占成都1/2面积的 “ 西控 ” 区域，其实是现实版世外桃源

自去年4月成都提出 “ 十字方针 ” 以来，而后成都的一切宏观发展规划都围绕其进行。其中， “ 东进 ” 和 “ 南拓 ” 获得的关注最多，也是UP君一年以来推送频率最多的两个区域。

而在十字方针中，位列第三、占成都一半面积的 “ 西控 ” 区域，却总是在被人 “ 误解 ” —— 有人认为， “ 控 ” 字意味着控制发展，停滞不前，甚至有人夸张地说： “ 城西不得行了 ” 。

事 实 果 真 如 此 吗 ？

答案是否定的 —— 早在去年9月，成都规划局就曾做客 “ 成都面对面 ” ，解释了西 “ 控 ” 的真正含义，是西 “ 提 ” ，其重点在于生态的提升。

从 “ 现代化田园城市 ” 的规划到 “ 美丽宜居公园城市 ” 的提出，成都在 “ 绿色 ” 的大道上愈走愈远，生态正得到前所未有的重视，而坚持走绿色产业发展路线的西控区域，自然地站在了城市发展的风口上。

关 于 “ 西 控 ”，专 家 们 这 样 说

实际上成都 “ 西控 ” 战略，给了该区域本来应该发展的模样和机遇。
—— 四川省城市建筑设计研究院院长刘俊
“ 西控 ” 功能区是国家中心城市绿色发展功能的重点区域，是都市绿色发展的一场深刻革命。
—— 成都市社会科学界联合会主席杨继瑞教授

从金沙遗址到琴台路，从杜甫草堂到浣花溪，从青羊宫到百花潭，古蜀文化与自然水域，浸润着成都之西， “ 西贵 ” 的说法流传至今。

当 “ 西贵之地 ” 的范围从青羊拓展至温江，让温江彻底 “ 火 ” 起来时，我们就已经可以预见，这把 “ 火 ” ，必将继续蔓延至接壤温江的西控区域核心腹地 —— 崇州。

但在UP君看来，真正的 “ 宜居之地 ” ，应当是与市中心保持一定距离，又能享受城市 “ 半小时生活圈 ” 的地方。

在崇州，这个 “ 宜居之地 ” 便是与温江区仅一河之隔的 羊马新城。

从最新规划来看，这个 “ 产城一体 ” 的绿色小城，或将成为成都最适合居住的地方。

蜿蜒流淌的羊马河，波光粼粼、白鹭纷飞；总投资达100亿元的润恒产业园，将成为西南地区乃至全国的现代农产品集散中心、交易中心和结算中心；宽阔平整的道路、一应俱全的城市基础设施 ……

羊马新城的现状，几乎是 “ 西控 ” 的典范，因此也很难让人相信，曾经的它只是一个工贸型小城镇。

与城南的大源和金融城一样，从荒芜到繁荣，从羊马 “ 镇 ” 到羊马 “ 新城 ” ，不过十年时间。如今的它，正成为崇州乃至成都的一张 宜居宜业宜游 名片走向全国，成为 “ 梦之新城 ” 。

交通之宜游

短途旅行，早已成为一种潮流。但，它的前提是：离中心城区近，并且交通便利。

羊马新城显然满足这两点 ——

四通八达的交通，使羊马新城成为成都 “ 半小时生活圈 ” 的一份子。

除了已经通车的成温邛高速、成都二绕以及连接温江光华大道的崇阳大道，未来3年，羊马新城还将完成 “ 四横三纵 ” 的主干道骨架 及相关配套设施建设，并完成连接成都西站的成蒲快铁 - 羊马站 配套设施建设。

如今驾车或是未来乘坐快铁至羊马新城，半小时足矣。

生态之宜人

背靠 “ 西控 ” 大环境，羊马新城作为 “ 绿色典型 ” ，其生态建设也可谓如火如荼 ——

崇州的最新规划中明确提到：9.6平方公里的羊马新城，将 以 “ 湿地公园 ” 为核心 进行发展。 “ 生态 ” 在这座新城中的地位，举足轻重。

由嘉裕集团承建的 嘉裕·羊马湿地公园 ，占地2800亩，是羊马新城最闪亮的名片，羊马河贯穿而过，形成六大天然湖泊与原生态的湿地生态系统。

按照最新规划，未来3年，羊马新城还将继续对羊马河流域湿地进行整体规划打造，形成特色旅游生态涵养带，将湿地保护与城市建设相融合，打造 “ 城市之肺 ” 。

科技之宜业

在崇州的产业布局一图中，我们能清晰地看到羊马新城被规划为 “ 工业创新集聚地 ” 。

近年，羊马新城确立了围绕润恒城项目 打造冷链物流产业高地 的发展目标，加快构建具有区域带动力的产业体系，为崇州建设 成都市区域物流中心 贡献力量。

▲ 润恒城农副产品管理中心效果图

此外，羊马新城还将重点发展服务业：积极打造羊马现代服务业集聚区，重点引进 金融保险、信息咨询、服务外包、文化创意 等产业。

未来，大量产业人才将进入羊马新城，助力新城发展，同时，开启 “ 长居 ” 新城的模式。

生活之宜居

抛开生活谈 “ 宜居 ” ，都是假大空。

从城市空间布局来看，羊马新城被定位为 “ 城市功能核心区 ” 。 “ 城市功能 ” ，即包含前文已经提到的生态、交通与产业，以及其他与生活相关的一切配套。

现代综合购物、酒店商务、中高端住宅等，是羊马新城10年以来重点发展的生活配套。未来3年，生活配套设施依然是羊马新城的发展焦点：加快公共服务配套，强化教育服务功能，进一步完善医疗卫生体系。丰富城市生活内涵，加强 体育场馆、文化馆、图书馆和电影院 等文化体育公共设施建设，建成与新城规模、功能相配套的公共服务体系。

生活配套逐步成型，生活的载体 居住区 也在加速扩容。

在规划红利的吸引下，羊马新城聚集了大量品牌房企 —— 嘉裕、恒大、花样年、润恒 …… 共同打造新城生活。

其中，嘉裕作为第一批参与新城建设的排头兵，已经深耕六年之久。已经首期完工并对外开放的嘉裕羊马湿地公园，便是嘉裕在羊马新城打造的 嘉裕·第六洲 的一部分。

整个嘉裕·第六洲项目，总规划占地5000亩。除了2800亩的嘉裕羊马湿地公园以外，还包含2200亩低密生态住区，并配备度假酒店、影视主题商业综合体和铂金会所，其中铂金会所已经对外开放营业，内有金逸影城、六洲家宴、棋牌室、红酒吧、健身房等，满足入住业主乃至周边居民的休闲娱乐需求。

▲ 会所实景图

▲ 酒店效果图

UP君认为，在羊马新城，嘉裕的身份不仅是开发企业，更是新城建设者 —— 区域内诸多生活、休闲配套建设，都有嘉裕的身影。

在嘉裕等品牌房企以及城市建设者的帮助下，今天呈现在我们眼前的羊马新城，雏形已成。而在最新规划中，它还将加速发展，正如今年4月市委常委、常务副市长赵卫东调研羊马绿道建设情况时说的那样，还将继续以 高标准打造羊马片区。

未来的羊马新城，或将成为 “ 西控 ” 区域内，最靠近主城的一片现实版 “ 世外桃源 ” 。