深圳每年人口的不断增长，是促进临深区域发展的核心点，简单的说，在深圳工作的人有多少没有房子的？而深圳的房价太高，住房是最为迫切解决的问题，只能往周边地区辐射。而作为临深区域的东莞，目前房价已达2-3万区间，且限购，购房门槛较高，然而惠州的惠阳和大亚湾区域因毗邻深圳的地理优势，尚未限购，房价目前基本上在一万多区间，对于刚需置业者来说也能接受。因为，惠湾区域无疑是承接深圳外溢人口的首选之地！
随着深莞惠之间交通的不断通达，经济圈（3+2）不断融合，临深片区舒适的居住环境吸引越来越多置业者。最值得一提的是，贷款利率上浮问题也只是冲散少部分人的热情，整体的热情依然存在，供不应求才是最关键的。因此，惠湾楼市也就出现了很多楼盘要求一次性付款方式，或者是一次性付款优先选房的局面！
买房之前，首先充分了解好所在区域是否拥有高起点的规划，周边配套是否齐全，不只是生活配套，商务配套也要包括，作为投资来说，商务价值越高，后期升值的潜力就越大。来大亚湾看房的客户，对这边片区的认可程度最高的莫过于西区万达广场附近了，这里不仅仅是临深，更是整个湾区的生活中心区与城市区域性综合商圈，衣食住行的方方面面在这里都能很方便的满足。所以钟情于万达广场片区的置业者是比比皆是。
但是您见过62层高的住宅吗？
在这里，不得不提到拥有独特的超高层住宅建筑的项目——玖御府！
【玖御府】项目位于惠州大亚湾西区龙海二路，紧邻灿邦新天地商业中心和万达广场两大商业大型综合体，15分钟车程直通深圳坪山新区，距惠州南站仅5分钟，半小时高铁捷运畅享深圳城市中心区。首创全体验海岸欢乐综合体，集城市华宅、商业体验中心、商务办公、精品酒店四大优质物业于一体。
作为大亚湾首个地标性建筑，从城乡建设规划局网站显示，玖御府将建62层的超高层住宅，楼栋总高度达197米，建成之后，将是整个惠州最高的住宅。在大亚湾片区，目前最高的住宅层高也只有34层，62层的高度，几乎是它的两倍，就犹如现在淡水的写字楼诚杰壹中心一样，站在楼顶，可以眺望整个淡水。
玖御府的落成将改写惠州无超级高层的局面，不仅在惠州，甚至是全国都是首屈一指的创举！
【玖御府】项目共10栋，由1栋双语幼儿园和9栋住宅组成，其中1栋、2栋、3栋为4层的低层，4栋为3层的9班制幼儿园，总用地面积3700平米；5栋、6栋为16层的高层；7栋为11层的小高层；8栋、10栋为47层的超高层，楼栋总高度为150.6米；9栋为楼王单位，同时也是大亚湾乃至整个惠州的住宅地标，总层高为62层，总高度为197.85米，项目建成之后，将成为整个惠阳大亚湾片区的住宅地标，将形成惠州地标性住宅的创新格局。
项目基本信息：
总占地面积：58706平米
总建筑面积：251121.12平米
容积率：2.8
绿化率：30%
总户数：620户
规划总人口：1984人
停车位：1664个
开发商：惠州大亚湾悦丰房地产开发有限公司
项目位置：惠州大亚湾龙海二路（灿邦新天地旁）
【玖御府】坐拥万达广场和灿邦新天地两大商业中心。万达广场的开业，大大地加速了深惠两地融城便利生活，如今，越来越多的市民每天往返于大亚湾和深圳之间，跨城生活成为两地间的日常，配套则成为片区发展的重中之重，而大亚湾商业配套日趋完善，天虹、大润发、沃尔玛等商业相继进驻，万达广场的开业，将更加强有力的为片区商业发展做支撑，无疑成为2000万深圳人东进移居首选之地，使得该区域商业价值与日俱增！
置业导读：
根据城市的发展规划，先挑区域再选楼盘，是投资致胜的关键策略！
世界上没有绝对好的楼盘，只有相对不同片区不同置业群体比较好的楼盘，购房的出发点不一样，相对应的楼盘也不一样，理清自己的个人情况与置业出发点，根据自身需求找盘才能找到最好的楼盘。
如果您对惠州买房有所疑虑，欢迎与我沟通解决您的置业困惑！
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