中国人对房子的感情是最真挚的，也因为房价上涨，使得房子成为中国家庭最重要的资产，当然，在房贷没有还清之前，有可能是负资产。但不管怎么说，一个家庭如果真的拥有了一套房产，那绝对是值得高兴的一件事了。
既然房子如此重要，那么，对于房产的凭证，房产证我们是否注意到了其中存在的差别呢？或许有人不觉得，因为他们在办理房产证时，都只拿到过一个红色的房产证。其实，这是大多数人疏忽了。房产证绝对不是只有一个红色的房产证，而是还有一个绿色的房产证。那么，红色和绿色的房产证有什么不一样呢？红色房产证就是我们所说的产权证，表示你不仅拥有房子下面的土地，也还拥有土地上的地面建筑，而且这地面建筑也就是房子完全属于你，你可以自己住，也可以租给别人住，还可以卖掉。
总之，只要吧不去拆掉，其他所有的权益都属于你。是你个人的私有财产，受法律保护。那么，绿色的房产证又是怎么回事呢？绿色的房产证只表示你是房子的所有人，也就是说你有权住在这房子里，但基本权利也只有这么多了。也就是说你不能把房子进行出租，也不能买卖，甚至到了一定的期限后，房主还能有权让你搬走。这种房产证属于共有房产，也就是你和国家共同拥有产权，但国家占大头。
这种绿色的房权证在各方面都不如红色的房产证，甚至都不能表示你有用房屋财产。也就是说，你和房主，也就是政府之间的关系是租赁关系，你不能以个人名义将房产出卖。搞明白了这一点，我们在进行房产交易时，就一定要弄明白对方感到房产证是什么颜色的，不能只听对方说自己有证，就开始忙活。真要那样，到最后可能发现，就会是白忙一场了。因为买房的目的，就是要变更产权，而绿色的房产证，就算你把房子买到手了，房子还是不属于你。
等到你真正要利用房产获利的时候，却发现，自己只是一个过客而已，根本就没有处置房子的权利。对于急切地想拥有属于自己房产的人来说，买房之前，先去看看对方的房产证的颜色吧。
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