莆田又一家实业公司倒下！房地产被拍卖！

这几年当老板挺不容易的，今年莆田又有多家工厂被曝土地、厂房被法院查封拍卖的消息。近日，莆田市中院在淘宝网司法拍卖网络平台上挂拍福建鸿圣纸业有限公司位于位于莆田市城厢区华林工业园区的房地产。

福建鸿圣纸业有限公司成立于2006年8月21日，注册资金为1000万元；控股股东为上品橼（厦门）艺术品有限公司 （占股100%）；经营范围为纸制品加工与销售;家居用品、工艺美术品、木雕加工、销售;建材(不含木材)、矿产品销售;家居装饰及设计;广告设计;家居研发;家具研发设计;工艺品研发设计;园林绿化工程施工。

【第一次拍卖】莆田市城厢区华林工业园区的房地产

一、拍卖标的：位于莆田市城厢区华林工业园区的房地产，土地使用权类型为国有出让用地；土地使用权面积为20870.56平方米；土地用途为工业用地，房屋用途为工业及厂房；土地使用权终止日期：截止2057年2月27日止；建筑物建筑面积共计35062.24平方米。权证编号情况：国有土地使用权证号：莆国用（2011）第2011361号；房屋所有权证号：C201201098号、C201201099号、C201415177号。具体房地产情况详见评估报告并以现场为准。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

三、起拍价：4100万元

四、评估价：5558万元

五、增价幅度：10万元

六、保证金：600万元

七、起止时间：2018年8月9日10时至10日10时止（延时的除外）

八、拍卖平台：福建省莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台

标的物介绍

福建省莆田市中级人民法院

拍卖标的调查情况表

（摘录自福州旺科房地产评估咨询有限公司旺科房估字[2018]第03-042号评估报告）

拍品名称

位于莆田市城厢区华林工业园区的房地产

拍卖依据

司法裁定

拍品权证情况

国有土地使用权证号：莆国用（2011）第2011361号；

房屋所有权证号： C201201098号、C201201099号、C201415177号；

拍品所有人

福建鸿圣纸业有限公司

拍品现状

房屋用途及土地性质

1.工业用地。

2.出让用地。

租赁情况

1. 房屋所有权证为 C201201099号的办公楼，经申请执行人招商银行莆田分行工作人员及本院工作人员现场走访和调取现场公告栏张贴的2018年4月份水电费清单，靠南侧六层48套套房中除已向本院提供使用权出让合同的27户住户外，现场其他房屋具体情况如下：第一层101、102、103、104、105、106六套房产暂时无人居住部分有装修部分未装修且未向本院提供合同材料，是否已出售情况不明。第二层201为购房者吴某平居住，但未向本院提供合同材料；206暂时无人居住且未向本院提供合同材料，是否已出售情况不明。第三层306有人居住但未向本院提供合同材料；308暂时无人居住且未向本院提供合同材料，是否已出售情况不明。第四层401暂时无人居住且未向本院提供合同材料，是否已出售情况不明；403、408有人居住但暂未向本院提供合同材料。第五层502暂时无人居住且未向本院提供合同材料，是否已出售情况不明；504有人居住但未向本院提供合同材料；505、506无人居住但已向本院提供合同材料；508暂时无人居住无装修且未向本院提供合同材料，是否已出售情况不明；第六层601、602、603、605暂时无人居住无装修且未向本院提供合同材料，是否已出售情况不明；606暂时无人居住但已向本院提供合同材料；608有装修有人居住但未向本院提供合同材料。靠北侧六层部分为被执行人办公场所、部分为其员工宿舍、其他房屋空置。

2. 房屋所有权证为 C201201098号、C201415177号的厂房，部分楼层有被执行人企业在生产，有机械设备及木材原料、半成品等。

瑕疵情况

1. 重大瑕疵特别提示：被执行人将《房屋所有权证》证号为莆房权证城厢字第C201201099号所对应的7层建筑物改变用途，一层作为商业，二层为办公及住宅，三至七层均为住宅。且部分使用权已发生改变，使用期限至2057年2月27日止。

2. 因被执行人福建鸿圣纸业有限公司、王辉煌拒不协助本院执行，本次拍卖为按现状拍卖，后续搬迁腾房交付需要较长的时间周期。

3. 根据评估报告，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，由拍卖成交价款中支付（需由买受人先代为垫付，先自行办理，并在规定期限内向本院申报），其他可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人自行承担，具体费用请向相关部门了解。

4. 根据税务部门反馈的材料，截止2018年4月，本宗房地产所属企业存在欠税情况，其中城厢地税反馈企业欠税90多万元，城厢国税反馈企业暂无欠税，具体欠税金额请及时向税务部门了解，欠缴税款依照法律及政策规定进行负担。

配套情况

以现场为准。

权利限制情况

1、被莆田市中级人民法院查封。

2、抵押于招商银行股份有限公司莆田分行。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》；

拍品介绍

1.拍卖对象：略

2.权证编号情况：略

3.限购情况：具体情况请向当地国土部门和不动产管理部门咨询并以当地政策为准。

4.税费负担情况：根据评估报告，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，由拍卖成交价款中支付（需由买受人先代为垫付，先自行办理，并在规定期限内向本院申报），其他可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人自行承担，具体费用请向相关部门了解。