首先，我给大家展示一些验房的质量问题照。
1、空鼓问题
2、入户门问题
3、渗水问题
4、电工程问题
5、地砖、地板问题
没错，您看到的是珠江金茂府楼盘检验出来的的一些质量问题。但是我们也要给开发商点个大大的赞，因为业主的房子一检查出来质量问题，立马就有快修队来整改了，这速度可不是谁都可以拥有的。
在这里，验房君给你们提供一个好消息，就是我们进军金茂府开启了团验啦！只要您是金茂府的业主，您来找我们验房的话就会非常划算，现已参团约60户，巨额优惠就看你是否能把握住！下面是我们的验房流程：
团验报名联系电话/微信号：18922321066（郑小姐），18922321099（温小姐）；
需提供登记的信息：联系人，联系电话，栋号房号，建筑面积，验房时间。
附件一：装修房查验项目（啄木鸟验房）
编号 | 验房项目 | 查验内容 | |
一 | 入户门 | 门框扇 | ﹡门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况 ﹡门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项 |
二 | 室内门窗工程 | 室内门窗 | ﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口 ﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项 |
玻璃 | ﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等 ﹡中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验 | ||
三 | 室内地面工程 | 大理石 磁砖 | ﹡空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项 |
木地板 | ﹡表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项 | ||
踢脚线 | ﹡踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项 | ||
四 | 室内墙面 顶面工程 | 涂饰工程 | ﹡平整度、垂直度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护 |
裱糊工程 | ﹡接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项 | ||
轻质隔墙 | ﹡板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项 | ||
软包工程 | ﹡安装、面料、表面情况、边框处理等项目 | ||
五 | 梁面柱面工程 | 共性 | ﹡垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项 |
六 | 吊顶工程 | 共性 | ﹡表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项 |
七 | 涂饰工程 | 涂饰工程 | ﹡平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项 |
八 | 门、橱柜 集成家居设备 | 实木门 | ﹡表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项 |
移门 | ﹡门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项 | ||
橱柜 | ﹡橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项 | ||
九 | 厨房 | 整体厨柜 | ﹡柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理 |
墙、地面镶贴 | ﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等 | ||
十 | 卫生间 | 洁具及配件 | ﹡卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项 |
墙、地面镶贴 | ﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等 | ||
十一 | 阳台 | 共性 | ﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项 |
护栏 | ﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项 | ||
十二 | 建筑电气工程 | 安全 | ﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等 |
配电箱 | ﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项 | ||
开关插座 | ﹡连接、安装，专线、专路、接地线配置等项 | ||
照明线路 | ﹡回路控制、标识、电源畅通等 | ||
等电位联结 | ﹡等电位联结干线、局部等电位箱间连接等 | ||
灯具 | ﹡灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项 | ||
十三 | 建筑弱电工程 | 弱电系统 | ﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项 |
十四 | 给排水工程 | 共性 | ﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理 |
给水 | ﹡给水配件、热水管保温 | ||
排水 | ﹡阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施 | ||
十五 | 预留孔洞 | 排烟道、排风道、空调孔、强排孔 | ﹡排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等 |
备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体以现场验收明细项目为准。 |
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