为什么一定要在芜湖城南买房？大多数芜湖人的回答是…

-《芜湖发展》Vol.26 -

要说现在芜湖哪个城区最受欢迎

城南一定是许多人眼里的NO.1

这里有壮观的滨江高楼建筑群

有四通八达的城市交通路网

有繁华的商圈、完善的生活配套

生活在城南，有梦想和生活的完美配比

而城南的崛起也不过是这十几年的事

从曾经老芜湖人眼中的郊区、农村

到如今的高楼林立、繁华发达

城南一直在努力，让芜湖人爱上她

芜湖城南“发家史”

20年前，芜湖市区还很小，大致上东到神山口，北到杨家门，南到利民路。那时城南还叫马塘区，老芜湖人习惯称之为“河南”，和对岸的镜湖区、新芜区相比，这里还是郊区、农田。

城南的崛起，始于2001年芜湖城市发展重心南移。那一年，城南一场大规模的旧城改造启动。截止2003年底，共拆迁近万户房屋、动迁几万人。城南由此开始走上蜕变之路。

城南第一次惊艳芜湖人，大概是在2002年。那一年安徽省第十届运动会在芜湖举办，市政府投资6.7亿元在利民路南侧建设了达到国际赛事标准的芜湖奥体中心，而那座可容纳4万人的体育场，成为芜湖的新地标。

到2003年末，城南西部的长江长现代城、水木年华等高层住宅部分封顶，中部的新时代商业街轮廓显现，东部的森海都市花园、月河新城小区基本建成，城南新城崭露雏形。

2005年7月，市政府出台《关于实施东向发展战略的意见》，确定中心城区发展方向为“东扩南进”。2006年芜湖市行政区划调整，马塘区更名弋江区，面积也有所扩大。自此，大城南高歌猛进，一路向前。

十多年来，城南的高楼拔地而起，商圈云集，中医院新院区、芜湖国际会展中心、学校等公共设施落成，大学城已发展完善，皖江第一高楼金鹰世界中心也坐落于此。城南，已成为芜湖最现代化的宜居板块之一。

住在城南 是怎样的体验？

城南第一个大型居住区是芜湖人众所周知南瑞新城。2002年，南瑞新城一期168幢住宅陆续交付，随后几年又陆续交付多个区。一个小区建的如此庞大，有公园、九年制学校、医院、商业中心、公交枢纽，这在当时看来简直是大事件！

随着城南的版图扩张，江南春城、弋江嘉园、澛港新镇等大型安置社区陆续建成，许许多多的拆迁户迁入，城南的人气开始逐渐上升。

但那时，选择定居城南的人是不多的。2007年，一句“今天的中央城，明天的城中央！”火遍芜湖，它第一次开盘每平米3000多，但很多人还是犹豫不决，他们觉得，过了利民路再往南，就是少有人烟的郊区了。

10年过去了，今天的中央城虽不是城中央，但城南的繁华程度已超乎当时人的想象。在城南滨江，一个个高品质楼盘，被打上“江景房”、“学区房”、“高端楼盘”的标签，成为很多人梦想中的家。

如今，城南的房子炙手可热，众人争抢。如今的房价，让很多犹豫着没下手的人后悔莫及。随便拎一个住在城南的芜湖人，绝对能给你讲出一个“想当年滨江才卖6000”的故事，说出来眼睛里泛出一丝泪花，那是一种带着优越感的眼泪。

“我有一个梦想，在城南滨江买套房。”

说完，不自觉抬起头。

为什么我要住城南？

“为什么要买城南的房子？”很多人的回答是配套完善。城南的路网非常发达，弋江南路、九华南路、花津南路、中山南路和长江南路，架构了整个城南的灵魂。当你在镜湖区堵到天荒地老，从大学城到临江桥也就是一脚油门的事。

长江南路，让城南与市中心近在咫尺。弋江南路马塘立交的通车，让城市南北畅通无阻。而已经开工城南过江隧道，让城南人未来不必忍受拥堵的长江大桥，几分钟轻松过江。

宁安高铁和商合杭高铁穿城而过，在城南设有弋江站，这是城南人专属的的高铁站，弋江站旁的芜湖南客运站，还能坐到长途巴士。

已经开工的芜湖轨道交通1号线，让城南许多小区升级成“轻轨房”。四通八达的公交车，驶向城市的每个角落。城南人的出行简直太方便！

城南的商圈丝毫不比镜湖区差。自欧尚开到城南，城南商圈的布局就一发而不可收拾。这几年，银泰城、金鹰新城市、德盛广场、柏庄时代广场等商业综合体相继开业，购物休闲都不是问题。如果你在周末去人气火爆的银泰城，赶上高峰期，可能进停车场都要排队。

很多人买房子关注学区，而在城南，学校的布局也越来越完善。光是安师大附小就已经在城南建有3个校区，安师大附属萃文中学等初中也可保证城南孩子的就学，省示范高中芜湖第12中学也在城南，更别提大学城的众多大学了。

未来，城南要向何处发展？

如今的城南，西部的滨江板块、大学城板块已近乎饱和，中部板块以弋江嘉园等大型安置小区为主，那么未来，城南该向何处发展？

在城南，穿过宁安高铁的高架桥后，眼前突然呈现出另外一番模样，这里是城南的东部板块，也是城南崛起中的全新人居板块。

随着弋江路马塘立交全线贯通，一条通达城市南北的交通大动脉已形成。同时，该区域的天然水域元亩塘湿地公园正在规划中，老芜钢厂部分厂区也将打造综合影视文旅中心，城南东部板块的优势已经凸显。

在近日公布的《芜湖市城市总体规划（2012～2030年）》修改方案中，城南东部板块新增了大片居住用地。而如今，伟星金悦府、碧桂园塘溪源著、皖新春江明月等人居大盘也已拔地而起。可以想见，未来的城南，必然将大力向东发展。

▲城南片区此次规划调整方案示意图

这就是芜湖城南

她很年轻，她朝气蓬勃

住在城南的芜湖人是幸福的

而想要在城南定居的芜湖人

是有眼光和远见的

未来，让我们期待城南的腾飞！

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主编 / 大江吃吃 撰稿 / 大江小黑

图片 / 大江小黑独家拍摄

策划 / 大江房产事业部

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