城市更新 | 罗湖12个城中村列入综合整治，总投资超16亿元

“城中村”是深圳城市发展的特殊载体和重要单元

也保留着很多深圳人的生活回忆

但是！！！

生活在罗湖的朋友们

你住的城中村可能很快就要大变样了！

公告通知

按照计划，今年罗湖区将完成12个城中村综合治理任务，包括东晓街道大望社区和梧桐社区10个自然村，以及笋岗街道笋岗村和莲塘街道西岭下村，合计总投资超16亿元。

8月10日，罗湖区建筑工务局发布《罗湖区建筑工务局关于罗湖区笋岗、莲塘城中村综合治理工程项目的公示》，公示中提到，罗湖计划投资23056.43万元，对笋岗、莲塘城中村展开综合治理。

公示全文（向上滑动阅览）

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罗湖区建筑工务局关于罗湖区笋岗、

莲塘城中村综合治理工程项目的公示

罗湖区笋岗、莲塘城中村综合治理工程项目由我局负责实施，根据《罗湖区政府重大项目公示办法》，现对该项目予以公示，公示期为5个工作日（2018年8月10日-2018年8月16日），公示期内如对该项目有意见和建议的，请使用真实姓名及联系方式以邮箱或书面意见形式与罗湖区建筑工务局联系。

　　联系电话：82207242

联系人：徐工

传真号码：82224733

邮箱：lh_gwj@szlh.gov.cn

联系地址：深圳市深南东路2028号罗湖商务中心9楼

附件：罗湖区笋岗、莲塘城中村综合治理工程概况

深圳市罗湖区建筑工务局

2018年8月10日

罗湖区笋岗、莲塘城中村综合治理工程概况

　　——项目背景

　　“城中村”是深圳城市发展的特殊载体和重要单元，在促进特区经济社会发展、完善规划布局、调节城市功能、增进多元供给等方面发挥了重要作用。据有关资料统计，深圳城中村用地总规模约320平方公里，居住约1200万人。当前“城中村”仍存在着安全隐患突出、市政配套不足、市容环境较差等凸出问题。2017年11月8日，市长陈如桂主持召开市政府六届九十八次常务会议，审议并原则通过《深圳市城中村综合治理2018-2020年行动计划》。会议强调，要认真贯彻落实十九大精神，进一步破解城市管理治理难题，全面提升城市环境品质，加快建设“美丽深圳”，为建成现代化国际化创新型城市提供支撑。

　　根据深圳市罗湖区人民政府办公室印发的《深圳市罗湖区“城中村”综合治理2018-2020年行动计划》罗府办函〔2018〕13号提出，“城中村”是深圳城市发展中的特殊载体和重要单元，在促进特区经济社会发展、完善规划布局、调节城市功能、增进多元供给等方面发挥了重要作用。与此同时，“城中村”仍存在安全隐患突出、市政配套不足、市容环境较差、责任主体缺失等问题。为进一步解决我区“城中村”的突出矛盾和深层次问题，开创新形势下政府治理、社会参与、居民自治的良性互动局面，根据市委、市政府和罗湖区全面推进“城中村”综合治理的工作部署，开展城中村综合治理提升工作。

　　根据2018年3月16日罗湖区委（政府）办公室印发的《深圳市城市环境品质提升罗湖区分指挥部第二次会议纪要》，会议议定，选择东湖街道禾塘光村、横排岭村、虎竹吓村、赤水洞村、茂仔村、坑背村、塘坑仔村、大望村、新平村、新田村，笋岗街道笋岗村，莲塘街道西岭下村等12个城中村列入第一批综合治理任务计划。请东湖街道办、笋岗街道办、莲塘街道办尽快确定代建单位，在3月20日前完成代建方案申报，请区建筑工务局做好项目实施准备。

　　根据2018年4月28日罗湖区委（政府）办公室印发的《深圳市城市环境品质提升行动罗湖指挥部第十一次工作推进会议纪要》，会议指出，城中村综合治理项目不仅是城中村基础设施的提升，更是探索城中村振兴发展的有效路径，一定要把前期建设、后期运营和产业植入融合在一起，利用代建单位在物业管理和运营管理方面的优势，结合城中村所在区域的产业特色，争取实现城中村治理与市场运营的有效对接，系统地解决好城中村存在的突出问题

　　——项目范围

　　本次综合治理范围为笋岗街道笋岗村和莲塘街道西岭下村。笋岗村隶属罗湖区笋岗街道，占地约8万平方米，共221栋建筑（213栋村屋及8栋9层以上高层建筑），总建筑面积约34万平方米；西岭下村隶属于莲塘街道，占地约1.7万平方米，共34栋建筑物（1栋住宅楼、3栋厂房、2栋宿舍楼、28栋村屋），总建筑面积约4万平方米。本次建设在原有基础设施的基础上对村的环境进行综合治理，主要内容包括：社区治安治理工程、消防安全治理工程、用电安全治理工程、燃气安全治理工程、弱电管线管理、环境卫生治理工程、市容秩序治理工程、交通秩序治理工程、生活污水治理工程、噪音管理工程等。

　　本项目总投资为23056.43万元。其中：笋岗村综合治理项目投资估算为17279.05万元；西岭下村综合治理项目投资估算为5777.38万元。

——项目工期进度

　　罗湖区笋岗、莲塘城中村综合治理工程项目总体分为三个阶段，前期工作阶段、施工建设阶段和后期工作阶段。前期工作阶段为1个月，施工建设阶段为10个月，后期工作阶段为1个月。

哪些村子被列入

首批综合治理任务计划？

根据2018年3月16日罗湖区委（政府）办公室印发的《深圳市城市环境品质提升罗湖区分指挥部第二次会议纪要》，会议议定，选择以下12个城中村列入第一批综合治理任务计划：

东湖街道禾塘光村、横排岭村、虎竹吓村、赤水洞村、茂仔村、坑背村、塘坑仔村、大望村、新平村、新田村；笋岗街道笋岗村；莲塘街道西岭下村。

除了笋岗和莲塘的2个城中村，

东湖街道的10个村子也将大变样！

本次工程项目

具体治哪里？怎么治？

本次综合治理范围为笋岗街道笋岗村和莲塘街道西岭下村。

本项目总投资为23056.43万元。

笋岗村综合整治项目

笋岗村隶属罗湖区笋岗街道，占地约8万㎡，共221栋建筑（213栋村屋及8栋9层以上高层建筑），总建筑面积约34万㎡；拟投资估算为17279.05万元。

笋岗村治理总平面图

西岭下村综合整治项目

西岭下村隶属于莲塘街道，占地约1.7万㎡，共34栋建筑物（1栋住宅楼、3栋厂房、2栋宿舍楼、28栋村屋），总建筑面积约4万㎡；拟投资估算为5777.38万元。

西岭下村治理总平面图

本次建设在原有基础设施的基础上对村子的环境进行综合治理，主要内容包括：

社区治安治理工程、消防安全治理工程、用电安全治理工程、燃气安全治理工程、弱电管线管理、环境卫生治理工程、市容秩序治理工程、交通秩序治理工程、生活污水治理工程、噪音管理工程等。

罗湖区笋岗、莲塘城中村综合治理工程项目总体分为三个阶段，前期工作阶段、施工建设阶段和后期工作阶段。前期工作阶段为1个月，施工建设阶段为10个月，后期工作阶段为1个月。

(改造效果图如下）

夜景泛光设计改造效果图示

笋岗社区公园改造效果图示

笋岗社区榕树广场改造效果图示

西岭下文化广场改造效果图示

夜景泛光设计改造效果图示

社区人行道路改造效果图示

社区广场改造效果图示　

来源：综合整理自罗湖区建筑工务局、罗湖社区家园网

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