景和山庄又延期交房 已经第四回 更过分的是……

得寸进尺！

除了四次延期交房之外，

景和山庄更让业主不满的是，

竟想把违约金用代金券形式发放。

景和山庄处于半停工状态。 记者 高玉龙 摄

景和置业提出以代金券形式代替违约金。　　记者 高玉龙 摄

景和山庄四次延期交房后，山东景和置业有限公司至今无法向业主给出明确的交房时间。

而更让业主不满的是，在山东景和置业有限公司书面向业主承诺的“在2018年6月底前，景和山庄项目所有楼体及小区内工程建设全部完工”承诺落空后，竟然提出了违约金以景和山庄车位、储藏室代金券的形式予以支付，并且所支付违约金总额累计不应超过已付房款的2%进行赔付。

延期交房一年仍未交房

四次承诺都落空，还雇人阻挠业主维权2016年，赵先生跟女朋友一起在景和山庄购置了一套房产，按照购房合同，他所购置的这套房产在2017年底交房。原本将这套房产作为婚房的他，计划在交房之后就结婚。然而让他感到糟心的是，交房的日期迟迟没能等来，自己的这份感情也告吹了。侯先生也是等了一年多，也始终没等到交房。侯先生告诉记者，他是2015年底在景和山庄买的房，按照合同约定，应在2017年5月份交房，但开发商连续多次延迟交房时间，加上开发商最近作出的“确保在6月30日交房”的承诺，共计延迟了4次。“一开始承诺是2017年年底，后来又是今年3月份，又拖到5月份，后来又说在6月30日一定交房，但6月30日来的时候，开发商还是交不了房，并且雇人在现场阻挠业主们的维权，还在现场与业主发生了肢体冲突。”侯先生说。业主李先生向记者出示了一份山东景和置业有限公司的《告业主承诺函》，上面显示，山东景和置业有限公司正式以书面形式向各位业主承诺如下：一、确保交房、绝不烂尾；二、在2018年6月底前，景和山庄项目所有楼体及小区内工程建设全部完工，并通过质监站单体验收。

部分楼栋竟未通过单体验收

住进去也没法正常生活

李先生告诉记者，原本第一批在2017年5月份交房的部分业主，在向开发商维权之后，山东景和置业有限公司承诺部分已经通过单体验收的楼栋业主，可以收房，但必须要跟他们签订放弃违约金的不平等协议。“部分着急入住的业主无奈就签了这个协议，但后来发现，这部分楼栋根本就没有通过单体验收，开发商一直都在欺骗业主，目前已经入住的业主根本就没法正常生活。”5日上午，记者在景和山庄小区看到，小区主大门目前还处于工地半封锁的状态，一辆挖掘机停在小区大门前，住宅楼下的底商也尚未完工，而现场并未有工人在施工。走进小区也可以发现，小区内部还有不少工程没有完工，部分楼体的施工围挡尚未撤除，小区的车库入口前尚堆着大量的建设物料，整个现场基本处于半停工的状态，仅有三四名工人在对部分楼体的外墙进行涂刷。其中一位工人告诉记者，小区内还有不少的工程没有完工，尤其是小区的绿化工作尚未展开。“抓紧的干，这些外墙大概有两个月就刷完了，但绿化还没做的，今年肯定是交不了房了。”违约金变成代金券

业主忍无可忍四次的延期交房，原本就让业主们感到气愤，但让业主们更加气愤的是，山东景和置业有限公司向业主们发放了一份《关于景和山庄延迟交房违约金实施办法》的通知，通知提出“违约金将以景和山庄车位、储藏室代金券的形式予以支付。”业主向记者展示的违约金实施办法显示，违约金的赔付对象是购房合同约定为2017年12月31日前交房且已交清购房款的业主。根据合同条款，山东景和置业有限公司确有逾期交房的情况，而赔付应按照合同约定向买受人支付已交付房款价款的日0.015%，所支付违约金总额累计不应超过已付房款的2%进行赔付。其中赔付方式是以景和山庄车位、储藏室代金券的形式予以支付，而代金券无法兑换现金且不找零，同时使用本代金券时不得超过车位或储藏室总价款的50%。“我买这套房子的时候，总价款在140万左右，按照开发商的条件，即使开发商延期10年交房，我能够得到的违约金只有2.8万元，还是他们发放的代金券。”业主刘先生有点气愤，“关键是他们最近还将车位的价格上调了不少，原本18万元一个车位，现在已经涨到了20多万。”业主李先生告诉记者，早在他们签订购房合同的时候，山东景和置业有限公司就在合同中设置了霸王条款。在合同中第九条出卖人逾期交房的违约责任条款中明确标着“出卖人支付的违约金总额累计不应超过买受人已付房款的2%”。

记者：高玉龙