广州最大旧改，茶滘村改造再传捷报。
楼市君获得一份茶滘改造最新工作情况文件，里面透露不少重磅信息。
茶滘村改造最新进展文件
楼市君来划重点：
目前，茶滘城中村改造已签拆迁协议约600份，完成整体拆迁量的35%；
建成面积约20万平，占改造建设总量的13%；
2018年，有4个地块基本拆平。即将建设的安置地块包括汾水旧村（16b地块）、牡丹阁停车场（8a地块）、大田新焦点和金鱼池（1号地块），目前在等荔湾区城市更新领导小组召开会议批准动工。
以上3个安置地块一共建900多套安置房，除满足本地段拆迁户回迁外，还可以提供部分给三丫涌拆迁户选择。
下一步将分两期投入复建安置资金到区更新局开立的监管账户，第一期约13亿元，第二期约10亿元。
巨无霸旧改加速
3个安置地块将动工
3个安置地块同时动工（大田新焦点地块建集体物业），这意味着茶滘城中村改造正全面加速。
要知道，作为广州最大的旧改项目，其规划占地面积达58万㎡，整体建筑面积近200万㎡，体量相当于5个杨箕村，1/3个珠江新城。
茶滘城中村
自2009年批准改造，2011年正式启动改造以来，其采用的都是逐个地块进行改造，先建后拆。也就是在原有的空地建起回迁房，安排部分原村民入住再拆迁，改造推进较慢。
此次消息透露3个安置房地块将同时开工，无疑是一大重要进展。
地处白鹅潭经济圈
将变身荔湾新城
茶漖旧改的位置非常优越，其位于花地河以东、东漖北路两侧、汾水涌以北、黄大仙祠以南，近地铁1号线花地湾站。
茶滘城中村位置示意图
这里是投资200亿打造的白鹅潭经济圈核心区，而且茶滘改造后将打造为荔湾新城，包括住宅、商业和写字楼等多个业态。
为了更好推进改造，方便片区居民生活。去年1月，在2011年版规划图的基础上，调整了规划。
此次调整，新增了商业、文化活动和环境设施用地，提升了社区生活的便捷性。
已有改造项目入市
周边房价上到4.2万/平
按照规划，茶滘旧改共分四期，预计6-8年时间开发。
目前，首批安置房汾水花园已于2013年完成交楼。
首个住宅项目荔湾新城·欣悦湾，已于2016年10月开盘，目前均价到了42000元/平。
荔湾新城·欣悦湾（图片来源：腾讯房产）
目前，周边主要以楼龄较长的二手楼盘为主，而且均价多在2-3多万/平，相对新盘很划算。
随着茶滘旧改的加速推进，未来周边居住环境将大大改善。让我们一起期待吧！
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