人便利店、活字印刷体验馆、花艺轻食生活体验馆、手账文具店、文创商店、摄影工作室、精品民宿、咖啡厅、茶舍和几家日料、粤式餐馆等。

这里招商中心的工作人员介绍,永庆坊目前的出租率已超过9成,商铺的租金是140-170元/月,办公物业的月租金是100-130元/月。



不少店铺在装饰风格上十分小清新,还有几面颇具创意的涂鸦墙,适合拍照取景。但回看永庆坊的定位——集合“众创办公、教育营地、长租公寓、生活配套”等产业的“创客小镇”,在目前已经入驻的业态中,体现的并不多。


而且这里的商铺仍以传统商品售卖为主,只有少数几家带有体验性质。与其他众多的创意园体验相比,同质化程度很高。商铺的经营者以外地人为主,与西关历史文化的结合,就更是难以在这里寻觅到了。

其实,永庆片区本身的历史底蕴十分深厚,永庆坊内如今还分布着李小龙祖居、粤剧銮舆堂、永庆大街24-28号民居等历史建筑。在改造过程中,万科也对李小龙祖居、永庆大街24-28号民居两处文物保护建筑进行结构加固,沿袭传统工艺,修复屋瓦面、青砖墙、红砖墙、灰雕、彩塑等传统元素。

但在实际探访中,给人留下印象的更多是这些建筑本身,关于这些建筑的前世今生,背后的文化与变迁,介绍甚少。


永庆大街24-28号民居原本计划做展览场地使用,实地探访发现,这里进驻了一家商业摄影工作室。


李小龙祖居整体修缮的不错,但里面空落落的,和李小龙相关的元素基本没有。一楼挂着永庆坊改造前后的对比照片,但没有文字介绍。二楼用作摄影作品展览,同样只有摄影作品,没有背景介绍。



粤剧銮舆堂,更多时候是大门紧锁。而仅仅通过门口挂着的几个牌匾,难以深入了解其背后的发展。


即便是工作日,永庆坊依然吸引不少人参观停留。这里可以称得上是一个拍照打卡的好去处。但老街巷、老建筑背后的西关文化内涵,似乎在拆迁与改造中,慢慢失落掉了,与我们渐行渐远。

责任编辑:杨思佳_No4855

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