大连，新一线城市。
别称滨城，旧名青泥洼，是辽宁省副省级市、计划单列市。
大连有著名的港口-大连港，也是东北最大的港口城市。
大连的旅游资源丰富，星海广场、棒棰岛、老虎滩海洋公园、金石滩国家度假区等位于这里，被誉为“浪漫之都”。
大连人口近700万，（2015年数据），其中中山区人口最多。
知名企业如万达集团、东北特钢集团、中国华录集团总部都位于大连。
这样一座“北方明珠”城市，房价几何呢？
我们一起去看看。
大连六个核心城区除了距离较远的开发区，
目前均价9000元。
其他五个城区，二手房均价在1-2万之间。
其中高新园区，均价最高，1.8万。
其次是中山区，均价1.7万。
西岗区、沙河区、甘井子区分别以1.6万、1.5万、1.4万的均价紧随其后。
整体价格偏差不大，相对平衡。
我们进一步放大地图，查找最贵的房价板块。
如上图所示，
将地图放大后，
不难发现，大连核心城区的均价都在2万左右。
其中最贵的是中山友好板块，均价高达3.6万，是其周边板块的两倍左右。
排名第二的板块是幸福e家板块，均价2.9万。
我们点开最贵的板块，寻找最贵的小区。
如上图所示，
中山友好板块中，均价最高的小区是汇邦中心，均价高达4.6万。
目前有23套在售。
周边的小区也在4万左右。
可以说这附近是大连二手房价格的高地。
仔细分析其房价最高，原因有三：
一、紧邻中山广场地铁站，交通便利，尽览繁华。
二、2012年的小区，房子较新同时满5年免大税。
三、靠山近海，景色优美。
由于该方法是通过某中介网站，在高价区域大概率出现高价小区，难免有疏漏。
如果你知道大连更贵的小区，欢迎留言交流。
大连中山广场
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