北京个人房贷环比连降5个季度|昨日网签

上半年北京个人房贷款新增额占新增额总量的2%

2018年以来，北京银行业继续严格落实各项房地产市场调控政策，房地产贷款增长趋势得到有效控制，增速总体低于各项贷款平均水平。

昨天（21日），北京银监局发布的最新数据显示，2017年一季度至2018年二季度，北京个人住房贷款月均新发放金额逐季度减少，各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元、83.45亿元和78.58亿元，连续5个季度环比下降。

房地产抵押贷款增速明显放缓

与此同时，银行房地产相关业务风险管控日趋审慎，以房地产做抵押的贷款增速明显放缓。

截至2018年6月末，北京地区以房地产做抵押的贷款同比增速比上年下降8.12个百分点。个人住房贷款抵押率也呈现下降趋势。截至2018年6月末，北京银行业对个人住房贷款中，抵押率（即贷款余额与抵押品市场估值之比）低于50%的贷款占比44.67%，较年初提高1.74个百分点，同比提高6.78个百分点。

上半年个人房贷增幅创5年来新低

不久前，央行营管部公布的最新数据也显示，上半年，北京市货币信贷保持高位增长，支持实体经济力度持续加大，但其中的个人房贷增幅同比大降，创下5年来新低。

营管部数据显示，6月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额16918亿元，同比增长7.8%。住房开发贷款比年初增加408亿元，比上年同期多增加263.8亿元，余额同比增长24.1%，其中，保障性住房贷款增加273.7亿元，余额同比增长83%，在住房开发贷款新增额中的占比达67%。

个人住房贷款比年初增加96亿元，余额同比增长4.6%，增幅比上年同期低28个百分点，增速为近5年新低。个人住房贷款在各项贷款中的占比稳步下降，6月末个人住房贷款占人民币各项贷款的比重为15.2%，比上年同期下降1.2个百分点。

北京市昨日网签数据

2018年8月21日存量房网上签约统计

网上签约套数：565

网上签约面积（m2）：48564.7800

住宅签约套数：523

网上签约面积（m2）：45943.0400

2018年8月21日新发布房源

新发布房源套数：507

新发布住宅套数：465

2018年8月21日可售房源统计

可售房源套数：17480

可售住宅套数：13537

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